【正文】 電話、聯(lián)系人、報(bào)價(jià)金額、詳細(xì)的報(bào)價(jià)清單、有資質(zhì)要求的必須提供相關(guān)資質(zhì)資料等），并填寫(xiě)《施工單位推薦供應(yīng)商報(bào)價(jià)表》，由工程部經(jīng)理簽字確認(rèn)；報(bào)項(xiàng)目及管線領(lǐng)導(dǎo)審批。 屬于上述原因之一者，可以批準(zhǔn)工期順延。 月度工 程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收確認(rèn) 施工單位、項(xiàng)目工程部 0 . 5 d 月度工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度及質(zhì)量確認(rèn)情況審核 項(xiàng)目工程副總 0 . 5 d 月度工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度申報(bào) 施工單位 0 . 5 d 判定 月度工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度及質(zhì)量確認(rèn)情況審批 項(xiàng)目總經(jīng)理 0 . 5 d 二、施工計(jì)劃的審批 單位工程開(kāi)工前，工程部應(yīng)督促施工單位按合同要求編制總施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)施工單位負(fù)責(zé)人和工程部會(huì)簽報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理審查后上報(bào)地產(chǎn)管線領(lǐng)導(dǎo)，由地產(chǎn)管線領(lǐng)導(dǎo)最終審定并提取相應(yīng)的主要節(jié)點(diǎn)計(jì)劃下發(fā)執(zhí)行。 存在主 要問(wèn)題 項(xiàng)目工程部代表： 施工單位代表： 單位工程竣工驗(yàn)收業(yè)務(wù)流程圖 書(shū)面提出初驗(yàn)申請(qǐng) 施工單位 0 . 5 d 提前 20 天 復(fù)檢 1d 不合格 項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部 合格 提供竣工資料、竣工圖 施工單位 預(yù)檢 項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部 1d 組織竣工初驗(yàn) 項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部 1d 初驗(yàn)提出問(wèn)題整改 3d 施工單位 組織竣工質(zhì)量驗(yàn)收 項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部 參加單位：項(xiàng)目 工程（監(jiān)理） 部、 質(zhì)監(jiān)站、勘察設(shè)計(jì)單位 、 監(jiān)理單位、 施工單位 資料審查 質(zhì)監(jiān)站 參加單位：項(xiàng)目 工程（監(jiān)理） 部、營(yíng)銷部 、 物業(yè)公司、 施工單位 、設(shè)計(jì)單位 第三部分： 工程進(jìn)度管理 一、建設(shè)工期的目標(biāo)控制 （一）房屋建筑的單位工程應(yīng)把各進(jìn)度控制點(diǎn)的計(jì)劃完成時(shí)間列入合同，包括：樁基礎(chǔ)、177。 竣工初驗(yàn)申請(qǐng)表 工程名稱： 編號(hào)： 致： （項(xiàng)目公司工程部） 由我方承包施工的 項(xiàng)目，已按合同要求基本 / 全部完成，（下述未完工程及缺陷除外： 并自檢合格，現(xiàn)報(bào)請(qǐng)貴司組織竣工初步驗(yàn)收。 ? 7．未經(jīng)審查同意的分包單位進(jìn)場(chǎng)施工。 質(zhì)量問(wèn)題處理業(yè)務(wù)流程圖 工程施工 施工單位 工程施工 施工單位 注：質(zhì)量問(wèn)題指因質(zhì)量造成的損失在五千元以下 巡檢、旁站監(jiān)督 項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部 簽發(fā)《 工程 質(zhì)量整改通知單》 項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部專業(yè)工程師 質(zhì)量整改 施工單位 檢查、驗(yàn)收 項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部專 業(yè)工程師 一般質(zhì)量事故處理業(yè)務(wù)流程圖 發(fā)生質(zhì)量事故 繼續(xù)施工 注：一般工程質(zhì)量事故指因質(zhì)量造成的損失在五千至十萬(wàn)元（不含十萬(wàn)元）或重傷三人以下（不含三人），無(wú)死亡。 分部工程驗(yàn)收業(yè)務(wù)流程圖 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收確認(rèn) 項(xiàng)目 工程（監(jiān)理） 部、 質(zhì)監(jiān)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位 分部工程施工完成 施工單位 通知質(zhì)監(jiān)站、項(xiàng)目 工程（監(jiān)理） 部 1d 施工單位 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 1d 項(xiàng)目 工程（監(jiān)理） 部、 質(zhì)監(jiān)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位 分部工程驗(yàn)收流程 驗(yàn)收問(wèn)題整改 2d 施工單位 監(jiān)督、落實(shí)整改 項(xiàng)目 工程（監(jiān)理） 部 審批 項(xiàng)目工程副總 1 d 五、成品保護(hù) 成品保護(hù)的控制重點(diǎn)： 1）預(yù)埋給排水管道； 2）衛(wèi)生潔具； 3）櫥柜； 4）門、窗及門鎖； 5）木地板； 6）鍍膜玻璃； 7）窗臺(tái)大理石板； 8）防水層； 9）陽(yáng)臺(tái)欄桿； 10）避雷針； 11）小區(qū)道路； 12）園建綠化。分項(xiàng)工程的工序如防水分項(xiàng)的找平層、防水層、隔離層、保護(hù)層等必須辦理分層隱蔽驗(yàn)收； 2．一般的分項(xiàng)工程和隱蔽工程由工程部驗(yàn)收簽證，重要的分項(xiàng)和隱蔽工程（如下表）必須通知設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員共同進(jìn)行驗(yàn)收并簽證； 重 要 分 項(xiàng) 和 隱 蔽 工 程 一 覽 表 項(xiàng) 目 主 要 分 項(xiàng) 第一批天然地基驗(yàn)收 第一批單樁單柱或主要受力樁成孔的終孔驗(yàn)收和鋼筋籠驗(yàn)收、試樁。工程部負(fù)責(zé)整理巡檢所存在的問(wèn)題并下發(fā)總包單位限期整改。 施工樣板報(bào)（間）驗(yàn)表 工程名稱： 編號(hào)： 備注： 1 、本表一式兩份，會(huì)簽后退回施工單位一份； 2 、 設(shè)計(jì)經(jīng)理、工程部 、項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人在左下空白處簽署驗(yàn)收意見(jiàn)。 附： 1 、數(shù)量清單 2 、質(zhì)量證明文件 3 、自檢結(jié)果 施工單位（章） 項(xiàng)目 經(jīng)理 日 期 審查意見(jiàn)： 經(jīng)檢查上述工程材料 / 構(gòu)配件 / 設(shè)備，符合 / 不符合設(shè)計(jì)文件、規(guī)范及合同的要求，準(zhǔn)許 /不準(zhǔn)許進(jìn)場(chǎng)，同意 / 不同意使用于擬定部位。 監(jiān)理單位 負(fù)責(zé) 檢查 材料 質(zhì)保、質(zhì)檢資料 是否 齊全 。 5. 無(wú)合作方的采購(gòu)程序：項(xiàng)目專業(yè)工程師必須提前四個(gè)月要求施工單位和供貨單位將所需材料的具體數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等技術(shù)參數(shù)上報(bào)審核。 附件： １、測(cè)量控制網(wǎng)、點(diǎn)布設(shè)資料 ２、水準(zhǔn)點(diǎn)布設(shè)資料 施工單位： 項(xiàng)目經(jīng)理： 工程或部位名稱 放 樣 內(nèi) 容 備 注 監(jiān)理工程師核驗(yàn)意見(jiàn)： 監(jiān)理工程師 : 日期 : 總監(jiān)代表 : 日期 ： 本表由施工單位填報(bào)，一式二份，經(jīng)監(jiān)理審批后，監(jiān)理、承包人各一份。單位工程的開(kāi)工審批必須經(jīng)過(guò)管線領(lǐng)導(dǎo)審批通過(guò)。 單位工程開(kāi)工審批表 工程名稱： 日期： 申報(bào)內(nèi)容 施工單位（章） 項(xiàng)目經(jīng)理 工程部 項(xiàng)目工程副總 __________ 項(xiàng)目總經(jīng)理 __________ _ 審 批 意 見(jiàn) 管線領(lǐng)導(dǎo) 單位工程開(kāi)工審批業(yè)務(wù)程圖 填寫(xiě)開(kāi)工申請(qǐng)表 施工單位 審核 項(xiàng)目總經(jīng)理 審核 項(xiàng)目工程部 審核 項(xiàng)目工程副總 0 .5d 審批 管線領(lǐng)導(dǎo) 3 d 二、施 工 圖 管 理 施工圖會(huì)審意見(jiàn)作為施工圖的補(bǔ)充但不得作為簽證依據(jù)。 五、“兩點(diǎn)一線”管理 “兩點(diǎn)一線 ”指項(xiàng)目銷售中心、樣板房及售樓通道。 6. 甲供材料驗(yàn)收：甲供材料到貨當(dāng)天，供貨方填寫(xiě) “材料報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 ”，供貨方、施工方、工程部應(yīng)到場(chǎng)進(jìn)行隨機(jī)抽樣檢查，核對(duì)最初確認(rèn)的材料樣板進(jìn)行外觀、規(guī)格、型號(hào)等參數(shù)的檢查，驗(yàn)收合格的三方簽名確認(rèn)。 備注： 本表一式七份作為材料付款依據(jù)，工程部、采購(gòu)部、監(jiān)理、財(cái)務(wù)部、倉(cāng)庫(kù)、施工單位、供貨單位各一份。 主管工程師 總監(jiān)（代表） 日 期 備注： 1 、由施工單位呈報(bào)一式二份，會(huì)簽后退回承包單位一份 。 致： （工程部） 我方已根據(jù)合同要求完成了 樣板的施工，請(qǐng)會(huì)同有關(guān)單位驗(yàn)收并確認(rèn)。巡檢時(shí)間為每周二早上 9:30至 11:30，施工單位參加人員為項(xiàng)目經(jīng)理，生產(chǎn)技術(shù)負(fù)責(zé)人，質(zhì)安員，棟號(hào)主管，凡無(wú)故不參加者，一次罰款 100元。 1. 基礎(chǔ)工程 基坑支護(hù)驗(yàn)收 地下室底板、側(cè)墻、核心筒剪力墻、頂板鋼筋驗(yàn)收 2. 主體工程 第一層標(biāo)準(zhǔn)層，結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面層結(jié)構(gòu)層鋼筋。 六、質(zhì)量問(wèn)題、事故的處理 （一）匯報(bào)程序 1．重大質(zhì)量事故：發(fā)生人身死亡事故；重傷三人以上事故；直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá) 10萬(wàn)元以上者，屬重大質(zhì)量事故，工程部應(yīng)在事故發(fā)生后一小時(shí)內(nèi)將事故簡(jiǎn)要情況向工程副總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理報(bào)告，同時(shí)做好善后工作，同時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等待調(diào)查、取證和處理。 立即通知項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部 1h 并做好預(yù)防與現(xiàn)場(chǎng)保護(hù) 施工單位 會(huì)審確定處理方案 2d 施工單位、項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部 設(shè)計(jì)單位 檢查驗(yàn)收 1d 項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部 提交事故報(bào)告 1d 施工單位 實(shí)施處理方案 施工單位 重大質(zhì)量事故處理業(yè)務(wù)流程圖 發(fā)生質(zhì)量事故 繼續(xù)施工 注：重大質(zhì)量事故指因質(zhì)量造成的損失在十萬(wàn)元以上或重傷三人以上或一人死亡以上的事故； 立即通知項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部 1h 并做好預(yù)防與現(xiàn)場(chǎng)保護(hù) 施工單位 檢查驗(yàn)收 1d 項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部 項(xiàng)目公司 立即通知項(xiàng)目公司 1h 項(xiàng)目工程（監(jiān)理） 組織事故調(diào)查、取證、處理 項(xiàng)目工程（監(jiān)理）部，項(xiàng)目公司 建設(shè)部規(guī)定程序 匯報(bào) 管線 領(lǐng)導(dǎo)4h