世聯(lián)獨(dú)棟別墅精裝庭院附加值解析-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ? 必要性 ? 高端的別墅項(xiàng)目就要有房有院，而且社區(qū)整體風(fēng)格和品質(zhì)的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一是一個(gè) 社區(qū)檔次高低的重要表現(xiàn) ，在統(tǒng)一的調(diào)性上體現(xiàn)個(gè)性化 ? 現(xiàn)在住別墅不僅僅房子看上去像別墅就行，而是要享受 真正的別墅生活 ，如果沒有了舒適、精致的庭院，那跟公寓有什么區(qū)別 ? 自己做太貴 ，而且涉及到水、電這些東西，自己很難弄好 3/5/2023 5 客戶對(duì)于精裝庭院的認(rèn)知 ? 元素要求 ? 與建筑的入戶門有個(gè)過渡 ，這樣才有別墅的感覺 ? 私密性要好，但不壓抑 ，在路邊的要能遮擋視線，在庭院里活動(dòng)的時(shí)候鄰里之間互不干擾 ? 大樹好 ，小樹苗一是不好活，另外與別墅這樣高檔的社區(qū)不匹配 ? 多一些 開花和結(jié)果的植物 ，但是不能招蟲子 ? 有可以在庭院 活動(dòng)的平臺(tái) ，比如喝茶、燒烤等 ? 水為財(cái) ，而且北京這地方缺水，還能讓庭院感覺不那么沉悶 ? 有一部分空間可以自由支配 ，但是不破壞整體風(fēng)格和造型設(shè)計(jì) 3/5/2023 6 開發(fā)商可以在精裝庭院上努力的方向 ? 前庭院體現(xiàn)禮儀和從容，必不可少 ? 實(shí)墻和植物分隔，私密安全而不遮擋視線 ? 大樹、成樹體現(xiàn)成熟和品質(zhì) ? 結(jié)合四季選擇觀賞性強(qiáng)又好打理的植物 ? 部分鋪裝休息平臺(tái) ? 小型水景 ? 自主空間 ? 結(jié)合項(xiàng)目自身特殊條件打造庭院獨(dú)特元素：溫泉湯池、桑拿房 3/5/2023 7 精裝庭院全方位解析 ? 幾個(gè)原則 ? 與整個(gè)社區(qū)融為一體，將整個(gè)社區(qū)作為一個(gè)大花園去建造，每戶的庭院就是其中的一個(gè)小花園，使得居者無(wú)論從室內(nèi)看向庭院，抑或從二樓看整個(gè)園區(qū)，還是散步在社區(qū)道路中去看每個(gè)庭院，看到的都是一個(gè)完整的畫面 ? 人要融入環(huán)境 ? 在滿足不影響各種擋光擋視線的前提下，盡可能的種大樹 ? 盡可能的增加人的活動(dòng)空間 3/5/2023 8 精裝庭院全方位解析 ? 采用套載規(guī)則 ? 將植物劃分為不同的搭配體系，根據(jù)位置、地形、光線、季節(jié)變換等不同的特點(diǎn)，系統(tǒng)性整體栽培，突出景色不同角度、不同高度、不同季節(jié)的變化；不但要美化環(huán)境，更要保證別墅的室內(nèi)采光、庭院的遮蔭、季相的變化、維護(hù)的簡(jiǎn)易化等 ，如：把喬木放在窗間墻的位置，低矮植物放在窗下 3/5/2023 9 精裝庭院全方位解析 ? 植物的選擇 ? 植物的選擇標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)在創(chuàng)造立體空間的層次差異、顏色上的視覺差異、時(shí)間上的季節(jié)差異，以及真正使用中的軟性分隔作用和后期低廉的維護(hù)成本，另外是符合建筑本身的風(fēng)格。多年后茂盛的法桐樹冠將逐漸相互交錯(cuò)，讓出入口的主路成為一條林蔭大道。為單調(diào)的冬季注入生命的活力。到冬季又與小葉黃楊配合的協(xié)調(diào)美觀。 ? 四季常青 ? 除落葉樹外，運(yùn)用小葉黃楊、高桿女貞等四季常青植物豐富冬季社區(qū)和庭院的生機(jī)；以秋季變?nèi)~型樹木根據(jù)不同季節(jié)展現(xiàn)出不同顏色的樹葉，彌補(bǔ)北方花期短的特點(diǎn)，增加無(wú)花期社區(qū)內(nèi)色彩。 ? 以實(shí)墻與鄰居相隔 ，又以高矮錯(cuò)落的樹木掩蓋圍墻，確保私密性的同時(shí)又不會(huì)顯得壓抑。每個(gè)庭院均有成年大樹，成年觀花的花灌木，低矮的彩色植被
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