某房地產項目招商方案及計劃課件-文庫吧在線文庫
【正文】 。 21:56:3521:56:3521:563/28/2023 9:56:35 PM1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/3/28 21:56:3521:56:3528 March 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 28 三月 20239:56:35 下午 21:56:35三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 三月 219:56 下午 三月 2121:56March 28, 20231行動出成果，工作出財富。了部分項目的規(guī)劃和創(chuàng)意設計。據(jù)考場慶祝酒席在徐州舉行。 江蘇建湖東方廣場 重新定位，規(guī)劃調整，目前商重新定位，規(guī)劃調整，目前商洽大賣場進駐，同時拆遷問題洽大賣場進駐，同時拆遷問題遇阻暫停中。目有智域咨詢（鼎策）全案規(guī)劃、策劃和招商。項目分主題定位包括睢寧首個項目分主題定位包括睢寧首個 “歷史文化歷史文化廣場廣場 ”、 “總部經濟大廈總部經濟大廈 ”、 “月光購物中心月光購物中心”。紅星美凱龍專業(yè)市場 shoppingmall模式研究與規(guī)劃 “彭城壹號彭城壹號 ”項目基地是原徐州市市級機項目基地是原徐州市市級機關北大院，位于徐州市中心，規(guī)劃用關北大院，位于徐州市中心，規(guī)劃用地范圍地范圍 。力求打造 “物美價優(yōu)品位高 ”的超值享受和商業(yè)魅力部分商業(yè)地產案例部分商業(yè)地產案例 2023年，智域咨詢全面服務紅星美凱龍，作年，智域咨詢全面服務紅星美凱龍，作為紅星美凱龍的戰(zhàn)略合作伙伴，智域咨詢團為紅星美凱龍的戰(zhàn)略合作伙伴，智域咨詢團隊攜隊攜 30名清華、北大、人大的應屆名清華、北大、人大的應屆 MBA，對，對紅星美凱龍的商業(yè)模式、招商策略、專業(yè)市紅星美凱龍的商業(yè)模式、招商策略、專業(yè)市場場 shoppingmall模式、商戶服務滿意度、統(tǒng)模式、商戶服務滿意度、統(tǒng)一收銀、統(tǒng)一招聘、統(tǒng)一培訓、統(tǒng)一物業(yè)等一收銀、統(tǒng)一招聘、統(tǒng)一培訓、統(tǒng)一物業(yè)等運營模式進行了長達三個多月的研究和規(guī)劃運營模式進行了長達三個多月的研究和規(guī)劃設計，形成了設計，形成了 21個與商業(yè)招商、運營、管個與商業(yè)招商、運營、管理、服務有關的專題實戰(zhàn)報告。樓層業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)總體規(guī)劃n 總 “純 ”細 “活 ”：總業(yè)態(tài)聚集于百貨服飾休閑消費類，小業(yè)種主張靈活多樣，自由組合，讓整體布局 “活起來 ”。n 餐飲品牌建議多使用電力設備，油煙排放要求商家經過環(huán)保處理。未表示有意向客戶，分析原因，分析是否有能力滿足客戶，如不能轉為儲備客戶，如可以則反饋客戶。???招商招商招商模式業(yè)態(tài) 分布租金策略商 鋪規(guī) 劃招商的目的n 打消商鋪投資者的顧慮，提供給他們更好更多的租戶簽約。n 南京智域咨詢始建于 1998年，是從企業(yè)管理咨詢起家的智力服務機構， 2023年成立商業(yè)地產事業(yè)部。以滿足宿遷本地中等收入及偏下收入人群的消費。招商模式n 主動型招商n 針對目標：重點客戶、主力店客戶n 招商方式：七步招商首先 進 行客 戶篩選 ，確立重點主力第 三 步 第一步第四步 第二步 攜 帶 初步 項 目 資料， 電話 邀 約客 戶 ， 進 行登門 拜 訪邀 請 客 戶 前往 現(xiàn)場 考察，建 議 客戶設 店位置與 客 戶進 行 簡單商 務談 判， 簽訂 意向 協(xié)議書客 戶 確 認 后，正式 簽 署合同，安排客 戶進場 裝修根據(jù)客 戶 提出的要求 進 行 調 整與 方案修改， 給予答 復簽約發(fā) 布 會 ，配合客 戶進行媒體宣 傳第五步 第六步 第七步招商模式被動性招商n 針對目標：一般客戶，小客戶n 招商方式：第二步第二步 我方建立客戶信我方建立客戶信息并進行評估考察息并進行評估考察第三步第三步 通過評估的通過評估的客戶進行商務洽談，客戶進行商務洽談，并簽訂正式協(xié)議并簽訂正式協(xié)議第四步第四步 安排客戶進安排客戶進場裝修，并配合客戶場裝修，并配合客戶進行開業(yè)活動設計進行開業(yè)活動設計第一步第一步 通過廣告宣通過廣告宣傳吸引客戶主動前傳吸引客戶主動前往招商中心進行咨往招商中心進行咨詢詢招商模式設計性招商n 針對目標：主題型客戶，投資型客戶n 招商方式：n 第一步 設計各類商業(yè)組合主題（如淘寶吧、美食美客）n 第二步 根據(jù)設計的商業(yè)組合進行針對性招商n 第三步 設計招商優(yōu)惠方案和聯(lián)合經營方案，吸引高端客戶進駐n 第四步 安排客戶進場裝修，并配合客戶進行開業(yè)活動設計設計 主 題針對 性招商招商方案安排裝修Stage 1Stage 2Stage 3Stage 4整體招商策略n 主力店先行，利用主力店優(yōu)勢進行招商宣傳。n 樓層和所處位置（是否靠近樓梯、是否為死路等）對租金價格起引導作用。 3層經營糖果為影院的配套。開始了商業(yè)地產的服務征程。引力和休閑活力的城市風向標。該項組成。內蒙古北國新天地 東方廣場位于建湖人民路核心商圈東方廣場位于建湖人民路核心商圈鉆石地段，項目占地鉆石地段，項目占地 53500平方米，平方米，總建筑面積總建筑面積 60000多平方米。
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