年房地產(chǎn)萬科東海項目推廣-文庫吧在線文庫
【正文】 題 不是消費品，而是創(chuàng)造價值的消費品 萬科東海岸 訴求策略 度假般的生命過程是生而平等的權利。 環(huán)境價值： 自然（山海）景觀、園區(qū)景觀、自有景觀 土地價值： 。 30萬冊。 唯一不變的就是不斷的在變。直達公車很少1 、大盤 1 、政府加大大梅沙拍賣地； 3 次拍賣地的情況；7 、入市狀況 2 、郊區(qū)化 2 、政府加快道路的修建，全面疏通大梅沙的交通狀況 （跟隨政府熱點） 3 、衛(wèi)星城 3 、政府牽頭的推動宣傳，未來的大梅沙將代表深圳及深圳地產(chǎn)的發(fā)展方向1 、產(chǎn)品形態(tài) 單一、固定：多層為主，小高層及 T o w n h o u s e 為輔高中低檔多樣化，多功能形態(tài)具備（包括多層、小高層、 T o w n h o u s e 、獨體、商鋪）2 、目標市場 內(nèi)銷：本區(qū)域坂田、福田 內(nèi)銷：福田、羅湖 外銷：香港、及內(nèi)地缺海景城市差異點 2 、目標客戶群 工薪階層、小資、公司白領 中產(chǎn)階級， 3 0 4 0 歲年齡階層，自信、理性3 、周邊大環(huán)境 農(nóng)民房圍繞、嘈雜混亂、配套嚴重缺乏 位于純天然景觀圈，高綠化、低密度，但配套缺乏4 、分期開發(fā)狀況 分期開發(fā)，每期推出亮點不斷，但產(chǎn)品形態(tài)相對固定 分期開發(fā)，第一期推出多種消費類型試探市場，后期產(chǎn)品形態(tài)會往上走萬科東海岸 展示中心：海景酒店“夢幻海濱”展示 展覽會： 2002年秋季房地產(chǎn)交易會 公益活動：“美麗大梅沙，清潔大梅沙” 主題活動：攝影比賽 成果評估 完成知名度和形象度的傳播 萬科東海岸 功能：住宅、酒店、公寓、商務中心 價格：第一套住宅的 90150% 位置：近 40分鐘車程 /“強調(diào)距離感”帶來的享受 景觀：自然景觀 /人文景觀 /社區(qū)景觀 /私家景觀 用途：全家人度假 /朋友聚會 /商務接待 /公司會議 / 數(shù)據(jù)支持： 法國人 55%擁有度假型的物業(yè)。 釷星所要傳達的重點本在于人際關系的重建，以及國家民族感的認同。 廣告均以照片向消費者直接訴求，畫面力求簡潔、易懂，文案則率直
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