【正文】 其它高檔次的賓館也較少，但 的酒店經營有一個特色，就是 服務 越上檔次生意越好，除了是找休息場所，還有很多客人入住酒店是為了 休閑娛樂 。其中，抽查出 49 份無效問卷。 張北縣地處內蒙古高原南緣的 壩上 地區(qū)，地勢險要，氣候獨特。 在未來 良好的市場前景預期的推動下， 近期 一 批新建知名快捷酒店 相繼 建成營業(yè)， 搶占 XXX旅游業(yè)發(fā)展所帶來的客源市場 。 XXX 地區(qū)夏季 氣候涼爽，景色 宜人 ，是極富特色的旅游避署勝地。 12 項目目的 整體目標 秉承 集團整體規(guī)劃 ， 發(fā)展酒店主業(yè)，強 化自身優(yōu)勢 。為此我們經過認真的籌劃準備、細致的調查研究及慎密的分析預測，編制本報告，敬請審批。得天獨厚的旅游資源為張家口市旅游業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)越的條件。 新旅游經濟給 XXX 帶來了豐富的旅游休閑客源，旅游項目 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 6 頁 12/31/2020 的 增加使來 旅游客流量全年都保持在高峰值， XXX旅游接待能力及設施急需全面升級，需要基礎 服務設施跨上 一個新的水平，接待能力和檔次進一步提高。南部壩下 4 區(qū) 9 縣，地處華北平原和內蒙古高原的過渡帶，海拔 500~1200 米，該區(qū)域地形復雜，山巒起伏，丘陵與河谷盆地相間分布，面積 24467 平方公里，河川占 %，丘陵占 %，山區(qū)占 %。 A、 問卷卷面分析，調查組先排除了問卷中相互矛盾的影響問卷有效成立的問卷，共 276 份 B、 抽查分析，經過 A 的分析，檢出其中的無效問卷后，統(tǒng)計調查人員的無效問卷比率，按照比率大抽查率高的原則按 1020%不等的幾率進行了電 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 11 頁 12/31/2020 話抽查。例如：如家、漢庭、錦江、 格林豪泰等快捷酒店。于 2020 年底全線通車；京張高速公路全長 79 公里，項目總投資 億元， 所有 工程 現(xiàn)已全部完 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 17 頁 12/31/2020 成 通車。 以 XXX 縣城 為中心的公路開發(fā)，輻射周邊區(qū)縣等地，依托公路優(yōu)勢帶動 發(fā)展 當?shù)芈糜钨Y源。 XXX市 旅游 資源豐富，并有四通八達的交 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 18 頁 12/31/2020 通、通訊網(wǎng)絡。 23 SWOT 分析 S— 項目優(yōu)勢 項目 地處 城市 交通 主干道 ，升值潛力巨大。 XXX 商務酒店項目 的成功運營，一定會 為 項目所在 地區(qū)增加 更多 就業(yè)職位。北上可直達壩上、內蒙草原及各大滑雪場，南下可直達京津各地。 設計理念是現(xiàn)代建筑的簡潔和傳統(tǒng)建筑物的精致巧妙融合，高技術與現(xiàn)代材料的運用進一步增強了建筑物的表現(xiàn)力：流暢的鋁板與剔透的弧形幕墻表現(xiàn)得淋漓盡致，玻璃幕墻外包裹的鋼架彰顯了建筑個性。 管理好。 經營成本降低 。一條道路交通便利、基礎設施完善的地方，總能成 為 熱點，此類熱點地區(qū)能形成商務氛圍，帶動一定客戶群。因此，樹立知名的酒店品牌是當前眾多酒店企業(yè)所競相追逐的目標，酒店品牌營銷的重要性更是不可忽視。因此，酒店產品是酒店品牌營銷關注要點之一。快捷酒店裝修設計復制嚴重，沒有亮點。 快捷酒店裝修設計是一個全面的營造過程，我們只有將那種舒適的享受融入進來，才能給人一種吸引，進而獲得市場 創(chuàng)造價值 。 ，早班服務員每層樓 2 人，每 2 層設專職領班1 人，中班服務員 2 人，領班 1 人，夜班服務員 2 人，布草員 1 人。 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 34 頁 12/31/2020 3. 設財務出納員 1 人，負責財務核算，銀行業(yè)務，報稅業(yè)務和對 XX 集團財務部門的各類業(yè)務。 第三步：廣泛運用各類有效媒體與機構的多種形式共同推廣，促進酒店獲得成功。 A、以“ XXX 特色服務 ”帶出酒店項目優(yōu)勢，吸引市場注意。 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 39 頁 12/31/2020 43 投資回報預測 酒店 緯一路店： 緯一路 酒店 客房有標準間 160 間， 按照以下標準概算： 標準間 元 /日 入住率 80% 客房年收入 =標準間日價格標準間數(shù) 80% 365 =160 200 80% 365 =32020 80% 365 =9344000 緯一路店 客房年收入 9,344, 張北 店 ： 張北 酒店 客房有標準間 140 間，按照以下標準概算： 標準間 元 /日 入住率 70% 客房年收入 =標準間日價格標準間數(shù) 70% 365 =140 180 70% 365 =25200 70% 365 =6438600 張北店客房年收入 6,438, XX 快捷商務酒店可行性報告 第 40 頁 12/31/2020 酒店 營業(yè) 總收入 緯一路 店 客房年收入 9,344, 張北 店客房年收入 6,438, 合計 15， 782， 成 本 酒店的成本主要由物料成本、人工成本和水電費構成。849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 6a*CZ7H$dq8Kqqf HVZFedswSyXTyamp。849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5ux^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 6a*CZ7H$dq8Kqqf HVZFedswSyXTyamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5ux^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8!z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$U*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWv*3t nGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。 ksv*3t nGK8! z89Am YW pazadNuKNamp。ksv*3t nGK8!z89Am YWpazadNuGK8! z89Am YWpazadNuKNamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK!zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz84! z89Am v^$UE9wEwZQcUE%amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gjqv^$UE9wEwZQcUE% amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 MuWFA5uxY7JnD6YWRrWwc^vR9CpbK! zn% Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK! zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE%amp。MuWFA5uxY7JnD6YWRr Wwc^vR9CpbK!zn%Mz849Gx^Gj qv^$UE9wEwZQcUE% amp。 未經允許，請勿外傳！ 9JWKf wvGt YM*Jgamp。 進度 預期前期工作完成后，立即開始報批和內部裝修，調配人員，工程 預計 完工 4 個月 ， 完工交付使用。 第二階段 為 XXX 快捷商務酒店項目公開宣傳階段，在建立酒店項目即將開業(yè)形象后，逐步加強 宣傳 客房、餐飲，娛樂休閑經營優(yōu)勢與優(yōu)勢服務項目推廣 。 XXX快捷 商務 酒店 崗位圖 酒店總經理 客房部經理 前廳部經理 綜合辦公室主任 總 臺 接 待 收 銀 早 餐 領 班 早 餐 后 廚 樓 層 領 班 布 草 員 服 務 員 采 購 員 出 納 員 庫 管 員 保 安 員 外 聯(lián) 食 堂 宿 舍 浴 室 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 35 頁 12/31/2020 推廣規(guī)劃 整體品牌包裝 新視覺 VI系統(tǒng) 由 XXX集團企劃部統(tǒng)一設計全新的 VI 系統(tǒng)， 對 XXX 快捷商務酒店的 VI 系統(tǒng)進行 有效的整合 ，統(tǒng)一的管理，促進 XXX 商務快捷酒店能更快讓客戶群體認知 并快速發(fā)展創(chuàng)造效益。 五、早餐會議部： 由賓館總經理直接管理： 3 人，菜品、面食、餐廳各 1 人；負責早餐服務與會 議服務。 人員配備 本著精簡部門，提高效率，降低成本的原則， XX 商務酒店 暫時按 4045 人配備，人員安排如下： 一、 商務賓館設總經理 1 人，負責賓館全面經營管理工作，直接管理財務出納員、物品采購員、庫房管理員的工作。客房是酒店創(chuàng)造效益的主要部分，酒店客房設計不是一件容易的事，其設計要最大限度體現(xiàn)到 對 客人的關懷，因為客人對客房的要求遠比對大堂、餐廳的要求更細?？旖菥频暄b修規(guī)劃不合理 ， 功能與規(guī)劃的 匹配 ，比如說大堂缺衛(wèi)生間、貴重物品保管、行李寄存等。因此，在進行酒店品牌營 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 30 頁 12/31/2020 銷的時候，必須結合酒店本身的特點，從企業(yè)的角度出發(fā)，使酒店企業(yè)的形象、酒店未來的發(fā)展戰(zhàn)略等都與酒店品牌的營銷推廣相吻合。 創(chuàng)新客戶成本控制 酒店采用客戶營銷可以降低廣告費用 50%80%。市場是一個巨大的網(wǎng)，始終有市場缺口和未被充分滿足的市場機會。 品牌好，潛力大。 酒店產業(yè)的六大優(yōu)勢 人 氣旺 。團體及會員客戶還可享受到優(yōu)惠待遇。 33 前期規(guī)劃設計說明 酒店管理公司將 委托北京 長迪建筑裝飾工程 有限公司 對 兩家快捷商務酒店整體改造方案 進行設計，設計者對 XX 快捷商務酒店所在的區(qū)域位置進行了充分的分析和理解，既注重使建筑融入城市文化之中，與周圍環(huán)境和諧一體；又注重在城市環(huán)境中彰顯建筑的個 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 23 頁 12/31/2020 性；同時關注商業(yè)價值和經濟效益。 全國快捷酒店品牌多數(shù)已進駐 XXX，競爭壓力不斷加大 XX 快捷商務酒店可行性報告 第 20 頁 12/31/2020 市內個人快捷酒店對價格下壓很大 快捷型酒店開始細分，品牌、設施將成為新的差異行銷 24 社會經濟效益 快捷 商務 酒店品牌建設， 將 為 旅游 接待能力提升做出自己的貢獻。 縣處于內蒙古 錫林郭勒大草原 的延伸地帶，是距離北京最近、保持最完好的原始草