房地產(chǎn)流程管理中名詞解釋-文庫吧在線文庫
【正文】 進(jìn)行采購。 七通一平 通路、通水、通電、通有線電視、通郵、通訊、通寬帶、平整土地的“七通一平”的基建目標(biāo)。檢查內(nèi)容包括：資料、房屋本體、道路、公建配套、設(shè)施設(shè)備、綠化景觀等。 工程保修 指項(xiàng)目交付后保修期內(nèi)所有工程質(zhì)量瑕疵的修繕行為。 術(shù)語或定義 解釋 合同價(jià) 是指承發(fā)包雙方在合同或協(xié)議中約定的、為完成合同標(biāo)的物所花費(fèi)的人工物料機(jī)械等費(fèi)用之和。 非合同性成本 指政府規(guī)費(fèi)、報(bào)銷等發(fā)票和收據(jù)為憑證的金額。 現(xiàn)場簽證 已取得中標(biāo)資格或簽訂施工合同的項(xiàng)目，由于在招標(biāo)或施工圖預(yù)算階段無法確定造價(jià)需按簽證辦理的工程和在施工過程中由于施工條件變化、設(shè)計(jì)變更造成返工等原因引起造價(jià)變化的工程（除設(shè)計(jì)變更）。 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 指反映項(xiàng)目開發(fā)的主要標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)的工作計(jì)劃。 法律事務(wù)類 術(shù)語或定義 解釋 訴訟案件 指各類訴訟（含協(xié)助執(zhí)行等）、經(jīng)濟(jì)仲裁案件；包括公司總部和城市房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備和已經(jīng)提起或申請(qǐng)的訴訟、經(jīng)濟(jì)仲裁案件以及公司總部和城市房地產(chǎn)公司被起訴（被申請(qǐng)）的訴訟、經(jīng)濟(jì)仲裁案件。 會(huì)務(wù)、接待管理 籌備、組織以公司名義召開的會(huì)議、重大接待、慶典、活動(dòng)等。 公司檔案 是指公司各個(gè)部門 /項(xiàng)目公司在從事房地產(chǎn)研究、設(shè)計(jì)、建造、經(jīng)營、管理等工作中形成的具有保存價(jià)值的各種文字、圖紙、照片、錄像等原始記載。建立培訓(xùn)評(píng)估體系的目的，既是檢驗(yàn)培訓(xùn)的最終效果，同時(shí)也是規(guī)范培訓(xùn)相關(guān)人員行為的重要途徑。 背景調(diào)查 為保證面試候選人信息的真實(shí)性，對(duì)候選人的工作經(jīng)歷、學(xué)歷、專業(yè)資格背景進(jìn)行的調(diào)查。 部門工作會(huì)議 是由部門負(fù)責(zé)人召集和主持，針對(duì)部門工作的會(huì)議。如員工制服、員工名片、員工卡、員工宿舍、物品采購等方面的日常工作。 財(cái)務(wù)管理類 術(shù)語或定義 解釋 工程扣款 因各類問題引起的需要由施工單位承擔(dān)的款項(xiàng)。 業(yè)主滿意度 指業(yè)主對(duì)其要求已被滿足的程度的感受，通過對(duì)購買公司產(chǎn)品或所提供服務(wù)的滿意度調(diào)查，以衡量公司產(chǎn)品及所提供服務(wù)的質(zhì)量。 術(shù)語或定義 解釋 工程量清單 依據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范圖集、現(xiàn)場實(shí)際情況將擬建招標(biāo)工程的全部項(xiàng)目和內(nèi)容依據(jù)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和要求，計(jì)算分部分項(xiàng)工程實(shí)物量，列在清單上作為招標(biāo)文件的組成部分，供投標(biāo)單位逐項(xiàng)填寫單價(jià)用于投標(biāo)報(bào)價(jià)。一般測算至三級(jí)成本科目。 限額設(shè)計(jì) 是指按照某階段確認(rèn)的成本目標(biāo)，指導(dǎo)和控制設(shè)計(jì)成果（一般僅指初設(shè)和施工圖設(shè)計(jì)），保證項(xiàng)目總投資限額不被突破。 竣工專項(xiàng)驗(yàn)收 需要政府相關(guān)管部門參與的驗(yàn)收，如水、電、氣、消防、電梯、環(huán)保、檔案、規(guī)劃、人防等。 施工專項(xiàng)方案 指樁基工程、地下室圍護(hù)工程、土方工程、大體積混凝土施工、預(yù)應(yīng)力施工、鋼結(jié)構(gòu)和設(shè)備吊裝、外腳手架搭設(shè)、模板和承重架施工，大跨度、超高和懸挑混凝土結(jié)構(gòu)工程，以及裝飾工程、電梯工程、弱電工程等施工技術(shù)復(fù)雜、難度大，容易造成重大安全質(zhì)量事故或?qū)ㄖЧ凸δ芷饹Q定影響因素的工程施工項(xiàng)目。 項(xiàng)目合約規(guī)劃 是指將目標(biāo)成本按照“自上而下、逐級(jí)分解”的方式分解的合同大類，進(jìn)而指導(dǎo)從招投標(biāo)到最終工程結(jié)算整個(gè)過程的合同簽訂及變更的整個(gè)規(guī)劃。 邀標(biāo) 即邀請(qǐng)招標(biāo)、有限競爭性招標(biāo)，是指招標(biāo)方選擇若干供應(yīng)商或承包商，向其發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，由被邀請(qǐng)的供應(yīng)商、承包商投標(biāo)競爭，從中選定中標(biāo)者的招標(biāo)方式。 術(shù)語或定義 解釋 預(yù)售面積 項(xiàng)目所轄規(guī)劃與國土資源局地籍測繪大隊(duì)依據(jù)報(bào)建圖紙出具的 《 房屋建筑面積預(yù)售測繪報(bào)告 》 （預(yù)售面積），或由成本管理部根據(jù)報(bào)建圖紙測算，明確的房間可售面積。 幕墻設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)后期幕墻設(shè)計(jì)階段的二次深化。 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì) 對(duì)建筑內(nèi)部環(huán)境的裝修、裝飾的設(shè)計(jì)。 掛牌 掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。地產(chǎn)流程名字解釋 戰(zhàn)略發(fā)展類 設(shè)計(jì)管理類 營銷管理類 招標(biāo)采購類 工程管理類 成本管理類 客戶服務(wù)類 計(jì)劃管理類 前期管理類 財(cái)務(wù)管理類 法律事務(wù)類 行政管理類 人事管
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