物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務(wù)獲取--haofayuh-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ③ 表明本投標(biāo)如被接受 ， 投標(biāo)人愿意按招標(biāo)文件規(guī)定金額提供履約保證金； ④ 表明本投標(biāo)書(shū)連同招標(biāo)人的書(shū)面接受通知均具有法律約束力； ⑤ 表明對(duì)招標(biāo)人接受其他投標(biāo)的理解 。 第四 ， 商業(yè)大廈管理 其管理重點(diǎn)在于：安全保衛(wèi)工作；消防工作；清潔衛(wèi)生工作；空調(diào)或供熱設(shè)備管理 [示例 35] 物業(yè)管理要點(diǎn)示例 （點(diǎn)擊查看） 2023/3/26 物業(yè)管理實(shí)務(wù) ③ 介紹本公司將提供的管理服務(wù)內(nèi)容及功能 、 費(fèi)用 第一 ， 開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè)期間的管理服務(wù)內(nèi)容： A． 對(duì)投標(biāo)物業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁I(yè)意見(jiàn) B． 對(duì)投標(biāo)物業(yè)的設(shè)施提供專業(yè)意見(jiàn) C． 對(duì)投標(biāo)物業(yè)的建筑施工提供專業(yè)意見(jiàn)并進(jìn)行監(jiān)督 D． 提供本投標(biāo)物業(yè)的特別管理建議 。 2） 物業(yè)管理服務(wù)合同的履行 合同的履行 ， 是指合同雙方當(dāng)事人正確 、 適當(dāng) 、全面地完成合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)的行為 。 2023/3/26 物業(yè)管理實(shí)務(wù) [實(shí)訓(xùn)題 ] 某大廈是由某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建設(shè)的 ， 坐落于 市 區(qū) 路 號(hào) ， 占地面積 21300㎡ ， 總建筑面積51000㎡ 。 11:35:0611:35:0611:35Sunday, March 26, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 11:35:0611:35:0611:353/26/2023 11:35:06 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 11時(shí) 35分 6秒 上午 11時(shí) 35分 11:35: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 11時(shí) 35分 :35March 26, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 11:35:0611:35:0611:35Sunday, March 26, 2023 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 26日星期日 上午 11時(shí) 35分 6秒 11:35: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 11時(shí) 35分 :35March 26, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/26 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 通過(guò)本章的學(xué)習(xí) ， 不僅要求從理論上掌握上述知識(shí) ， 更要求從實(shí)務(wù)操作上掌握上述工作 。 第五 ， 說(shuō)明將提供的服務(wù)形式 、 費(fèi)用和期限 [示例 36] 以某公寓管理運(yùn)作服務(wù)為例 ， 介紹服務(wù)內(nèi)容 、 形式 、 費(fèi)用部分的編制 。 物業(yè)管理方案最主要的內(nèi)容是介紹物業(yè)管理要點(diǎn)和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容 、 服務(wù)形式和費(fèi)用 。 2） 獲取招標(biāo)文件 3） 考察物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng) 4） 制定管理服務(wù)方法與工作量 5） 制定資金計(jì)劃 6） 標(biāo)價(jià)測(cè)算 7） 辦理投標(biāo)保函：以確保在投標(biāo)人中標(biāo)后不能履約時(shí) ， 招標(biāo)人可通過(guò)為投標(biāo)人出具保函的銀行 ， 用保證金額作為投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人經(jīng)濟(jì)損失的賠償 。 （ 7） 其他應(yīng)當(dāng)說(shuō)明的問(wèn)題 。 （ 2） 評(píng)標(biāo)：由招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé) 。 1） 招標(biāo)方成立招標(biāo)機(jī)構(gòu)： （ 1） 自行設(shè)立招標(biāo)機(jī)構(gòu)：根據(jù)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)主體的不同 ， 分為開(kāi)發(fā)商自行招標(biāo)和業(yè)主委員會(huì)自行招標(biāo) 。物業(yè)管理實(shí)務(wù) 第 3 章 物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務(wù)獲取 物業(yè)招標(biāo) 物業(yè)投標(biāo) 物業(yè)管理委托合同 本章小結(jié) 學(xué)習(xí)目標(biāo) 資料鏈接 復(fù)習(xí)思考題 實(shí)訓(xùn)題 2023/3/26 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 〔學(xué)習(xí)目標(biāo)〕 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，物業(yè)管理企業(yè)的業(yè)務(wù)是通過(guò)招投標(biāo)活動(dòng)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)而獲取的。 （ 2） 委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)招標(biāo)：招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)是專門(mén)從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的社會(huì)中介組織 。 2023/3/26 物業(yè)管理實(shí)務(wù) （ 3） 定標(biāo)：評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審比較 ， 作出評(píng)審結(jié)果 ， 并對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果簽字確認(rèn) 。
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