建設(shè)用地預(yù)審管理教材-文庫吧在線文庫
【正文】 據(jù) （ 4）占補(bǔ)平衡、征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)及土地復(fù)墾資金落實(shí)情況 項(xiàng)目基本情況： 項(xiàng)目是列入（為實(shí)施） 《 》 規(guī)劃的 類建設(shè)項(xiàng)目（能源、交通、水利、城市基礎(chǔ)設(shè)施等）。 應(yīng)當(dāng)由國土資源部預(yù)審的 輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項(xiàng)目用地，由省級國土資源管理部門預(yù)審，并報(bào)國土資源部備案。 建設(shè)用地預(yù)審管理 為保證土地利用總體規(guī)劃的實(shí)施，充分發(fā)揮土地供應(yīng)的宏觀調(diào)控作用，控制建設(shè)用地總量，根據(jù) 《 中華人民共和國土地管理法》 、 《 中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》 和 《 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定 》 ，制定了 《 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法 》 。 ◆ 委托預(yù)審。 紀(jì)檢組（監(jiān)察室） 作為會審會議成員參加審查并進(jìn)行監(jiān)督?？傆玫刂校? 部分占用 公頃， 部分占用 公頃， …… 等（根據(jù)相關(guān)工程項(xiàng)目建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的各組成部分填寫）。聽證紀(jì)要的內(nèi)容：；；；；。二、預(yù)審工作中應(yīng)注意的問題單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式* * 44土地政策與宏觀調(diào)控 黨中央、國務(wù)院高度重視土地管理和調(diào)控。單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式* * 48 國土資源部結(jié)合各地實(shí)踐基礎(chǔ)，以投資強(qiáng)度、容積率、建筑系數(shù)等強(qiáng)制性指標(biāo)為重點(diǎn)，編制了 《 工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo) 》 。 單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式* * 51 國務(wù)院 28號文件和國務(wù)院 31號文件明確要求：建立工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一公布制度，工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓價(jià)格不得低于公布的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。電解鋁 今后三年不再核準(zhǔn)新建、擴(kuò)建電解鋁項(xiàng)目。政府對企業(yè)提交的項(xiàng)目申請報(bào)告，主要從維護(hù)經(jīng)濟(jì)安全、合理開發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大布局、保障公共利益、防止出現(xiàn)壟斷等方面進(jìn)行核準(zhǔn)。核電站： 由國務(wù)院核準(zhǔn)。 煤礦 ：國家規(guī)劃礦區(qū)內(nèi)的煤炭開發(fā)項(xiàng)目由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn)，其余一般煤炭開發(fā)項(xiàng)目由地方政府投資主管部門核準(zhǔn)?？辈樵S可證是辦理臨時(shí)用地的依據(jù)，不能作為申請用地預(yù)審的支持性文件。城市道路和綠化工程 ：道路及兩側(cè)綠化帶 10公里及以上、總投資 1億元及以上的項(xiàng)目由自治區(qū)政府投資主管部門核準(zhǔn)，其余項(xiàng)目由地、州、市政府（行政公署）投資主管部門核準(zhǔn)。 *****? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 ****? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 ***? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 ***? 1一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 ****? 1楚塞三湘接， 荊門 九派通。 *****? 1行 動 出成果，工作出 財(cái) 富。其它社會事業(yè)項(xiàng)目 ：按隸屬關(guān)系分別由行業(yè)主管部門或地、州、市政府（行政公署）投資主管部門核準(zhǔn)。城市（縣城）排水及污水處理工程 ：日處理 3萬噸及以上、達(dá)到二級以上處理標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目由自治區(qū)政府投資主管部門核準(zhǔn)，其余項(xiàng)目由地、州、市政府（行政公署）投資主管部門核準(zhǔn)。國家發(fā)展改革委將依據(jù)有關(guān)規(guī)定出具咨詢復(fù)函。 火電站 ：由國務(wù)院投資主管部門核準(zhǔn)。 在區(qū)內(nèi)主要河流上建設(shè)的總裝機(jī)容量 25萬千瓦以下、 5萬千瓦及以上的項(xiàng)目，由自治區(qū)政府投資主管部門核準(zhǔn)，其余項(xiàng)目由地、州、市政府（行政公署）投資主管部門核準(zhǔn)。 對于政府投資項(xiàng)目，采用直接投資和資本金注入方式的，從投資決策角度只審批項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告。水泥 嚴(yán)格控制新增水泥產(chǎn)能，執(zhí)行等量淘汰落后產(chǎn)能的原則，對 2023年 9月 30日前尚未開工的水泥項(xiàng)目一律暫停建設(shè)并進(jìn)行清理。綠地率 不超過 20%。單擊此處編輯母版標(biāo)題樣式單擊此處編輯母版副標(biāo)題樣式* * 46 為切實(shí)落實(shí)國家宏觀調(diào)控措施和產(chǎn)業(yè)調(diào)整政策， 2023年 12月，國土資源部和國家發(fā)展改革委員會根據(jù)國務(wù)院 28號文件和國務(wù)院 40號文件精神及國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策，結(jié)合土地管理自身特點(diǎn)，共同發(fā)布了 《 關(guān)于發(fā)布實(shí)施 〈 限制用地項(xiàng)目目錄（ 2023年本） 〉 和 〈禁止用地項(xiàng)目目錄（ 2023年本） 〉 的通知 》 ，詳細(xì)列舉了限制和禁止用地的建設(shè)項(xiàng)目，并規(guī)定了明確的用地政策。 公示的內(nèi)容： 《 預(yù)審管理辦法 》 、預(yù)審工作流程、工作時(shí)限表、申請表和申請報(bào)告格式、項(xiàng)目名稱、批復(fù)時(shí)間、批復(fù)文號等。 征地補(bǔ)償資金 : 按照當(dāng)?shù)刂贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)范圍，落實(shí)征地補(bǔ)償資金，并足額納入工程預(yù)算； 土
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