房西苑資本運營新版-文庫吧在線文庫
【正文】 ,000 600,000 120,000 480,000 0 % （單位可變成本 = ） 價格盈虧點 = 可變成本 + 固定成本 月計劃產(chǎn)量 = 120,000 + 180,000 600,000 = 元 產(chǎn)量盈虧點 = 固定成本 出廠價格 – 單位可變成本 = 180,000 – = 2,250 件 成本盈虧點 = 銷售收入 可變成本 = 600,000 – 120,000 = 480,000 元 要素敏感性分析 價格 177。 :08:0004:08Mar2315Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 04:08:0004:08:0004:083/15/2023 4:08:00 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 , March 15, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 15日星期三 4時 8分 0秒 04:08:0015 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 15日星期三 上午 4時 8分 0秒 04:08: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 4時 8分 :08March 15, 2023 1行動出成果，工作出財富。 10% 增幅 10% 20% +10% +20% 減幅 0% 內(nèi)部收益率 20% 25% 30% 1 4 3 2 18% 32% 20% 30% 29% 21% 23% 27% 增值稅 177?？梢暈閯討B(tài)的投資回報率。資本運營：投資 與 融資 講師：房西苑 美國項目管理協(xié)會會員 中國科學院研究生院教授 北京大學國情研究中心研究員 清華大學國際工程管理學院教授 華運電力載波技術有限公司董事長 矩陣方達網(wǎng)絡技術有限公司 董事長 北京匯思通管理咨詢有限公司董事長 （一）了解投資與融資 ? 投資與融資殊途同歸 ? 資金內(nèi)循環(huán)與外循環(huán) ? 用人家的水澆自家園 ? 信用資金與股本資金 ? 兩種不同的發(fā)展戰(zhàn)略 ? 把融資視為商品交易 投資與融資殊途同歸 投資學有兩個門可以進入： ? 一個門是投資，一個門是融資； ? 從投資的門進入，把學問越做越深； ? 從融資的門進入，把學問越做越淺； ? 無論從那個門進入，就是殊途同歸； 資金的內(nèi)循環(huán)與外循環(huán) ? 資金內(nèi)循環(huán)：從利潤（客戶）流入，從成本（供應）流出 ? 資金外循環(huán)：從成本（股東）流入，從利潤（分紅）流出 ? 資金內(nèi)循涉及會計財務，屬于產(chǎn)品經(jīng)營，日常運營決策 ? 金外循環(huán)涉及金融財務，屬于資產(chǎn)經(jīng)營，最高層決策。 從投資到位之日到現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計成為正數(shù)之日的時間跨度 。 10% 26% 24% 5 投入產(chǎn)出模型的建立 ? 投資額與利潤率：按下葫蘆浮起瓢 ? 資金的時間成本：拍著腦袋貼現(xiàn)值 ? 投入產(chǎn)出預期值：腳踏今天看明天 ? 自變量與因變量：牽動小指撼全身 ? 盈虧平衡臨界點：鐵打秤盤游動砣 投入產(chǎn)出數(shù)量模型 資金來源構(gòu)成 設計產(chǎn)量預測 單位價格預測 總收入預測 營業(yè) /增值稅 總投資預算 經(jīng)營利潤 稅后利潤 凈利潤現(xiàn)值 增長率預測 企業(yè)所得稅 可變經(jīng)營成本 固定經(jīng)營成本 固定資產(chǎn)投資 股份權益結(jié)構(gòu) 資金貼現(xiàn)率 內(nèi)部收益率 投資回收期 盈虧平衡點 0 0 = 0 單位變動成本 可分配 （四）項目包裝與策劃 ? 投資者愛聽什么故事 ? 項目包裝的方法技巧 ? 如何說服投資者拍板 ? 商務模式的設計策劃 ? 商務計劃書基本模式 項目融資成功三要素 運氣 實力 包裝 投資者愛聽什么故事 報告文學 有資產(chǎn)，有產(chǎn)品 有市場，有利潤 科幻小說 有
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