管城區(qū)與經(jīng)開區(qū)調(diào)研報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 老帶新為主，很少舉辦暖場(chǎng)活動(dòng)。 交通狀況： 地鐵： 5號(hào)線（規(guī)劃中）； 公交： 8 72 3 5 4 B1 B1 21 25 26 56 B16 商業(yè)： 大商，丹尼斯，麥德龍，居然之家，東方家居廣場(chǎng)，紅星美凱龍。 行業(yè)思考： 充分利用萬科的品牌優(yōu)勢(shì)，加大品牌宣傳； 周邊大量戶外廣告吸引客戶 一個(gè)售樓處兩個(gè)項(xiàng)目，給客戶的第一印象不好。 08:30:3408:30:3408:30Sunday, March 5, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 08:30:3408:30:3408:303/5/2023 8:30:34 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 8時(shí) 30分 34秒 上午 8時(shí) 30分 08:30: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 8時(shí) 30分 :30March 5, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 08:30:3408:30:3408:30Sunday, March 5, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 5日星期日 上午 8時(shí) 30分 34秒 08:30: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 8時(shí) 30分 :30March 5, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) Thanks! THE End TNT3組 2023年 12月 16日 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 歐式建筑風(fēng)格，外立面為干掛石材 新亞洲主義景觀設(shè)計(jì) 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 大家看好萬科，并不只是因?yàn)檫x址及配套，更多的是看重萬科房屋及裝修的品質(zhì)，主力戶型以 80㎡和 89㎡剛需戶型為主，戶型整體設(shè)計(jì)較為合理，充分利用空間，為客戶爭取最大利益。美景龍?zhí)? 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 萬科 立面材料為石材，局部為涂料。管城區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)日益突顯，未來發(fā)展?jié)摿Σ豢上蘖浚? 地域大部分房地產(chǎn)均價(jià)保持在 8000元 /㎡ ~13000元 /㎡，主要推出的產(chǎn)品為70㎡ ~90㎡之間的剛需戶型。京廣鐵路東西、隴海鐵路南北的交匯地帶，總面積 ，城區(qū)面積 。 區(qū)內(nèi)交通： “四縱四橫”立體交通體系，為區(qū)域整體發(fā)展奠定基礎(chǔ) 分析 —— 鄭州整體區(qū)域發(fā)展，老城區(qū)的改造發(fā)展已成定勢(shì)； 城市南部核心，位置優(yōu)越，是周邊各大區(qū)鏈接的樞紐，位置優(yōu)勢(shì) 日益突顯 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 區(qū)域分析 — 經(jīng)開區(qū) 經(jīng)開區(qū)成立于 1993年，作為河南省唯一的國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是鄭州市對(duì)外開放的窗口和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，外資企業(yè)、工業(yè)企業(yè)和出口加工企業(yè)的聚集地。 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 法式園林風(fēng)格布局對(duì)稱。 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 戶外廣告 戶外廣告多分布在項(xiàng)目周邊 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 項(xiàng)目導(dǎo)視系統(tǒng) 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 推廣營銷分析： 項(xiàng)目龐大，開發(fā)商對(duì)于資金回流要求不太迫切，開發(fā)銷售周期長，導(dǎo)致廣告需要長期投入，成本大；所以現(xiàn)在項(xiàng)目很少舉辦暖場(chǎng)活動(dòng)，戶外也少有廣告，以控制成本； 現(xiàn)在處于二期銷售的平銷期，動(dòng)作少； 小結(jié) 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 項(xiàng)目總結(jié) 優(yōu)勢(shì)： 入得安寧，出的繁華； 周邊配套完善； 所處區(qū)域?yàn)殚_發(fā)重建階段，未來潛力大。 小區(qū)內(nèi)部配套： 規(guī)劃了近 7萬平米的 mall城市生活廣場(chǎng)。 管城區(qū)與經(jīng)開區(qū) 金沙湖高爾夫觀邸 u物業(yè)類別： 住宅、 STREE MALL街區(qū)商業(yè) u項(xiàng)目特色 ： 低密居所 ,水景地產(chǎn) ,宜居生態(tài)地產(chǎn) u建筑類別： 板塔結(jié)合 低層 高層 u開盤時(shí)間： 預(yù)計(jì) 2023年 12月 20日四期高層開盤 u物業(yè)公司： 河南金牌物業(yè)服務(wù)有限公司 u開 發(fā) 商 ： 河南和諧置業(yè)有限公司 u裝修狀況： 毛坯 u 均價(jià) ： 8600元 /平方米 u容 積 率 ： u綠化率 ： 35% u占地面積： 168094㎡ u建筑面積 ： 729124㎡ u規(guī)劃戶數(shù)： 4735戶 u客源分析： 部分為剛需客戶， 項(xiàng)目總體定位高端
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