【正文】 壞或由于甲方或甲方雇員、代理人行為失職或疏忽 ,而使乙方人員或財(cái)產(chǎn)受到直接或間接的損失時(shí) ,甲方應(yīng)對(duì)乙方負(fù)有完全的責(zé)任并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。 若發(fā)生地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件 ,致房產(chǎn)毀損不能正常使用 ,則甲方應(yīng)負(fù)責(zé)盡快修復(fù)或重建。 第八章 續(xù)租及期滿(mǎn)財(cái)產(chǎn)處置 本合同有效期屆滿(mǎn) ,乙方需要續(xù)租房產(chǎn)的 ,應(yīng)于有效期屆滿(mǎn) 5 日前向甲方提出續(xù)租要求。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因違反或提前終止本合同而遭受的一切損失和為主張權(quán)利所發(fā)生的合理費(fèi)用?？垩航?________元，待房屋到期，水 電、物業(yè)費(fèi)交清，退還押金。 本合同一式 ____份，甲、乙雙方各執(zhí) ____份。如續(xù)租，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。 五、在租賃期未滿(mǎn)時(shí)，如乙方自愿提前退房，甲方不退還租金及押金。租期為一年，如果未到期退租扣押金 元，租賃期人民幣 。同時(shí)嚴(yán)防失火，如有違反上述規(guī)定所造成的后果由乙方承擔(dān)。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如要續(xù)租，甲、乙雙方共同洽 談?dòng)嘘P(guān)續(xù)約事宜。預(yù)防堵塞水道，如乙方堵塞自行清理。 甲、乙雙方同意承認(rèn)以上協(xié)議：雙方必須共同遵守協(xié)議規(guī)定，任何一方不得違約，違者后果自負(fù)，本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。 三、乙方必須注意防火安全及衛(wèi)生清潔，愛(ài)護(hù)該房的一切設(shè)施，自覺(jué)做到不影響四鄰的作息時(shí)間，共同搞好四鄰關(guān)系。 乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。 合同期內(nèi)，甲乙雙方不得擅自中止合同，如單中止合同應(yīng)并償付對(duì)方 %的違約金 。 乙方應(yīng)在終止本房屋租賃前兩個(gè)月通告甲方。 租賃期限自 _________年 ________月 _______日至 _________年 ________月 _______日止。 在甲方并無(wú)違約的前提下 ,乙方拖欠租金 ,每逾期一日 ,乙方 應(yīng)向甲方支付所拖欠租金的 5‰ 的滯納金。 乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時(shí) ,甲方應(yīng)及時(shí)退還乙方結(jié)余的款項(xiàng) ,租金照實(shí)結(jié)算 。 乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修 ,該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)計(jì)、裝修或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù) ,包括但不限于向乙方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等 ,甲方對(duì)此等業(yè)務(wù)不另收費(fèi) ,因報(bào)批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 其它因本租賃合同發(fā)生的稅費(fèi) ,依法應(yīng)由各自承擔(dān)的 ,甲乙雙方自行承擔(dān)。新的租賃合同將由雙方另行協(xié)商后書(shū)面訂立。有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。 _________。 承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的 。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 _________元。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。 不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。 第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。 從第二年起，租金每年比上一年度增加 _________元 (即第二年為 _________元，第三年為 _________元，第四年為 _________元 )。正副文具有同等法律約束力。 第十條 在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租 (賣(mài) )給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第四條 租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 房屋租賃合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)條款書(shū)精選篇 1 甲 方： ____________________________________ 地 址： ____________ 郵碼： ____________ 電話(huà)： ____________ 法定代表人： ____________ 職務(wù)： ____________ 乙 方： ____________________________________ 地址： ____________ 郵碼： ____________ 電話(huà)： ____________ 法定代表人： ____________ 職務(wù)： ____________ 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 乙方租用甲方座落在 ____市 ____區(qū) ____樓房 ____棟，建筑面積為 ____平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。 第七條 在房屋 保修期內(nèi) (水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起 )甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。 第十三條 甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲宜皆詵瞎蟻中械撓泄卣吆頭畹幕 ∩ 锨 ┒┍ 競(jìng)賢?。瓤澲k飭奩諳弈謨牘倚碌惱 摺 ⒎ 睢 ⒐ 娑ㄏ嚆＃貢競(jìng)賢壞貌喚獬保追矯磕臧捶孔庾芙鴝畹 ?0%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。 第十七條 本合同附件。甲方收取租金后，只開(kāi)具普通收款收據(jù)給乙方作為憑證，甲方不負(fù)責(zé)提供任何稅金發(fā)票 (稅金由乙方支付 )。 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬