【正文】 禁止開墾區(qū)、土地整理區(qū)等。 第八條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物權(quán)屬導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，依法改變土地用途的，必須自改變之日起三十日內(nèi)向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地變更登記，更換土地證書。 第四條嚴格實行土地用途管制制度。 第 1 頁 共 20 頁 XX 省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法 第一章總則 第一條為實施《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》，結(jié)合本省實際，制定本辦法。各級人民政府必須嚴格執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)，加強土地資源、資產(chǎn)管理，堅決制止非法占用土地的行為。其中，國家和省直屬的機關(guān)、事業(yè)單位使用的國有土地的登記、發(fā)證，由省人民政府土地行政主管部門負責。 第十二條縣、鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當根據(jù)土地用途劃分土地利用區(qū)。 第十四條各級人民政府應(yīng)當加強土地利用計劃管理，實行建設(shè)用地總量控制。建設(shè)項目選址、設(shè)計時應(yīng)當盡可能利用荒地，不占或者少占耕地。 任何單位和個人不得私自與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂用地協(xié)議開發(fā)土地。 單獨選址的建設(shè)項目確需 占用農(nóng)用地的，除具備前款規(guī)定的條件外，還必須符合下列條件： （一）單獨選址的建設(shè)項目必須是國務(wù)院批準的能源、交通、水利、礦山等項目和省人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施項目； （二）項目選址確實無法避開農(nóng)用地的。征地補償、安臵補助方 案，報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。 其他土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的計算辦法參照前款 規(guī)定辦理。 第三十三條國有土地使用權(quán)的出讓，應(yīng)當通過招標、拍賣的方式。準予改變的，應(yīng)當按照規(guī)定依法辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納土地使用權(quán)出讓金，進行土地使用權(quán)變更登記。第三十八條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地： （一）具有農(nóng)村戶口的村民無宅基地的； （二）具有農(nóng)村戶口的村民確已分戶，現(xiàn)有宅基地低于分戶標準的； （三）集體經(jīng)濟組織招聘的技術(shù)人員在本村落戶的； （四）回原籍經(jīng)批準落戶需要建住宅而無宅基地的； （五）因公共利益需要，原宅基地收回后無宅基地的。 第六章監(jiān)督檢查 第四十二條土地行政主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為，進行監(jiān)督檢查，依法查處土地違法案件。第四十七條違反本辦法有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門依照《土地管理法》第七十六條、第七十七條規(guī)定予以處罰；處以罰款的，非法占用基本農(nóng)田的，罰款額為每平方米十元以上三十元以下；非法占用基本農(nóng)田以外的土地的，罰款額為每平方米五元以上三十元以下； （一）未經(jīng)批準，擅自占用土地的； （二）超過批準用地的 數(shù)量，多占土地的； （三）擅自改變批準用地位臵或者四至范圍使用土地的； （四）超過本辦法規(guī)定的宅基地面積標準，多占土地的； （五）采取隱瞞原有建設(shè)用地面積、虛報戶籍人口數(shù)量等各種欺騙手段騙取批準而非法占用土地的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他非法占用土地的行為。 第五十三條依照《土地管理法》第七十四條規(guī)定處以罰款的，罰款額為耕地開墾費的一倍以上二倍以下。 第六十條本辦法自公布之日起施行。 第五十六條違反本辦法有關(guān)規(guī)定，不按時申請土地權(quán)屬證書檢驗的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期申請檢驗；檢驗不合格的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，逾期不改正的，報經(jīng)原頒發(fā)證書的人民政府批準，公告其證書無效。第四十九條擅自劃撥應(yīng)當有償使用的國有土地的 ，其批準劃撥的文件無效，對非法批準用地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第四十五條土地行政主管部門對土地違法行為進行監(jiān)督檢查時，公安、法院、監(jiān)察、計劃、銀行、工商、審計、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當予以協(xié)助。 第 15 頁 共 20 頁 農(nóng)村村民宅基地的面積標準如 下： （一）平原地區(qū)人均耕地在 公頃以下的，每戶住宅用地不得超過 133 平方米； （二）人均耕地在 公頃以上，在平川地上建住宅的，每戶用地不得超過 200 平方米；在山坡薄地上建住宅的，可適當放寬，但最多不得超過 266 平方米。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同興辦企業(yè)的，必須符合土地利用總體規(guī)劃，嚴格限制 第 14 頁 共 20 頁 在土地利用 總體規(guī)劃確定的城市、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)；使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地，必須有土地利用年度計劃指標，持有關(guān)批準文件，向縣級人民政府土地行政主管部門提出申請，經(jīng)縣級人民政府同意，報設(shè)區(qū)的市人民政府或者地區(qū)行政公署批準