【正文】 帶、有線電視等設(shè)備的費用。 必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標(biāo)志。 第八條 出租方與承租方的變更： 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 第十條 續(xù)租 承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 _________日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租 作出書面答復(fù)。 雙方通過書面協(xié)議解除本合同 。 第十四條 爭議處理方式 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。 第一章 租賃房產(chǎn) 甲方同意將位于 總計使用 (建筑 )面積為 平方米的房產(chǎn) (以下簡稱 “ 房產(chǎn) ”) 出租給乙方使用。 甲方應(yīng)于收款后向乙方提供合法房屋租賃發(fā)票。也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封 ,扣押等強措施。 第六章 乙方權(quán)利義務(wù) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準(zhǔn) ,乙方不得將房產(chǎn)用于本合同約定外的其它用途。在房產(chǎn)修復(fù)期間 ,乙方免交租金及其它相關(guān) 費用 ,待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和費用 ,合同有效期也相應(yīng)向后順延。甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的 ,在同等條件下乙方對房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。 第十章 其它約定 本合同在履行過程中發(fā)生爭議 ,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 ____日內(nèi)，將房屋交付乙方，另甲方將樓道鑰匙 ____把，入戶鑰匙 ____把，車庫搖控鑰匙 ____把，儲藏室鑰匙 ____把，電費卡、燃?xì)饪ń挥谝曳?，本合同終止時交于甲方。 甲方（公章）： __________________ 乙方（公章）： __________________ 身份證： __________________________ 身份證： __________________________ _________年 ________月 _______日 _________年 ________月 _______日 房屋租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)條款書精選篇 5 甲方姓名 (出租方 )： _________身份證號碼： ________________ 乙方姓名 (承租方 )： _________身份證號碼： ________________ 經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于 ______________________________房屋出租給乙方居住使用。乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 四、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。如該房政府需拆遷，乙方需自覺無條件搬遷，甲方應(yīng)退還剩余房租及押金。 二、乙方每月 3 號交房租，如超過期限 0 天仍未交房租，甲方有權(quán)終止租賃合同，并收回房屋，不退押金。并且賠償一切損失。 七、乙方退房時要保證水、電、廁所正常使用，房內(nèi)設(shè)施完好無損，并且同甲方結(jié)清賬目，退租時必須把房內(nèi)衛(wèi)生清潔好，如沒有清理干凈屋主扣 50 元請鐘點工清理，交還樓房鎖匙方可退場。租賃期滿乙方不準(zhǔn)拆走固定物品、不損壞裝修。 四、乙方在租用甲方樓房只能燒煤氣 、電氣、不準(zhǔn)燒煤、燒柴、同時要講究衛(wèi)生，不準(zhǔn)亂丟垃圾，廁所杜絕丟硬紙和衛(wèi)生巾等雜物。 八、乙方在租賃期內(nèi)用電、液化氣應(yīng)該注意安全，如發(fā)生意外，乙方自負(fù)。 二、乙方在租賃期間，必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規(guī)定，辦理應(yīng)辦的暫住手續(xù)，不得利用該房屋從事任何一切違法活動，否則，其一切責(zé)任后果乙方自負(fù)。 5 乙方交保證金 ________元給甲方，乙方退房時交清水，電，物業(yè)管理費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，甲方如數(shù)退還保證金。并做好防火，防盜，防漏水的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。期滿后交給甲方房屋中的所有家具、電器及其他生 活用品完整并可正常使用，如有缺失乙方應(yīng)按器物品購置價賠償。 房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。 第九章 違約責(zé)任 ,每逾期一日 ,乙方有權(quán)向甲方收取年度租金的 5‰ 的違約金。 2)甲方未能在法律規(guī)定的期限內(nèi)辦妥出租房產(chǎn)所需的許可和手續(xù)。因乙方使用不當(dāng) ,引致屬于甲方的房產(chǎn)或設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障 ,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償 ,甲方可代為維修 ,維修費用由乙方承擔(dān)。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其它設(shè)施妨礙 安全或影響正常使用時 ,甲方應(yīng)在接到乙方維修通知二十四小時內(nèi)進行維修。 乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話等費用 ,按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算 ,由乙方交納。 本合同約定的租賃期限屆滿后 ,除非甲方或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人收回房屋自用 ,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 第十八條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第十五條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式 )傳遞。 當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的 。 第十一條 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。 第九條 違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 _________元。 必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。 違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺 (包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺 )，禁止出租并予以撤銷。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及