【正文】 斷連續(xù)運(yùn)行的可靠性。 3．年度保養(yǎng) （ 1）空調(diào)主機(jī) ①做一次全面性的技術(shù)性能檢查，在做針對(duì)性的拆檢處理。 ⑨電機(jī)做年度檢修保養(yǎng)。 ⑧測(cè)試電路運(yùn)作的可靠性。 附：中央空調(diào)操作程序（冬季部分） 操作前應(yīng)先檢查電氣開(kāi)關(guān)、管道、閥門(mén)等各種儀表是否正?；蛱幱谡_位置，否則不得操作。 打開(kāi)手動(dòng)蒸汽閥門(mén)。 （ 2） 每天清理一次機(jī)組外表面及機(jī)房環(huán)境。 （ 7） 發(fā)電試驗(yàn)，檢查柴油機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)各儀表讀數(shù)及溫度、響聲是否正常，并做好運(yùn)行記錄。 （ 2） 進(jìn)行帶負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，檢查運(yùn)轉(zhuǎn)情況。 ① 更換第二級(jí)柴油過(guò)濾器濾芯。 （ 4） 檢查門(mén)的開(kāi)關(guān)動(dòng)作。 （ 12） 檢查開(kāi)門(mén)機(jī)磁籠是否靈活，電磁力是否足夠。 （ 7） 清潔轎門(mén)、廳門(mén)門(mén)坎和上坎（門(mén)導(dǎo)軌）。 （ 15） 檢查轎廂照明、轎廂信號(hào)指示器、方向指示箭頭、蜂鈴的工作情況，必要時(shí)調(diào)換。 （ 3） 檢查控制屏上所有接觸器、繼電器的觸頭。 （ 2） 對(duì)軟驅(qū)盤(pán)片插入口吸塵，用濕布擦外殼。 （ 10） 檢查各插頭的牢固情況，并測(cè)試外設(shè)是否和主機(jī)連接好。 （ 7） 對(duì)光驅(qū)和軟驅(qū)插入處和放盤(pán)處進(jìn)行除塵。 （ 14） 對(duì)各種數(shù)據(jù)資料進(jìn)行備份、刪除，對(duì)有用的資料進(jìn)行搜集整理。 （ 6） 對(duì) 馬達(dá)上面尖頂頭清除灰塵。 （ 3） 對(duì)錄象機(jī)插入口，擦機(jī)外殼并除掉臟物。 （ 5） 對(duì)各旋轉(zhuǎn)云臺(tái)進(jìn)行旋轉(zhuǎn)，查看其靈活情況。 八、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定 1．月度維護(hù)保養(yǎng) （ 1） 每月對(duì)消防栓、滅火器、煙感器進(jìn)行檢查。 （ 4） 消防栓箱內(nèi)的水帶、水槍等設(shè)備是否齊備，水帶有無(wú)腐爛，遠(yuǎn)程啟泵按鈕及其保護(hù)裝置是否完好。 2．月度檢修保養(yǎng) （ 1） 完成日常保養(yǎng)項(xiàng)目。 4．年度檢修保養(yǎng) （ 1） 完成季度檢修保養(yǎng)。 （ 9） 測(cè)試電路運(yùn)作可靠性（電工配合）。 （ 2） 每年春季對(duì)變壓器線耳和各螺絲進(jìn)行檢查和堅(jiān)固。 （ 2） 裝設(shè)接地線應(yīng)在停電時(shí)進(jìn)行，應(yīng)先裝接地側(cè)，后裝線路部分。 （ 4） 電纜操作時(shí)，應(yīng)先拉開(kāi)分回路空氣開(kāi)關(guān)，而不能斷刀開(kāi)關(guān)。吸塵器維護(hù)保養(yǎng)制度 1．電源線的維護(hù)直接關(guān)系到人身安全，發(fā)現(xiàn)電源線破損應(yīng)立即停止使用。 9．每周清洗塵袋，必須晾干后正確裝入吸塵器（紙袋除外）。 5．每次使用吸塵器不宜連續(xù)超過(guò) 1 小時(shí)，以免電機(jī)發(fā)熱過(guò)度。 （ 3） 檢查管道漏氣，應(yīng)用充氣檢漏法去進(jìn)行檢漏。 （ 4） 拉閘時(shí)應(yīng)先拉中相，然后與合閘相反。 （ 2） 每年春季對(duì)電纜、電線的絕緣檢查。 （ 4） 操作機(jī)械的分合閘指示燈與手把指示燈顯示，和開(kāi)關(guān)的實(shí)際狀態(tài)相符，操作機(jī)械連桿部位無(wú)裂紋，沒(méi)有連處的軸，銷(xiāo)釘完好。 （ 5） 檢查保養(yǎng)所 有附屬閥件。 3．季度檢修保養(yǎng) （ 1） 完成月度檢修保養(yǎng)項(xiàng)目。 （ 3） 連軸器是否有異響、跳動(dòng)及各密封處是否漏油。 2．季度維護(hù)保養(yǎng) （ 1） 完成月度維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。 （ 2） 對(duì)主機(jī)及控制臺(tái)內(nèi)各電源電壓進(jìn)行檢查，對(duì)彩色或黑白顯示器內(nèi)進(jìn)行除塵。其內(nèi)容包括： （ 1） 清除各探頭外表及鏡頭上的灰塵。 （ 10） 對(duì)光驅(qū)和軟驅(qū)進(jìn)行電壓檢查，讀寫(xiě)磁頭進(jìn)行除塵，測(cè)試各備用光盤(pán)和軟盤(pán)的良好情況。 （ 2） 檢查主機(jī)箱內(nèi)各個(gè)風(fēng)扇的電壓情況。 （ 10） 將備用的 POS 進(jìn)行自測(cè)試或開(kāi)機(jī)測(cè)試。 （ 3） 運(yùn)行 UPU 診斷程序。 （ 6） 對(duì)打印機(jī)內(nèi)的灰塵進(jìn)行清潔。 （ 7） 調(diào)換開(kāi)、關(guān)門(mén)機(jī)構(gòu)的易損件。 （ 19） 檢查平層準(zhǔn)確度。 中國(guó)管理資訊網(wǎng) 中國(guó)管理資訊網(wǎng) （ 11） 檢查對(duì)重裝置和轎廂連接件（補(bǔ)償鏈）。 （ 3） 拽引鋼絲繩是否滲油過(guò)多而引起滑移。 （ 8） 檢查油位是否在曲線上，必要時(shí)添加潤(rùn)滑油。 ⑤ 噴油器試壓、調(diào)校。 （ 6） 檢查機(jī)油質(zhì)量，必須定期更換機(jī)油。 （ 4） 檢查超速機(jī)械保護(hù)裝置潤(rùn)滑油位，不足時(shí)加油。 （ 3） 檢查柴油箱油量是否足夠用。 主機(jī)運(yùn)行期間，要經(jīng)常抽氣。 突然停電時(shí)，應(yīng)立即關(guān)閉蒸汽閥門(mén)。 ②檢查所有附屬閥件。 ④檢查各儀表的準(zhǔn)確可靠性。 ⑤清洗機(jī)油過(guò)濾器。 （ 3）冷卻水塔 ①檢查皮帶輪的磨 損情況，必要時(shí)更換或修理，同時(shí)檢查皮帶及 ②軸承加油。 B凝結(jié)水暢通情況及機(jī)組出風(fēng)情況。 ④查閥門(mén)開(kāi)關(guān)位置是否正常。 工程部預(yù)算或外協(xié)單位報(bào)價(jià)審核后報(bào)總經(jīng)理審批。 （五）設(shè)備故障處理（緊急搶修） 工程部經(jīng)理組織有關(guān)人員根據(jù)故障情況制定緊急搶修及協(xié)調(diào)方案報(bào)分管總經(jīng)理批準(zhǔn)。 在維修保養(yǎng)過(guò)程中，分級(jí)負(fù)責(zé)人要現(xiàn)場(chǎng)指揮，上一級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要督導(dǎo)檢查，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。 維修好后請(qǐng)報(bào)修部門(mén)的主管或領(lǐng)班驗(yàn)收、簽字。 對(duì)客房樓層公共區(qū)域每天巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。員工在維修過(guò)程中必須做到文明、規(guī)范。 嚴(yán)禁在地面