【正文】 起到合同期滿之間租金的 _________%作為違約金支付給甲方。 ，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十四條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動 亂、政府行為等。 第十六條 爭議的處理 _________國法律管轄并按其進行解釋。有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。 3. 承租人拖欠租金累計達 30 天的，并賠償違約金元。 第四期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 第五條 各項費用的繳納 1. 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。 第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。承租人出賣房屋，須在 3 個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。 第二期：租金為 _____，付款時間為 _年 _月 _日。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 ，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。保密期限為 _________年。 乙方： ，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 ，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。 ，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓 (個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員 )。 ，甲方有權(quán)解除合同： (1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì) 。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。 。 出租方 (甲方 )_______________承租方 (乙方 )__________________ 聯(lián)系地址： ___________________聯(lián)系地址： _______________________ 電話： ________________________電話： ___________________________ 證件號： ______________________證件號： _________________________ _________年 _________月 _________日 _________年 _________月 _________日 出租商鋪合同協(xié)議書模板篇 9 出租人 (以下稱甲方 )： _________ 承租人 (以下稱乙方 )： _________ 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。 (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。 乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋作為 _____________________使用。 四、其它事宜 遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。 甲方對乙方從業(yè)人員有培 訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。 第九條：解決爭議的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。 甲方不得無故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前 _______個月以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失。 乙方應(yīng)遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理 制度。 (2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時，乙方應(yīng)將承租范圍內(nèi)拆除的隔墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。 本合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 第十條 合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。 第六條 承租期內(nèi)乙方在不影響商鋪安全性的前提下，可自行進行裝修裝飾 。如無故拖欠租金，甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 1%加收滯納金。 20_ 年 4 月 16 到 4 月30 日為甲方給乙方的半個月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。 三、相關(guān)費用的確認： ：按建筑面積計算為人民幣 元 /平方米 月。但乙方必須提前兩個月提出續(xù)租請求 。 甲方應(yīng)平等對待世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)所有經(jīng)營客戶，并為各方的經(jīng)營活動提供方便。 第十條 甲方的權(quán)利、義務(wù) 甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金及其他費用。 不得利用商鋪從事非法經(jīng)營活動，其所有經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定范圍。 水電費：自用電費按實際用電千瓦數(shù)進行計費，公共區(qū)域水電費按建筑面積據(jù)實分攤。在終止協(xié)議后 (國家規(guī)定的本類商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢 )，如乙方售出的貨品被確認再無質(zhì)量投訴，甲方則將此項質(zhì)量保證金，無息返還給乙方。 第三條 租金與租金支付方式 租金： 乙方所承租專柜的租金從 年 月 日 (以此為計租日 ) 到年 月 日止，優(yōu)惠為 元 /月 (大寫 )。如因產(chǎn)品質(zhì)量問題及售后服務(wù)問題造成甲方經(jīng)濟損失或商譽損失，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。 第二條 經(jīng)營與管理 乙方在其承租的新華南路世紀新城商業(yè)群樓商鋪內(nèi)經(jīng)營商品品種按甲方統(tǒng)一規(guī)劃，確認為 。 第十三條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔違約責任： 未按照約定的用途使用租賃物，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。 乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等。 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌 (含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格 )、設(shè)計用途、功能和布局等，不得擅自將住宅及附屬用 房如儲藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。 乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。 第七條 甲方權(quán)利和責任 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項并交由乙方實施。需要保險的項目均由乙方自費投保。 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 15 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。 乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動。 一、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬家麗精品建材大世界 18棟一層號商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為平方米。 爭議處理方式 (1)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 合同終止 (1)本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。 (2)必須按照約定向出租方繳納租金。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎 ?下面是小編收集整理的出租商鋪合同模板，希望可以幫助到有需要的朋友。 (2)使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用。 (4)在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。 三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費標準及付款。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)的前提下對該商鋪進行裝修，門面到期后如乙方不再經(jīng)營，門面裝修內(nèi)容無償給甲方。 十、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。 第三條 租金及支付方式 元 /平方米 /月，租金每季度繳納一次，乙方應(yīng)于每季度初 _日內(nèi)向甲方支付租金。對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 甲方有權(quán)對乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進行檢查和抽查。 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。 乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進行一級臨時動火作業(yè)時 (如電焊明火作業(yè) )，須按規(guī)定報消防主管部門批準。 在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。如需增加或更改，應(yīng)以書面形式向甲方提出申請并附相關(guān)經(jīng)營資料，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執(zhí)行。 乙方提供在甲方世紀新城商業(yè)群樓內(nèi)銷售的商品零售價格，不得高于乙方在本地區(qū)其他銷售網(wǎng)點同種 (類 )商品的零售價格。 第四條 進場開業(yè)保證金 進場開業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)繳納貳仟元的進場開業(yè)保證金，如 乙方不能按時進場、按時開業(yè)營業(yè)，甲方則不再退還 。促銷活動的方案及大致費用，甲方應(yīng)事先以書面形式告之乙方。本廣告費只是日常統(tǒng)一宣傳、布置所需，含重大節(jié)假日、店慶。 乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 (個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員 )。 B、擅自改變商鋪的建筑結(jié)構(gòu)及裝潢設(shè)施 。乙方進場如需二次裝潢的，必須先行書面報甲方同意后，方可施工。甲方執(zhí)兩份。 元。甲方交付該商鋪時，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬元整 (￥：20_0 元 )，作為商鋪押金 (該押金待 甲乙雙方租賃合同期滿后由甲方返還乙方不計利息 )。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。 第三條：租賃保證金 甲乙雙方商定本房租賃保證金為 ____元 (人民幣大寫： ____________)，在本合同簽訂之日起一次性支付。 第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù) 甲方應(yīng)對出租房屋的合法性承擔法律責任。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn) (貨品等 )的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方轉(zhuǎn)讓，須告知并征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。 三、乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。 此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。 四、租金及支付方式 簽訂日開始租金為每年 _________人民幣，大寫 __________________。乙方添置的用于經(jīng)營