世聯(lián)地產(chǎn)研究—區(qū)域商業(yè)市場研究方法及案例-文庫吧在線文庫
【正文】 5 北京銀行 銀行 50 300 19 音像 圖書音像 35 100 6 妙天齋 飾品 18 60 20 真心草 真絲專賣 32 80 7 中國農(nóng)業(yè)銀行 銀行 50 300 21 牛仔廣告 服裝 10 15 8 光大銀行 銀行 50 300 22 浮世會 服裝 18 30 9 桂堂足療 醫(yī)療保健 50 300 23 網(wǎng)聚網(wǎng)吧 網(wǎng)吧 32 150 10 東單銀地賓館 住宿 50 300 24 奧康皮鞋 鞋類 30 80 11 時尚碼頭 美容美發(fā) 20 60 25 鑫裕民 商場分店 15 50 12 食草堂 皮革 40 120 26 美國加州 牛肉面 餐飲 45 200 13 m居 1~5層定位中檔，目標客群定位學生、工薪階層。 民俗文化商業(yè)街 寺廟建筑蕩然無存 ， 蓋起高八層的隆福寺大廈：當時第一家擁有中央空調(diào)和自動扶梯的商場 ， 主要以批發(fā)為主 ，五金受到青睞 。 區(qū)域市場研究 —— 區(qū)域商業(yè)市場研究 隆福大廈 菜市場 項目周邊商業(yè)業(yè)態(tài)分布 朝 陽 門 小 街 東 二 環(huán) 東 四 大 街 美 術 館 后 街 朝 陽 門 內(nèi) 大 街 五 四 大 街 美術館 生活類 時尚類 文教類 本項目 項目周邊現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)混亂。 平房（ 2大片區(qū)） 東四片區(qū)、燈市口片區(qū) 消費力弱，下崗職工、外來人口。區(qū)域停車場情況 東四北大街西路輔路（人行道）方便、5 分鐘 30個東四北大街三條胡同內(nèi)停車場方便 、車行3 分鐘 20個東四南大街與燈市口大街交匯處西北角便捷 35 個三友商場門口 非常便捷 35 個，但可停大約 50 輛車總 計 約1 2 0 個停車場一停車場二停車場三停車場四 具體內(nèi)容位置到達本項目的交通便捷程度面積／停車位（個） 名稱區(qū)域內(nèi)停車場數(shù)量仍顯緊張。 科學技術發(fā)展推 動“市場和競爭 全球化 2 伴隨工業(yè)化 城市化進程 出現(xiàn)的一個現(xiàn)象 3 城市集化效應 的結果 我們要做什么？ 總部經(jīng)濟所具備的條件 區(qū)域擁有高素質(zhì)的人 力資源和科研教育資 源，能夠使得公司總 部以較低 的成本進 行知識密集性價值活 動的創(chuàng)造 . 區(qū)域要有良好的區(qū)位 優(yōu)勢和良好的交通運 輸網(wǎng)絡設施。開元門 EBD生態(tài)商務區(qū) 3/5/2023 提綱 Part 1: 我們是誰？ Part 2: 我們的模式？ Part 3: 我們要做什么？ 返回主報告 Part 4: 為什么在這里做？ Part 5: 這么做的好處？ 我們是誰？ 我們是誰？ ?洛陽天惠投資有限公司，座落于洛陽市新區(qū)長興尚街，成立于 2023年 9月，總部在上海。 區(qū)域必須具有便捷的 信息獲取以及良好地 同異地溝通的信息通 道，同時在基礎性資 源條件方面能夠同附 近周邊地區(qū)形成較大 的差異 . 區(qū)域必須具備良好高效 的法律制度環(huán)境，具有 多元的文化氛圍。 區(qū)域歷史文化背景 區(qū)域擁有濃郁的歷史文化氛圍，蘊含深厚的文化價值。 流 動 人 口 寫字樓（ 20個） 已入住可類比項目 消費力強，商務宴請類、品牌專賣類為主。 區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)構成 商業(yè)業(yè)態(tài)分布狀況% %%%%%% %%%% %%%%%%%%%%%%%百貨小商品市場娛樂 餐飲服裝服飾便利店茶店 網(wǎng)吧 銀行醫(yī)療保健類婚紗攝影家居美容美發(fā) 圖書音像其他業(yè)態(tài)分布上，區(qū)域內(nèi)以餐飲和服裝服飾兩大類為主。 京城最火爆 商圈之一 曾經(jīng)多次進行轉(zhuǎn)型 ， 服裝 、 數(shù)碼等 ，但均告失敗 ，
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