成本管理軟件交流(ppt24)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 同金額為 100萬(wàn)；舒布洛克磚鋪裝路面合同 180萬(wàn) 以上總價(jià)包干 此時(shí)動(dòng)態(tài)成本為 291萬(wàn) 舉例： 此時(shí)動(dòng)態(tài)成本等于目標(biāo)成本 施工過(guò)程中，由于趕工期支付非合同性成本（趕工獎(jiǎng)，成本未考慮） 3萬(wàn) 由于地質(zhì)情況，產(chǎn)生變更簽證，發(fā)生的成本為 8萬(wàn)元 各產(chǎn)品類(lèi)型的動(dòng)態(tài)成本 三、成本管理軟件的基本思想 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本 合同性成本 非合同性成本 各類(lèi)產(chǎn)品動(dòng)態(tài)成本 指定分?jǐn)? 分?jǐn)? 公式：各產(chǎn)品的動(dòng)態(tài)成本 = ∑ 已發(fā)生指定分?jǐn)?+ ∑ 待發(fā)生指定分?jǐn)?+ （ 本科目總成本 ∑ 已發(fā)生指定分?jǐn)?∑ 待發(fā)生指定分?jǐn)?） 比例 待發(fā)生成本 指定分?jǐn)? 調(diào)整 成本科目的統(tǒng)一設(shè)置 （ 八大項(xiàng)費(fèi)用 ） ?土地成本 ?開(kāi)發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) ?主體建筑工程費(fèi) ?主體安裝工程費(fèi) ?園區(qū)管網(wǎng)工程費(fèi) ?園林環(huán)境建設(shè)費(fèi) ?配套設(shè)施費(fèi) ?開(kāi)發(fā)間接費(fèi) 主體造價(jià) 園區(qū)造價(jià) 樓面地價(jià) 費(fèi)用及資金成本 三、成本管理軟件的基本思想 ? 按受益原則，在成本對(duì)象之間分配成本費(fèi)用； ? 房地產(chǎn)成本分配的方法： —— 按土地面積分?jǐn)? —— 按建筑面積分?jǐn)? —— 按可售面積分?jǐn)? ? 最終按可售面積確定各產(chǎn)品的單位成本。 ? 項(xiàng)目動(dòng)態(tài)成本及時(shí)反映，有利于領(lǐng)導(dǎo)決策。 動(dòng)態(tài)成本： 是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各個(gè)時(shí)期體現(xiàn)的預(yù)期成本 結(jié)果。 集團(tuán)成本管理目標(biāo) 創(chuàng)立成本優(yōu)勢(shì) 規(guī)模優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì) 一、萬(wàn)科集團(tuán)成本管理簡(jiǎn)介
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