沈陽東方歐博城項(xiàng)目推廣執(zhí)行策略細(xì)案-文庫吧在線文庫
【正文】 團(tuán)，環(huán)繞建筑生長 超越現(xiàn)有園林建造理念： ? 實(shí)現(xiàn)了從多中心景觀到無中心立體化園林建造藝術(shù)的超越式發(fā)展 ? 完美詮釋了北歐園林建造理念 —— 民主的自然觀 ? 一步一景、步步有景 單一中心園林 多中心園林 無中心園林 園林建筑發(fā)展模式： —— 生活配套設(shè)施 城市的禮遇 —— 生活的功能主義 北歐先進(jìn)的城市建設(shè)理念認(rèn)為城市應(yīng)該規(guī)模適宜 并且有自身完整的、現(xiàn)代化的生活配套設(shè)施 以及最快捷的公共交通線路 小城鎮(zhèn)之間互相緊密聯(lián)系 從而為居民提供低成本的、高效率的生活環(huán)境 本案 —— ? 距離沈陽北站城市核心商業(yè)區(qū) 15分鐘車程 ? 五公里半徑內(nèi) 72金山、北大營三大成熟居住區(qū) ? 后現(xiàn)代主義 BLOCK風(fēng)情商業(yè)街區(qū)； ? 四面環(huán)繞的商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部規(guī)劃路標(biāo)志性商業(yè)街道 ? 社區(qū)內(nèi)大型幼兒園同時(shí)服務(wù)周邊區(qū)域 擺脫地塊原有居住形象 以北歐生活功能主義為建造原理，提供便捷的現(xiàn)代都市生活 二、推廣執(zhí)行計(jì)劃 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 籌備階段 蓄勢階段 解盤階段 推廣階段 持銷階段 開盤強(qiáng)銷階段 持銷階段 客戶積累階段 銷售節(jié)奏 項(xiàng)目一期 07年度營銷階段劃分 市內(nèi)銷售中心開放 現(xiàn)場銷售中心開放 樣板間開放 重要營銷節(jié)點(diǎn) 11月 多層部分入伙 ? 項(xiàng)目以 禮遇 為推廣傳播主線，立足于提供一種歐洲貴族的生活方式 ? 一期產(chǎn)品主要推廣北歐風(fēng)情，以建筑、園林、生活配套設(shè)施、人文精神等為核心進(jìn)行傳播 ? 在具體推廣中，先樹立項(xiàng)目整體形象概念，再配合具體賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳 整體推廣戰(zhàn)略： 明線 暗線 禮 遇 歐式尊貴生活 推廣傳播思路： 以 禮遇 主線貫穿本年度三個(gè)營銷周期： 1. 公關(guān)活動(dòng)啟動(dòng)市場，導(dǎo)入期正式拉開序幕 2. 大眾媒介宣傳攻勢引導(dǎo)蓄勢期推廣 3. 強(qiáng)促銷活動(dòng)配合媒介宣傳支持強(qiáng)銷期 禮遇 時(shí) 間 階 段 2023年 4月 ——2023年 5月中旬 導(dǎo)入期 2023年 5月下旬 ——2023年 6月中旬 蓄勢期 2023年 6月 28日 ——2023年 10月末 開盤強(qiáng)銷期 [東方 ? 項(xiàng)目推廣執(zhí)行策略 一期產(chǎn)品 07年度推廣細(xì)案 我們的 Slogan: 禮遇生活的代言 推廣定位 : 60萬平歐洲禮遇生活城 一、產(chǎn)品賣點(diǎn)挖掘與包裝 以禮遇來代言我們倡導(dǎo)的歐洲禮遇生活， 用禮遇使產(chǎn)品賣點(diǎn)和項(xiàng)目文化產(chǎn)生緊密的關(guān)聯(lián) 一切圍繞“ 禮遇 ”展開 —— —— 東方宏利沈陽品牌戰(zhàn)略 ?“禮遇”代言一種傳奇 —— 版塊價(jià)值的崛起與升級 ?“禮遇”代言一段歷史 —— 目標(biāo)客群 ?“禮遇”代言一個(gè)階層 —— 與城市的從容距離 ?“禮遇”代言一個(gè)領(lǐng)域 —— 生活配套設(shè)施 ?“禮遇”代言一種生活 —— 內(nèi)外自然景觀 ?“禮遇”代言一種風(fēng)情 —— 產(chǎn)品戶型 ?“禮遇”代言一種空間 —— 建筑理念 建筑的禮遇 —— 源自北歐 有機(jī)表現(xiàn)主義建筑 一． 建筑應(yīng)與大自然和諧，就像從大自然里生長出來似的；并力圖把室內(nèi)空間向外伸展，把大自然景色引進(jìn)室內(nèi) 。 廣場主入口、車行入口、規(guī)劃路入口、園區(qū)幾何中心四大焦點(diǎn) ? 八大主題景觀生活組團(tuán) ? 活動(dòng)主題： 東方 發(fā)布時(shí)間： 、 訴求點(diǎn)： （建筑規(guī)劃） 發(fā)布媒介：沈陽日報(bào)、遼沈晚報(bào)同時(shí)發(fā)布 [主標(biāo) ]： 建筑的禮遇，有機(jī)表現(xiàn)主義。 開盤前三天認(rèn)購，即有機(jī)會(huì)贏得北歐 5日游超級大獎(jiǎng) 發(fā)布時(shí)間： 、 訴求點(diǎn)： （生活配套） 發(fā)布媒介：沈陽日報(bào)、遼沈晚報(bào)同時(shí)發(fā)布 [主標(biāo) ]： 完善生活，城市的禮遇。 ? 媒介建議： ? 硬性系列報(bào)紙廣告為主； DM派發(fā)作為輔助媒介；戶外媒體延續(xù)；樓宇電
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