開發(fā)流程和經濟測算插件1—資金流平衡案例-文庫吧在線文庫
【正文】 23 10672 12314 11389 11047 5項目啟動期開發(fā)成本估算和盈利分析 —— 稅前利潤率超過 22%，相對較為理想單位成本 /售價 總量（平方米） 合計（萬）開發(fā)成本 133500 25771 土地成本 133500 8800 前期工程費用 50 130000 650 市政代征費用 100 130000 1300 建安成本 849 133500 11335 疊加別墅 900 6000 540 退臺洋房 850 20230 1700 花園洋房 750 104000 7800 商業(yè) 1000 2023 200 會所 2500 1500 375 地下車庫 900 8000 720 室外工程以及環(huán)境 室外道路、照明、社區(qū)園林 1760 管理費 按建安費用的 3%計算 451 不可預見費 58 按照以上 26項的 5%計算 775 財務費用 利率按照 6%計算 700銷售收入 34144 疊加別墅 3200 6000 1920 退臺洋房 2800 20230 5600 花園洋房 2400 104000 24960 商業(yè) 4000 2023 800 地下車庫 1800 8000（ 60%的銷售率） 864推廣費用 按 銷 售收入的 2%計 算 683銷售稅費 按 銷 售收入 %計 算 1912
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