碼頭銷售計劃-文庫吧在線文庫
【正文】 58分 39秒 ? 企業(yè)的成功靠團(tuán)隊，而不是靠個人。 20:58:3920:58:3920:58Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 20:58:3920:58:3920:583/23/2023 8:58:39 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 8時 58分 39秒 下午 8時 58分 20:58: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 8時 58分 :58March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 20:58:3920:58:3920:58Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 23日星期四 下午 8時 58分 39秒 20:58: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 8時 58分 :58March 23, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 20:582023年 3月 23日星期四 8時 58分 39秒 謝謝各位！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 成功的方法千萬條 ,多總結(jié)別人的失敗 ,根據(jù)現(xiàn)實(shí)的路行走 ,不要太在意聽取名人大家的創(chuàng)業(yè)格言。 ? 成功的企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)不僅是授權(quán)高手，更是控權(quán)的高手。 ? 經(jīng)營企業(yè)，是許多環(huán)節(jié)的共同運(yùn)作，差一個念頭，就決定整個失敗 ? 當(dāng)你在事業(yè)上遇到挫折，有 打退堂鼓 的念頭時，你應(yīng)該加以注意，這是最危險的時候 !:5820:58:39 ? 世界上沒有夕陽企業(yè) ,只有落后和不思進(jìn)取的企業(yè)。軍隊放任，則將不能以令，學(xué)校放任，則師不能以教；將不能令則軍敗，師不能教則學(xué)校敗，其為國忠，莫此之尤。 ? 四、回款、請傭計劃 如按 2023年 8月 15日正式對外公開銷售之日起 公寓平層可銷面積約 *12023元 /平方米 ,計總可銷金額 公寓挑高可銷面積約 *15000元 /平方米 ,計總可銷金額為 元 沿街 1F可銷面積約為 *26000元 /平方米 ,計總可銷金額為 9124萬 沿街 2F可銷面積約為 *12023元 /平方米 ,計總可銷金額為 5768萬 沿街內(nèi)商業(yè)可銷面積約為 *18000元 /平方米 ,計總可銷金額為 353萬 墅商可銷面積約為 保留 15套 (800*15=12023平米 )= 方米 *16000元 /平方米 ,計總可銷金額為 備注： 公寓總可銷金額約 ；底商總可銷金額約 15245萬；墅式商業(yè)總可銷金額為約 (除車位外 ),共計可銷總金額約為 .(總銷按 86827萬元預(yù)算 ) ? 總銷面積 :㎡ 總銷價格 :86827萬元 月收款金額 (實(shí)收款50%)萬元 傭金請款 (萬元 ) 備注 時間段 總計金額 (萬元 ) 當(dāng)月 70%,到款后 30% 第一個月 (8/159/14) 公寓推出 ,銷售 *30%= 第二個月 (9/1510/14) 公寓推出 ,銷售 *15%= 第三個月 10/1511/14) 公寓推出 ,銷售 *15%= 第四個月 (11/15— 12/14) 公寓銷售 10%,商業(yè)推出銷售百分 15% 第五個月 (12/151/14) 余下按總銷算 *8%= 第六個月 (1/152/14) 余下按總銷算 *8%= 第七個月 (2/153/14) 余下按總銷算 *6%= 第八個月 (3/154/14) 余下按總銷算 *6%= 第九個月 (4/155/14) 余下按總銷算 *8%= 第十個月 (5/156/14) 余下按總銷算 *8%= 第十一個月 (6/157/14) 余下按總銷算 *8%= 第十二個月 (7/148/15) 余下按總銷算 *7%= 余下 (20%) (8/15— 2/14) 總計 注 :全部以按揭方式計算 (未計算部分一次性付款 ) ? ? 即使贈品只是一張紙，顧客也是高興的。 ⑥墅式商業(yè)均價為： 16000元 /平方米。 ? 二、開盤流程 ? 21碼頭開盤當(dāng)天布局 案場 ? 21碼頭開盤當(dāng)天布局 酒店（因目前本案酒店未確定，提供立方寓布置供參考） ? 案場收定、簽約時間： 公寓：小定 1000，大定 20230，簽約 7天，一次性 30天 底商：小定 5000，大定 50000，簽約 7天，一次性 30天 墅商：小定 50000,大定 202300, 簽約 7天，一次性 30天 備注：目前商業(yè)收款為暫定，視后期招商確定后再作具體考慮。并通知其簽約時間及地點(diǎn)，明確簽約需要的金額和準(zhǔn)備資料。? ? ? PART1：積客期 () PART2：開盤期 （ ) PART3：集中簽約期 （ ) ? PART1：積客期 () ? 客戶來源 1： 項(xiàng)目周邊客戶（周邊社區(qū)） 主要推廣渠道： 以項(xiàng)目現(xiàn)場包裝宣傳為主，吸引周邊社區(qū)潛在客戶。 ? PART3：集中簽約期 （ ) ? 階段及主題
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