【正文】 的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。甲 方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進(jìn)行維修。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 (2)乙方承 租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 ______天的。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。于本合同生效之日起 _________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。(水表表底數(shù)為 _________度，電表表底數(shù)為 _________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿 )。 (4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。乙方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 第十二條 聲明及保證 甲方： ，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 ，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。 如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。 ，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí) _________份，具有同等法律效力 。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第五期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納 。 第七條 違約金和違約責(zé)任 ，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 _元。 第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 _元。 第八條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第六條 出租方與承租方的變更 ，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。如無故拖欠租金，甲方給予乙方 7 天的寬限期，從第 8 天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 1%加收滯納金。 3.(或 )為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分 _____期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第二條 租賃期限 租期 _____年，自 _____年 _____月 _____日起至 _____年 _____月 _____日止。 第十八條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。 ： _________。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。 、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。 。 ，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。 甲方 (是 /否 )允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。 、方式：租金每 _________個月交一次，第一次租金于合同生效后 _________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 _________交清，以后交付方式以此類推。已方在承租時交納給甲方水電費(fèi)押金 _________元，大寫 ，甲方退還給乙方。 十、其他條款 在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的。 (1)未按約定期限交付租金，超過 ______天以上的。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 按本協(xié)議約定按時支付租金。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 內(nèi)附屬設(shè)施： (或附表 )。 乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。 二、甲方權(quán)利和義務(wù) 甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。 (3)拖欠房屋租金累計 _______日以上。房屋產(chǎn)權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定： (1)租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施、設(shè)備，乙方承擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。 第二條：租賃期限 租賃期從 ____年 ______月 ____日起至 ______年 ____月 ____日止，共計 ____年 ____個 ____月。如乙方違約不得要求返回已交納租金。 使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納， (其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視 等設(shè)備的費(fèi)用 )。 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。 第二條 租賃期限 租期 _三 _年，自 __20___年 _ 5 月 __ 1 日起至 __ 20_ __年 _ 4 _月 _30 日止。 二、乙方同意在簽定正式租賃合同時，提交相關(guān)部門批準(zhǔn)核發(fā)的有效資質(zhì)證明。本合同期滿后，在同等條件下 ,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督、管理為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動。 乙方有權(quán)要求甲方提供開展正常營業(yè)活動所必備的條件。 乙方在經(jīng)營活動中必須承擔(dān)的義務(wù)： 遵守甲方《世紀(jì)新城商業(yè)群樓管理細(xì)則》和有關(guān)規(guī)章制度，不超出本合同規(guī)定的乙方商品經(jīng)營的品牌或品種。乙方同意管理公司收取綜合管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)按建 筑面積 元 /平方米 _月計算，并于每月前 5 日內(nèi)按月向管理公司上繳。 第五條 質(zhì)量保證金 為做好商品質(zhì)量檢驗和售后服務(wù)工作，乙方進(jìn)場前須向甲方交納質(zhì)量保證金，根據(jù)乙方經(jīng)營的商品和經(jīng)營的面積，乙方應(yīng)交納的質(zhì)保金為人民幣 元整 , 大寫 元整。 乙方在甲方世紀(jì)新城商業(yè)群樓內(nèi)推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負(fù)責(zé)售后服務(wù)的部門按國家有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。 乙方保證其銷售的商品符合國家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并提供完善的售后服務(wù)。 第一條 專柜位置與面積 租賃的專柜位于 路世紀(jì)新城商業(yè)群樓 樓 號鋪位，商鋪合計面積為 平方米 (詳見平面圖所示 )。 第十二條 免責(zé)條款 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害 (如地震、洪水等 )或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不能履行本合同時，本 合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。 乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳。 第九條 關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定 為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年租金的 20%作為違約金。 乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。如乙方需要甲方開具正規(guī)發(fā)票，費(fèi)用及相關(guān)稅金由乙方繳納。 第二條 租賃期限 自 年 月 日起至 年 月 日止，共叁年。 乙方有如下情況之一時，甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪： 甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。 四、商鋪?zhàn)赓U期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅金及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用的分擔(dān)按相關(guān)法律、法規(guī)來確定，乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。 出租方 (簽字 )： ___________承租方 (簽字 )： ______________ 聯(lián)系電話： __________________聯(lián)系電話： ____________________ _________年 _______月 _______日 _________年 _______月 _______日 出租商鋪合同協(xié)議書模板篇 2 出租方 (以下簡稱甲方 )： 承租方 (以下簡稱乙方 )： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U 事宜達(dá)成一致，簽訂如下合同，雙方共同遵守。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。 (2)租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 租金和押金 (1)每年租金為人民幣 _________元整 (_________元 )，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整 (_________元 )。 出租商鋪合同協(xié)議書模板篇 1 出租人 (甲方 )： ________________承租人 (乙方 )： _________________ 證件編號： _______________________證件編號： ________________________ 聯(lián)系地址： _______________________聯(lián)系地址： ________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。 違約金和違約責(zé)任 (1)若出租方在承租方?jīng)] 有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 _________元。 (5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。 1補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。 合同簽訂時，承租方向出租方繳納押金合同到期，押金不計利息，由出租方退還承租方。 七、門面 到期后，若甲方此門面繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。乙方逾期超過 __日未支付的，則乙方需按年租金的 _%向甲方支付違約金。 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 第八條 乙方的權(quán)利和責(zé)任 乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。 第十條 乙方保證合理使用租賃物的約定 為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的 20%作為違約金，且甲方有權(quán)利解除合同。 第十一條 違約責(zé)任 租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。 第十四條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)