4漫談資產(chǎn)的保全與處置在聯(lián)社集中學(xué)習(xí)例會(huì)上的講稿-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 是我們不得已而為之，并不是我們樂(lè)以接收那些實(shí)物資產(chǎn)，包括計(jì)息和賬務(wù)上不良貸款下降，都不是接收抵貸資產(chǎn)的目的。在今年的抵貸資產(chǎn)檢查中，我們有的社，去年就進(jìn)了抵貸資產(chǎn)了，今年至今還 第 6 頁(yè) 共 9 頁(yè) 沒(méi)有合法的取得文書。進(jìn)賬抵貸資產(chǎn)，在評(píng)估變現(xiàn)底價(jià)以內(nèi)，必須首先沖減取得前的各種必要費(fèi)用支出，然后嚴(yán)格按法律文書和協(xié)議所確定的相應(yīng)貸款在貸款科目沖減。縣營(yíng)企業(yè)占地多屬于國(guó)有土地，但國(guó)有土地又分為劃撥土地和出讓土地，兩者價(jià)格上的差別是很大的，這一點(diǎn)，要偉同志已經(jīng)講過(guò)。因?yàn)殡y點(diǎn)比較多，過(guò)后進(jìn)一步討論。如果客戶中途違約，則產(chǎn)權(quán)仍然屬于信用社?？芍灰獱可娴阶约海J(rèn)識(shí)問(wèn)題的出發(fā)點(diǎn)馬上就變，心里馬上就不舒服，就希望網(wǎng)開(kāi)一面。下一步對(duì)訴訟中敗訴和脫保責(zé)任的追究，就是對(duì)這一責(zé)任的落實(shí)。 第 9 頁(yè) 共 9 頁(yè) 謝謝。 四是力度有待加大。責(zé)任追究，罰款不是目的，處分也不是目的，最終目的是完善手續(xù)，降低貸款法律的風(fēng)險(xiǎn)。 三、貸款責(zé)任追究 根據(jù)聯(lián)社安排，貸款責(zé)任追究和呆滯貸款管理這兩項(xiàng)工作轉(zhuǎn)移到資產(chǎn)管理部職能范圍。在租賃上，為了保證租金及時(shí)到位，我們要求必須做到先付租金后經(jīng)營(yíng)，確保我們的主導(dǎo)權(quán)。但只要不征為國(guó)有土地，都仍然屬集體性質(zhì)。這些問(wèn)題，我們都是存在的。這個(gè)企業(yè)值多少錢。這三項(xiàng)中，前兩項(xiàng)我們使用比較多。 二、資產(chǎn)的處置 資產(chǎn)的處置，主要發(fā)現(xiàn)在如何取得這項(xiàng)資產(chǎn)和怎樣盡可能地全部或部分變現(xiàn)。從法律角度說(shuō)，沒(méi)有絲毫辦法，事實(shí)上，這兩筆貸款已經(jīng)注定要損失。同時(shí)應(yīng)該注意的是，查封必須向有權(quán)管理部門下發(fā)協(xié)助通知書，比如土地、房管部門 第 4 頁(yè) 共 9 頁(yè) 以及主管部門等，或者公告送達(dá)或留置送達(dá)，否則查封的效力是不能得到實(shí)現(xiàn)的。這一點(diǎn)很重要。包括你所采取的扣留、凍結(jié)、查封或扣押等法律措施。在巨大的債務(wù)壓力下，一些政府主管部門和企業(yè)負(fù)責(zé)人，不是想方設(shè)法與銀行聯(lián)手尋找出路，而是死死地抓住“ 改制 ” 這根救命稻草，挖空心思逃債躲債。從這個(gè)意義上說(shuō)，今天的例會(huì)，就包含有兩方面的意思：一是向同志們匯報(bào)一下近一段的工作與學(xué)習(xí)，另一方面也是接受聯(lián)社領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我工作與學(xué)習(xí)效果的考試。
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