xx市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見-文庫吧在線文庫
【正文】 通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋 的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買超過5 年（含 5 年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 （六）完善商品房預(yù)售制度。要進(jìn)一步建立健全對預(yù)售許可項(xiàng)目批后巡查制度和新建商品房、存量房交易合同網(wǎng)上備案制度。 （八）加強(qiáng)市場監(jiān)測分析。合理確定廉租住房保障對象，落實(shí)廉租住房保障政策，有條件的地方可適當(dāng)降低廉租住房準(zhǔn)入門檻，并把已就業(yè)的大中專畢業(yè)生無房戶納入保障范圍，擴(kuò)大廉租住房保障面，加快廉租住房實(shí)物配租進(jìn)度。 大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)租賃 住房和限價(jià)商品住房。 各市、縣人民政府要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，認(rèn)真履行穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、解決低收入家庭住房困難的職責(zé)，根據(jù)實(shí)際情況，按照支持居民合理住房消 費(fèi)、抑制投資投機(jī)性購房、增加有效供給、完善相關(guān)政策的原則，采取針對性措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。 （十）加快推進(jìn)城市和國有工礦棚戶區(qū)（ 危舊房）改造。廉租住房租賃比例原則上控制在廉租住房總量的 50%以上。 各級建設(shè)、房地產(chǎn)、發(fā)展改革、國土資源、財(cái)政、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)、金融等部門要加強(qiáng)信息溝通和協(xié)調(diào)配合，進(jìn)一步完善市場監(jiān)測分析和動(dòng)態(tài)報(bào)告制度，加強(qiáng)市場研判，并根據(jù)新形勢適時(shí)研究對策措施，著力提高政策的針對性和靈活性。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會同有關(guān)部門，開展全省房地產(chǎn)市場專項(xiàng)檢查，加大對捂盤惜售、囤積房源，散布虛假信息、擾亂市場秩序等違法違規(guī)行為的查處力度，加強(qiáng)對住房特別是保障性住房的工程質(zhì)量安全監(jiān)管。未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)購（包括認(rèn)訂、登記、選號等）、收取預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用等各種形式變相預(yù)售商品房。對拖欠土地價(jià)款、違反合同約定的單位和個(gè)人，違約期間不得參與新的土地出讓活動(dòng)。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于 40%。各地要根 據(jù)市場需求狀況，重點(diǎn)加快推出一批 90平方米左右為主、 120 平方米以下的中小套型普通商品住房用地供應(yīng)。 第 1 頁 共 9 頁 XX 市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展進(jìn)一步加快住房建設(shè)的意見 XX 省人民政府辦公廳
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