【正文】 至六倍補助； （二）征用基本農(nóng)田以外的耕地的，按照該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至五倍補助； （三）征用牧場、草地的，可按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補助； （四）征用林地的，按有關(guān)規(guī)定補助。 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)需要抵押時，必須由 第 13 頁 共 20 頁 有資格認證的土地評估機構(gòu)進行評估，確認地價。 第 15 頁 共 20 頁 農(nóng)村村民宅基地的面積標準如 下： （一）平原地區(qū)人均耕地在 公頃以下的，每戶住宅用地不得超過 133 平方米； （二）人均耕地在 公頃以上，在平川地上建住宅的，每戶用地不得超過 200 平方米；在山坡薄地上建住宅的，可適當放寬，但最多不得超過 266 平方米。第四十九條擅自劃撥應當有償使用的國有土地的 ，其批準劃撥的文件無效，對非法批準用地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 第六十條本辦法自公布之日起施行。第四十七條違反本辦法有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門依照《土地管理法》第七十六條、第七十七條規(guī)定予以處罰；處以罰款的，非法占用基本農(nóng)田的，罰款額為每平方米十元以上三十元以下；非法占用基本農(nóng)田以外的土地的，罰款額為每平方米五元以上三十元以下； （一）未經(jīng)批準，擅自占用土地的； （二）超過批準用地的 數(shù)量，多占土地的； （三）擅自改變批準用地位臵或者四至范圍使用土地的； （四）超過本辦法規(guī)定的宅基地面積標準，多占土地的； （五）采取隱瞞原有建設(shè)用地面積、虛報戶籍人口數(shù)量等各種欺騙手段騙取批準而非法占用土地的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他非法占用土地的行為。第三十八條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地： （一）具有農(nóng)村戶口的村民無宅基地的； （二）具有農(nóng)村戶口的村民確已分戶，現(xiàn)有宅基地低于分戶標準的； （三）集體經(jīng)濟組織招聘的技術(shù)人員在本村落戶的； （四）回原籍經(jīng)批準落戶需要建住宅而無宅基地的； （五）因公共利益需要，原宅基地收回后無宅基地的。 第三十三條國有土地使用權(quán)的出讓，應當通過招標、拍賣的方式。征地補償、安臵補助方 案，報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。 任何單位和個人不得私自與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂用地協(xié)議開發(fā)土地。 第十四條各級人民政府應當加強土地利用計劃管理，實行建設(shè)用地總量控制。其中，國家和省直屬的機關(guān)、事業(yè)單位使用的國有土地的登記、發(fā)證，由省人民政府土地行政主管部門負責。 第 1 頁 共 20 頁 XX 省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法 第一章總則 第一條為實施《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱《土地管理法》，結(jié)合本省實際，制定本辦法。 第八條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物權(quán)屬導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，依法改變土地用途的，必須自改變之日起三十日內(nèi)向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地變更登記，更換土地證書。土地利用年度計劃包括農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標、耕地保有量計劃指標和土地開發(fā)整理計劃指標等。 第二十條因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞的，用地單位和個人應當按照下列規(guī)定負責復墾： （一）編制復墾規(guī)劃、擬定復墾方案，并報縣級以上人民政府土地行政主管部門批準； 第 7 頁 共 20 頁 （二）按照批準的復墾方案進行復墾。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。但是，國務(wù)院和省人民政府規(guī)定可以以協(xié)議方式出讓的除外。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。 第四十八條違反本辦法有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，其批準文件無效，對非法批準征用、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任： （一）無權(quán)批 準征用、使用土地的單位或者個人非法批準占 第 18 頁 共 20 頁 用土地的； （二）超越批準權(quán)限非法批準占用土地的； （三）不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的； （四）違反法定程序批準占用、征用土地的； （五）與用地單位串通，隱瞞真實情況批準用地的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他非法批準用地的行為。 1987 年 1 月 11 日 XX省第六屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議通過的《 XX省土地管理實施辦法》同時廢止。非法批準征用、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。超過一處的，應當退出。準予轉(zhuǎn)讓的，受讓方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，繳納出讓金，有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理