某科技園六期地塊項目規(guī)劃設計論證方案報告-文庫吧在線文庫
【正文】 規(guī)劃論證地塊 《 武漢科技新城總體規(guī)劃 （ 2023— 2023年 ） 》 依據(jù) 《 武漢科技新城總體規(guī)劃 （ 2023— 2023年 ） 》 ， 該用地控制為居住用地 ， 位于湯遜湖產業(yè)園 。 考慮到“ 二區(qū) ” 分三期建設 ， 各期的建設要求不一 ，建設強度也有所不同 ， 結合建設方的要求與規(guī)劃的合理性 ， 本次規(guī)劃論證將考慮分期建設地塊間的容積率轉移與建設總量平衡 。 出入口 沿路規(guī)劃機動車出入口 1處；結合 5期 、 7期用地 ， 設置道路對接通道 3處 。 報審圖紙比例：總平面規(guī)劃圖 1/500、 1/1000， 其他圖件比例以能準確反映設計意圖為宜 。 建筑布局與五期建筑相呼應統(tǒng)一 ， 中間通過建筑的錯落 ， 構建綠化景觀走廊貫穿南北 。 本論證 方案 考慮到建設環(huán)境為辦公研發(fā)區(qū)， 建筑風格 應力求 現(xiàn)代，以簡潔而富有表現(xiàn)力的幾何形體來突出建筑的時代特征。 國家地球空間信 息產業(yè)基地六期 國家地球空間信 息產業(yè)基地七期 國家地球空間信 息產業(yè)基地五期 本論證報告僅限于委托方申請用地及規(guī)劃報建使用 ， 不得隨意轉作它用 ， 否則 ， 我院保留追究有關責任人的權利 。 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 10:00:17 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/92023/3/92023/3/92023/3/9 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 3月 2023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/92023/3/92023/3/9Thursday, March 9, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/3/92023/3/92023/3/92023/3/93/9/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 9日星期四 2023/3/92023/3/92023/3/9 1比不了得就不比，得不到的就不要。 本論證報告為城市規(guī)劃和工程建設方面技術研究報告 ， 是提供給行政主管部門和建設單位的基礎依據(jù) ， 不具備行政職能 。 板式的建筑布局使周圍綠化環(huán)境更容易滲透進用地內部的開敞空間，整合現(xiàn)狀水塘 ，形成中央綠化景觀帶，創(chuàng)造怡人的綠化景觀環(huán)境。 本論證方案配建停車位 596個 。 環(huán)境設計方面 ， 應充分結合周邊的自然環(huán)境要素建造宜人的環(huán)境景觀 。 交通、建筑后退及市政規(guī)劃設計要求 建筑類別 計量單位 機動車 二環(huán)線內 二環(huán)線外 辦公 行政辦公 停車位 /100㎡ 建筑面積 1 其他辦公 停車位 /100㎡ 建筑面積 1 會議中心 停車位 /每戶 5 8 交通、建筑后退及市政規(guī)劃設計要求 公建配套設施 按照相關規(guī)范該用地應配建物業(yè)管理 、 水泵站 、 配電房 、 垃圾收集點等配套設施 。 規(guī)劃論證地塊 沿湖地區(qū)空間形態(tài)分析 從湯遜湖鄰近地區(qū)的空間形態(tài)分析 ， 該區(qū)域已形成以湯遜湖為中心 ， 向外建筑高度逐步遞增的空間形態(tài) 。 規(guī)劃論證地塊 根據(jù) 《 武漢市主城區(qū)用地建設強度管理暫行規(guī)定 （ 試行 ） 》 ， 該用地所屬區(qū)域為工業(yè) 、倉儲用地強度區(qū) 。 合理布局 ， 美化環(huán)境 建筑空間景觀應注意與周邊建筑保持統(tǒng)一風格 ， 塑造武大科技園和諧的景觀效果 ， 形成優(yōu)美的城市環(huán)境 。 雨水：該用地所在區(qū)域屬于湯遜湖雨水系統(tǒng) 。 用地現(xiàn)狀及周邊概況 該用地為武大科技園用地 ， 權屬關系明確 。 規(guī)劃論證地塊 地塊在示范區(qū)的位置 國家地球空間信息產業(yè)化基地六期用地 （ 以下簡稱 “ 該用地 ” ） 位于東湖高新區(qū)武大科技園內 ， 武大園一路與武大園四路交接處 。 項目用地區(qū)位交通條件較好 ， 距魯巷 （ 光谷中心 ） 7公里 ， 距中南路 （ 武漢市江
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