物業(yè)招投標講義-劉喜英-文庫吧在線文庫
【正文】 ntents,投標報名并取得招標文件 參加現(xiàn)場勘察 編制投標文件 遞送投標文件 參加開標、評標、答辯 接受中標通知書 簽訂合同,Contents,（三）前期物業(yè)管理投標可行性研究 投標企業(yè)自身條件的分析 投標項目的分析 招投標市場的分析 （四）前期物業(yè)管理投標文件的內(nèi)容 包括四部分： 投標函、資信標書、技術標書、商務標書,Contents,五、投標文件的編寫 （一）編寫投標文件應注意的問題 根據(jù)項目基本情況和特點編寫 測算準確，沒有漏項，報價合理 各項承諾和目標必須是能夠履行的 資料真實，裝訂符合要求 （二）投標文件的內(nèi)容 投標函 包括： 物業(yè)服務費、管理目標及其他履約承諾等。是招標人和投標人之間通過一對一談判而最終達到招標目的的一種方式，不具有公開性和競爭性。 2.前期物業(yè)管理招投標的目的 不是要最好的，而是要最適合的。 物業(yè)管理招標主體 包括：開發(fā)建設單位 業(yè)主大會 其他物業(yè)所有權人,Contents,（二）前期物業(yè)管理招標分類 1.按招標主體分類 （1）開發(fā)建設單位（開發(fā)商） 1）開發(fā)商招標和物業(yè)服務企業(yè)投標的心態(tài) 2）草擬制定相關文件 3）政府部門的參與與監(jiān)管 （2）產(chǎn)權人（單一產(chǎn)權為主） （3）物業(yè)服務企業(yè)（屬于分包招標和采購招標） 2.按招標方法分類 （1）自行招標 （2）委托招標 （3）自行招標與委托招標相結合,Contents,3.按招標形式分類 （1）公開招標。 物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準,Contents,對投標人及投標文件的要求 包括：對投標人的資格要求、投標費用、 報名有效期；投標書的文字和計量單位、 文件格式、裝訂、投標有效期、投標保證金、投標文件份數(shù)及簽署；投標文件的密封、遞交截止時間、文件的修改和撤消說明等。 前期物業(yè)服務合同簽約主體 開發(fā)建設單位 物業(yè)服務企業(yè),Contents,前期物業(yè)服務合同的成立與生效 成立：雙方當事人就合同的主要條款達成一致，并在書面形式上簽字或蓋章。,Contents,（五）簽訂前期物業(yè)服務合同的注意事項 物業(yè)的承接驗收的內(nèi)容、標準和責任的問題。02:42:1202:42:1202:423/21/2023 2:42:12 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。23.3.2123.3.21Tuesday, March 21, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。上午2時42分12秒上午2時42分02:42:1223.3.21 楊柳散和風，青山澹吾慮。2023年3月上午2時42分23.3.2102:42March 21, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。02:42:1202:42:1202:42Tuesday, March 21, 2023 1知人者智，自知者明。23.3.2123.3.2102:42:1202:42:12March 21, 2023 1意志堅強的人能
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1