【正文】 不營(yíng)業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租 ,否則視同違約 ,除自動(dòng)放棄優(yōu)先承 租權(quán)外 ,甲方不退還乙方履約保證金及租金 ),甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。乙方如有違約行為 ,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。凡不按規(guī)定辦理的 ,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔(dān)。 十一、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理 : (1)乙方在租賃期內(nèi) ,只能于該商鋪承租經(jīng)營(yíng) 、 類 、 品牌商品。 (7)乙方在租賃期內(nèi) ,不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營(yíng)業(yè)狀態(tài)。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場(chǎng) ,由甲方和委托代理人重新招商租賃。 二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機(jī)密 ,雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。 (2)付款方式：上交款。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí) 。 (2)確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 爭(zhēng)議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。在合同期間，甲方不得收房，乙方不得退房。 ，本合同期滿后即自行失效。作為履約保證金，在租賃期間如乙方違約，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還；如乙方履約，待合同期滿后甲方足額退還給乙方。 ，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方 的修繕責(zé)任。 ，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 10%向甲方支付違約金；如逾期30 日甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋。 第七條：合同的終止和解除 ，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 一、甲方將座落于安定區(qū)西河村 126 號(hào) 1 樓 11 號(hào)鋪面建筑面積為 ______平方米的鋪面房出租給乙方使用，租期為壹年，自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。 九、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。 四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份。 ，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。 七、違約責(zé)任： 乙方損壞甲方房屋設(shè)施的，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。 第九條：其它條款 ，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān)。 ，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。 第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù) ，不受甲方干預(yù)。 （ 3）逾期不交納租金，物業(yè)費(fèi)，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納 （ 4）嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度。甲方應(yīng)于 _____年 ___月 ___日，向乙方交付房屋；乙方應(yīng)于 _____年 ___月 ___日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元，大寫。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日 正規(guī)店鋪鋪面租賃合同【篇 7】 出租方 (甲方 )： ______________身份證號(hào)碼： ______________ 承租方 (乙方 )： ______________身份證號(hào)碼： ______________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款： 第一條：租賃物業(yè) 甲方向乙方出租位于樓，二間共三層，第一層 ,第二層 ,第三層 ,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件。 二、租金：租金為分期付款方式：第一年租金為人民幣 ______萬元，第二年按照第一年租金繳納，從第三年開始隨市場(chǎng)行情波動(dòng)而波動(dòng)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。 (5)與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。 甲方權(quán)利和義務(wù) (1)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙 方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。 房屋的 .附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān) (1)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。 租賃用途 甲方向乙方，租賃該房屋僅作為商鋪使用。 十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約 ,違約方向守約方支付違約金 (三個(gè)月租金 )。 (2)乙方提前終止合同 (包括到期 )應(yīng)保持商鋪的完好無損 ,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng) ,將商鋪 (包括設(shè)施、地板 )恢復(fù)原狀 ,并不得有損相鄰商鋪。 (3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意 ,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍 ,以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。甲方及委托代理人 (物業(yè)公司商管 )有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整執(zhí)行。 (2)商管履約保證金 :乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場(chǎng)前應(yīng)向商場(chǎng)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位甲方委托代理人 : 重慶 __物業(yè)管理有限公司 ,以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司商管繳納 2024 元 /戶經(jīng)營(yíng)保證金 ,并簽字遵守《 __商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議》及《治安、消防責(zé)任書》 ,乙方如違反經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議 ,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營(yíng)管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。 (2)租金支付方式 : 元 ,(大寫 )。本合同經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。