天津林楓花園年度年終總結(jié)上勁咨詢-文庫吧在線文庫
【正文】 ，交通環(huán)境四通八達 。 110140m2以三室為主 ， 269套，另外 140m2以上包括一部分大面積躍層及閣樓， 154套。回款約 為 3780萬元。 140m2以上的大面積房屋則是為了滿足高端消費人群，這部分人群對物業(yè)的要求較高，講究生活品位，購房比較理性化，在期房階段相對購房周期較長，所以銷售速度較慢，只占 12%。其次 3035萬的房屋售出 37套，這兩部分符合目標人群的購買力。 3000元以上的商品房銷售占商品房銷售總量的 39%，同比增長8個百分點。 機會分析 a. 現(xiàn)在工程已全面封頂 ， 小區(qū)的規(guī)模優(yōu)勢已經(jīng)顯現(xiàn) ， 可增加客戶購買信心 。 ?項目自身存在不足，如樓間距小、比鄰火車道等。 ，并盡快加以實施。 ? 到各改造工程進行促銷宣傳：日前，天津城市建設工程地鐵一號線、和平廣場、俄式風情區(qū)、六緯路親水帶、南站中心商務區(qū)等項目正緊鑼密鼓的進行，這些地區(qū)的拆遷前的工作也正陸續(xù)加緊動工。 12（ 13門） 15套 13（ 15門） 26套 14（ 13門） 30套 15（ 13門） 23套 6 （ 15門） 45套 8 （ 15門） 53套 9 （ 14門） 40套 合計 232套 第三階段 (11— 12月 ) 在經(jīng)過了前兩個階段的強銷期后，好銷的房屋已基本售出，銷售率應達到 70%以上，進入余房銷售階段，將所剩余房再次進行分類匯總，通過價格促銷刺激銷售。 推廣階段 第一階段 (2— 5月 ) 該階段為準現(xiàn)房階段 ,小區(qū)的整體規(guī)模已經(jīng)顯現(xiàn) ,隨著外檐裝修的進行 ,小區(qū)的品質(zhì)也會逐漸顯現(xiàn) ,并增強客戶的購買信心。 促銷型策略 ? 集團購買： 今年初市委市政府出臺了自各黨政機關(guān)正式從 2020年開始進行貨幣分房政策。 ? 全力營造中高檔物業(yè)的生活氛圍，使人們對本案的未來產(chǎn)生向往并充滿信心。 2002年天津的房地產(chǎn)市場快速增長的基礎上 ， 良好的事態(tài)還會在 2020年持續(xù)下去 。施工面積突破 100萬平米。 020406080100河東 河西 和平 南開 東麗 河北 其他套數(shù)廣告分析 ?廣告推廣形象定位 ?廣告發(fā)布稿件分析 廣告推廣形象定位 ? 推廣主題：城市星座 生活藝術(shù)家 ? 主題支撐點： 廣
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