企業(yè)改制重組中資產(chǎn)評(píng)估的若干問題-文庫吧在線文庫
【正文】 少數(shù)股東權(quán)益 7萬元 （ 35萬元＊ 20％ ） ?評(píng)估增值的 5萬元 （ 40－ 35）需要在母公司凈資產(chǎn)和少數(shù)股東權(quán)益中分配 ， 即少數(shù)股東權(quán)益增加 1萬元 （ 5＊ 20％ ） ， 母公司增 4萬元（ 5＊ 80％ ） ， 將合并價(jià)差2萬元評(píng)估為 0（ 減 2萬元 ） ，凈增 2萬元 。 土地使用權(quán)按性質(zhì)可劃分為劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán) 。 企業(yè)資產(chǎn)重組與改制中土地權(quán)屬的處置 企業(yè)實(shí)行公司制改建 ， 對(duì)占有的國有劃撥土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評(píng)估并按照土地主管機(jī)關(guān)的規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)后 ， 區(qū)別以下情況處理： 采取作價(jià)入股方式的 ， 評(píng)估后將國有土地使用權(quán)作價(jià)投資 ，隨同改建企業(yè)國有資本一并折股 ，增加公司制企業(yè)的國有股份； 采取出讓方式的 ， 由公司制企業(yè)購買國有土地使用權(quán) ， 按照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金； 采取租賃方式的 ， 由公司制企業(yè)租賃使用 ， 按照規(guī)定支付租金 。 貸款跟著資產(chǎn)走 ， 并經(jīng)銀行同意； 要有經(jīng)濟(jì)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整領(lǐng)導(dǎo)小組的意見 。 凡是不能按照前款規(guī)定處置的剝離資產(chǎn) ， 可以由存續(xù)企業(yè)管理 ，也可以由國有資產(chǎn)持有單位直接管理 。 原材料評(píng)估 ① 對(duì)近期購進(jìn)的原材料 ， 庫存時(shí)間短 ， 在市場(chǎng)價(jià)格變化不斷的情況下可以帳面價(jià)值作為評(píng)估值 。 （六）不同主體之間相互參股投資價(jià)值的確定 在對(duì)企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估時(shí) ， 按要求應(yīng)對(duì)其控股子公司進(jìn)行評(píng)估 ， 時(shí)常會(huì)遇到母公司和子公司之間或子公司之間相互投資 、相互持股的現(xiàn)象 ， 在確定長期投資評(píng)估值時(shí) ， 出現(xiàn)了你中有我 、 我中有你的現(xiàn)象 ， 兩個(gè)未知數(shù)互相包含 、 彼此循環(huán) ， 這種情況很難按投資層次逐級(jí)確定長期投資評(píng)估值 。 從會(huì)計(jì)科目看 ， 需調(diào)整預(yù)付帳款 、 開發(fā)成本 、應(yīng)付帳款等項(xiàng)目；從涉及的部門看 ，需企業(yè)的財(cái)務(wù)部門 、 土地管理部門 、工程管理部門 、 房屋銷售部門緊密配合；從需提供的資料看 ， 需要企業(yè)的財(cái)務(wù)資料 、 土地文件 、 工程預(yù)決算資料 、 大量的合同；從參與評(píng)估的人員看 ， 需財(cái)務(wù)評(píng)估人員 、 房地產(chǎn)評(píng)估人員及設(shè)備評(píng)估人員共同完成 。年 (土地面積㎡ ),即 : ? 2 ≈10553(元 )。 :56:4318:56Mar239Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 18:56:4318:56:4318:563/9/2023 6:56:43 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , March 9, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 9日星期四 6時(shí) 56分 43秒 18:56:439 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 9日星期四 下午 6時(shí) 56分 43秒 18:56: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 6時(shí) 56分 :56March 9, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 增值率達(dá) 125％ 。 ? 管理費(fèi)按年租金的 5%。兩企業(yè)都有流動(dòng)資產(chǎn) 、 固定資產(chǎn)和負(fù)債 。 產(chǎn)成品 在產(chǎn)品評(píng)估。 C、 通過法律訴訟的 ， 取得敗訴生效的法院判決書的可以確認(rèn) ，勝訴無法執(zhí)行被裁定終止執(zhí)行的可確認(rèn)壞帳 。 剝離資產(chǎn)處置方式 租賃經(jīng)營 ， 即向公司制企業(yè)或者有條件的其他單位和個(gè)人租賃經(jīng)營 ， 并簽定租賃合同 。 企業(yè)融資狀況 ―― 企業(yè)若繳納土地使用權(quán)出讓金 ， 要增加一大筆支出 ，會(huì)造成企業(yè)資金緊張 。 集體所有的土地經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后 ， 該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓 。 （三）土地使用權(quán)的處置 土地按權(quán)屬可分為土地所有權(quán)和土地使用權(quán) 。 （一）評(píng)估與審計(jì)及其他中介機(jī)構(gòu) 山東省財(cái)政廳魯財(cái)國資[2023]40號(hào)轉(zhuǎn)發(fā) 《 關(guān)于印發(fā) 〈 國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)管理辦法 〉 的通知 》 ” 及魯財(cái)國資 [2023]41號(hào)“ 轉(zhuǎn)發(fā) 《 關(guān)于印發(fā) 〈 國有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案管理辦法 〉 的通知 》 ”補(bǔ)充意見 “ 為加強(qiáng)企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的管理工作 ， 資產(chǎn)占有單位評(píng)估前要委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)的資產(chǎn) 、 負(fù)債進(jìn)行審計(jì) ，在審計(jì)的基礎(chǔ)上 ， 自行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估 。解決事務(wù)所內(nèi)部治理機(jī)制問題，是滿足社會(huì)對(duì)行業(yè)要求的重要基礎(chǔ)和根本保障。 ? 減員增效 ， 解除勞動(dòng)關(guān)系的人 ， 改建前未形成負(fù)債 ， 為改建過程中的新負(fù)債 。 ? 對(duì)職工負(fù)債問題 ―― 應(yīng)付工資 、 福利費(fèi) 、 職工集資款 、 社會(huì)保險(xiǎn)等問題 ，同職工安置和股權(quán)設(shè)置有關(guān) 。 委托中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由改建企業(yè)支付 山東省財(cái)政廳魯財(cái)國資 [2023]40號(hào) 、 41號(hào)補(bǔ)充意見 ， 企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估前 ， 應(yīng)進(jìn)行審計(jì) 。 ? 國有資產(chǎn)占有單位、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，弄虛作假，造成評(píng)估結(jié)果失實(shí)的，國有資產(chǎn)評(píng)估主管部門有權(quán)宣布評(píng)估結(jié)果無效，并根據(jù)失實(shí)的程度，責(zé)令限期改正或重新進(jìn)行評(píng)估，重新評(píng)估的費(fèi)用由違法單位支付。 爭(zhēng)議的 ，應(yīng)先解決爭(zhēng)議 。 ? 通過對(duì)國企改革 ， 國有企業(yè)戶數(shù)越來越少 ， 非國有企業(yè)越來越多 ， 但國有資本越來越大 ， 原因一是利潤的積累 ， 二是國家財(cái)政投資增加了 。 。 ―― 占有單位違反本規(guī)定 ， 向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假情況和資料 ， 或者與評(píng)估機(jī)構(gòu)串通作弊并導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)的 ， 國有資產(chǎn)管理部門 （ 財(cái)政部門 ） 可以宣布資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果無效 ， 并可以根據(jù)情節(jié)輕重 ， 單處或者并處以下處罰： ? （ 一 ） 通報(bào)批評(píng)； ? （ 二 ） 限期改正 ， 并可以處以相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用以下的罰款； （三）提請(qǐng)有關(guān)部門對(duì)單位主管人員和直接責(zé)任人員給予行政處分，并可以處以相當(dāng)于本人三個(gè)月基本工資以下的罰款。 第五次是 1993年前后開始 。 （六）股權(quán)設(shè)置
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