世聯(lián)地產(chǎn)北京東城區(qū)區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)研究(1)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 工作人群的消費(fèi)潛力并未得到有效釋放，其他消費(fèi)群體消費(fèi)能力一般。 區(qū)域外部交通分析 共 14條公交線路可以分別從東、西、南、北四個(gè)方向直接到達(dá)本項(xiàng)目，為本項(xiàng)目塑造了便利的交通環(huán)境。3/5/2023 附件 1：區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)研究 3/5/2023 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 研究區(qū)域界定 調(diào)研范圍 ?考慮本項(xiàng)目所處地理位置、交通狀況以及其輻射能力和自身項(xiàng)目特點(diǎn)等綜合因素，我司將針對(duì)本案，圈定以本項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)環(huán)境重點(diǎn)核心區(qū)域?yàn)椋? 東至東二環(huán)； 南長(zhǎng)安街以北； 西至王府井大街； 北至平安大街。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 黨政機(jī)關(guān)（ 32個(gè)） 新聞出版署、商務(wù)局、航空總局等 消費(fèi)力強(qiáng)，宴請(qǐng)類、娛樂類、會(huì)議類為主以及品牌專賣類。 隆福大廈 菜市場(chǎng) 項(xiàng)目周邊商業(yè)業(yè)態(tài)分布 朝 陽 門 小 街 東 二 環(huán) 東 四 大 街 美 術(shù) 館 后 街 朝 陽 門 內(nèi) 大 街 五 四 大 街 美術(shù)館 生活類 時(shí)尚類 文教類 本項(xiàng)目 項(xiàng)目周邊現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)混亂。 東四北大街租金分析 道路東側(cè)，由北向南 序號(hào) 商家名稱 業(yè)態(tài) 單鋪?zhàn)饨穑ㄈf 元 /年） 使用面積 日租金（元 /天 /平米） 1 護(hù)國(guó)寺小吃 餐飲 40 100 2 米蓮諾 鞋類 35 80 3 名品折扣 服裝 35 80 4 瑞麗燙 美容美發(fā) 40 150 5 派克蘭席 服裝 10 50 6 傣家風(fēng)味 餐飲 10 35 7 假日發(fā)廊 美容美發(fā) 18 60 8 蝴蝶裝苑 服裝 20 50 9 鴻升金榜 美容美發(fā) 34 140 10 愛家紡花布店 服裝 40 200 11 大井陶藝 工藝品 15 35 12 鑫時(shí)尚秀 鞋業(yè) 20 90 13 奇緣玩偶 其他 10 30 14 青木屋 玩具 18 50 15 黃記煌餐廳 餐飲 24 150 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 民俗文化商業(yè)街 寺廟建筑蕩然無存 ， 蓋起高八層的隆福寺大廈：當(dāng)時(shí)第一家擁有中央空調(diào)和自動(dòng)扶梯的商場(chǎng) ， 主要以批發(fā)為主 ，五金受到青睞 。 ? 總體經(jīng)營(yíng)狀況不佳，空置率仍有上升趨勢(shì) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 隆福寺商業(yè)步行街案例分析 隆 福 寺 步 行 街 ELEVEN CLUB 娃哈哈大酒家 長(zhǎng)虹影院 東四工人俱樂部 明星電影院 男裝為主 北 精 品 服 裝 服 飾 為 主 隆福大廈 精 品 服 裝 服 飾 為 主 美容美發(fā) 精品 裝服飾為主 精品服裝服飾為主 中低檔次為 主 ELEVEN CLUB的進(jìn)駐使隆福寺區(qū)域向餐飲娛樂業(yè)發(fā)展趨勢(shì)更為明顯 餐飲 中檔服裝服飾 休閑娛樂 中低檔服裝服飾 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 區(qū)域商業(yè)市場(chǎng)小結(jié) 返回 ? 區(qū)域商業(yè)缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，商業(yè)業(yè)態(tài)混雜； ? 以餐飲和服裝服飾兩大類為主； ? 區(qū)域商業(yè)經(jīng)營(yíng)檔次以中、低檔為主； ? 區(qū)域商業(yè)經(jīng)
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