【正文】 道營銷保證產(chǎn)品銷售力大眾通路多渠道投放，卻不及朋友介紹與電話通知，為什么？品牌戰(zhàn)略制勝的波托菲諾純水岸案例一資源渠道216。2.20230101　 率： 大學(xué)：北京天立學(xué)校、尚麗外國語學(xué)校 部分業(yè)主還饒有興致的參觀了流水別墅區(qū)內(nèi)在售的三套水南大獨棟和最新落成的樣板間。整個流水別墅區(qū)具備實景展示條件。案例三 中信紅樹灣 4期 項目介紹小區(qū)介紹中信紅樹灣， 65萬平米濱海大社區(qū)，地處深圳灣填海區(qū)，北望華僑城世界之窗景，南眺深圳灣，西接沙河高爾夫，東連紅樹林自然保護(hù)區(qū)，在城市中心擁有海景、高爾夫景等稀缺景觀。綜合商場：京基百納廣場，世紀(jì)假日廣場、海岸城等 展會 ★★正式銷售前，以建立項目品牌為主，主要以軟文炒作，電視和展會為主，戶外廣告牌相結(jié)合 .216。玩轉(zhuǎn)游艇，玩味生活中信紅樹灣 —中國首個水上游艇展4.占地面積： 總戶數(shù)： 690戶 當(dāng)代商城、雙安商城、城鄉(xiāng)倉儲購物中心、世紀(jì)金源 Shopping健身房 幼兒園： 報刊廣告只做點式轟炸，起到告知作用；216。月光杯萬柳高爾夫歡樂家庭邀請賽4.：豪華居住區(qū) ,48%小區(qū)級道路：規(guī)劃區(qū)域內(nèi)部井字形規(guī)劃路，把該用地分割成井字形平面布局。案例五渠道策略類別 簡述風(fēng)尚類 邀請時尚名人張?zhí)鞇廴胱?，并舉辦大型風(fēng)尚秀，定義時尚生活方式 的新標(biāo)準(zhǔn)，提升項目整體形象。類型：獨棟別墅，聯(lián)排別墅 深圳香蜜湖 1號 項目介紹案例七基礎(chǔ)信息項目位置： 率： 深圳香蜜湖 1號案例七高端客戶愿意參加的活動 ——寧缺毋濫規(guī)劃信息 ： 500個 銀行：閔行支行江川路儲蓄所、廣發(fā)行銀行閔行支行、華夏銀閔行支行 《 衢州日報 》 、 《 衢州晚報 》 、《 瑞安日報 》 、 《 瑞安企業(yè)家 》 、 《 今日永嘉 》 、《 溫州都市報 》 、 《 溫州瞭望 溫州 VIP推介會簽到入場 新聞發(fā)布 答記者問 專家主題演講 展示交流流程：上海玫瑰園 以更為新聞發(fā)布會開盤時間 :中山市濠頭中學(xué)、火炬開發(fā)區(qū)一中、火炬開發(fā)區(qū)外語學(xué)校、火炬開發(fā)區(qū)一小、火炬開發(fā)區(qū)二小、濠頭小學(xué) 為了既保證 “ 檔次 ” ，又能讓客戶身心放松、休閑娛樂、品嘗美食。非常規(guī)思維取勝前期： “ 乾隆御船體驗中心開放 ” 、 “ 秦始皇兵馬俑巡展 ” 系列活動；傳統(tǒng) “ 掃街派單 ” 暑期開放高標(biāo)準(zhǔn)泳池，滿足購房者的家庭成員需求。新聞性廣告具有權(quán)威性和可信度兩大特點， 它可以輕易突破人們對廣告本能的心理防線，正好適合用來 “ 溫柔 ” 地撕開市場，在不動聲色中占領(lǐng)消費者心智高地。216。房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士高端客戶認(rèn)知： 專業(yè)報紙：經(jīng)濟(jì)觀察報， 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道；專業(yè)雜志：財經(jīng)，理財周刊，奢侈品雜志216。大眾通路：提升社會知名度的主要手段房地產(chǎn)營銷渠道環(huán)節(jié)中歷史最久、應(yīng)用范圍最廣的營銷渠道，隨著豪宅營銷方式的逐漸豐富及對高傳播效率的追求，戶外廣告的內(nèi)容形式、選擇范圍在原有傳統(tǒng)上有所擴(kuò)大，如短信、電梯廣告、 DM就目前而言，豪宅推廣渠道并沒有太多的創(chuàng)新資源，如何利用現(xiàn)有資源？如何對現(xiàn)有資源進(jìn)行組合運用？在面對具體項目時，也許可以從區(qū)域文化、人群特性、項目特性、時事背景等多角度出發(fā)，采取逆向思維的方式尋找契機(jī)！如晚宴式的選房模式，放棄了喧鬧的現(xiàn)場熱銷沖擊，卻更深度的貼合了客戶的心理；如 “ 短、平、快 ” 的五星農(nóng)家樂，看似低端，對于目標(biāo)客群而言，卻十分貼心。 02:17:2202:17:2202:17Monday, January 25, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 02:17:2202:17:2202:171/25/2023 2:17:22 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2:17:22 上午 2:17 上午 02:17:22一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 212:17 上午 一月 2102:17January 25, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 02:17:2202:17:2202:17Monday, January 25, 2023? 1知人者智，自知者明。 25 一月 20232:17:22 上午 02:17:22一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 一月 212:17 上午 一月 2102:17January 25, 2023? 1行動出成果，工作出財富。未來的渠道發(fā)展？網(wǎng)絡(luò)化， 不只是互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字化， 傳統(tǒng)媒介物的數(shù)字化定制化， 不可復(fù)制性，專屬性說到未來，爭議來了！七嘴八舌聊一下？請及時溝通? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。名目眾多的客戶會及沙龍、論壇、峰會是豪宅最常用的營銷通路，這種模式的封閉性比較明顯，容易形成圈層口碑。資源營銷： 充分挖掘已有客戶資源， 有自己固定的生活交際圈子。房地產(chǎn)網(wǎng)站 瀏覽飛機(jī)上的雜志216。高端客戶信息獲取渠道 在實際操作中，一般明暗交替、互動推進(jìn)。天邑灣 項目介紹案例十基礎(chǔ)信息建筑類型：高層戶型面積： 95130平三四房容積率： 總戶數(shù)： 1080建筑面積： 占地面積： 車位數(shù)： 701周邊配套學(xué)校： 0769黃岡理想學(xué)校幼兒園： 0769幼兒園商場：嘉榮超市、都會廣場、曦龍廣場、莞城天和百貨、百佳、華南 MALL、麥德隆銀行：農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、東莞商業(yè)銀行、東莞農(nóng)村銀行醫(yī)院：人民醫(yī)院休閑場所：濱江景觀長廊、海都水匯、海逸酒店、君爵酒店、江都酒店其它：石美茶葉市場、東莞汽車總站 工程進(jìn)度跟不上營銷節(jié)點的要求；周邊公共交通尚未通達(dá) ……營銷環(huán)境極為艱苦，只能依賴線下動作，客戶積累難上加難。綠化率 :案例小結(jié)匯景東方 項目介紹案例九基礎(chǔ)信息建筑面積 :溫州新聞網(wǎng) ： 145000平米 ：毛坯 提前三天對客戶進(jìn)行預(yù)約，如有必要寄送邀請函，體現(xiàn)對客戶的尊重，設(shè)置一定的參與門檻，讓參與者有身份感。93套 Townhouse在總體風(fēng)格一致的情況下，都有自己的個性和風(fēng)格，以滿足個性化要求。Townhouse、多層、高層占地面積： 1. 結(jié)合唯一性資源，及宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景，與政商界聯(lián)合舉辦頂級休閑峰會，形成新聞事件，獲得媒體的主動關(guān)注與傳播；2. 以休閑外交的趨勢，導(dǎo)出獅子湖的規(guī)劃，匯聚全球頂尖峰會人士，形成國際人文社區(qū)，