其他主要行業(yè)成本核算教材-文庫吧在線文庫
【正文】 末按實際成本轉(zhuǎn)入 “開發(fā)成本 —— 房屋開發(fā)”的相應(yīng)成本項目中。 江北中學(xué) 孫存鵬 （ 3）房屋開發(fā)成本核算 ? 例：某房地產(chǎn)開發(fā)公司的商品房 C工程和出租 房 D工程，本月開發(fā)過程中發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)： （ 1）征用土地 6000平方米，發(fā)生土地征用拆遷 補償 180萬元，前期工程費 90萬元，基礎(chǔ)設(shè)施費 360萬元，建筑安裝工程費 270萬元，均以銀行 存款支付。 借：開發(fā)成本 —— 房屋開發(fā)（出租房 D工程） 450000 ? 貸：銀行存款 450000 （ 4）委托設(shè)計部門對 C工程和 D工程進(jìn)行設(shè)計， 應(yīng)付設(shè)計費為 138000元，其中， C工程設(shè)計費 68000元， D工程設(shè)計費 70000元。 借：出租開發(fā)產(chǎn)品 4３０１９ 40 貸：開發(fā)成本 —— 房屋開發(fā)（出租房 D工程） 4３０１９ 40 江北中學(xué) 孫存鵬 第 四 節(jié) 施工企業(yè)的成本核算（ 略講 ） 施工企業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中一個重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是從事各種建筑物、設(shè)備安裝、機械化施工等建筑安裝產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營的法人實體。 :47:0820:47Mar234Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 20:47:0820:47:0820:473/4/2023 8:47:08 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 , March 4, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 4日星期六 8時 47分 8秒 20:47:084 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 4日星期六 下午 8時 47分 8秒 20:47: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 8時 47分 :47March 4, 2023 1行動出成果，工作出財富。 ? （ 2）間接成本：包括非施工人員工資、固定資產(chǎn)折舊費、物料消耗、財產(chǎn)保險費、辦公費、水電費、差旅費、業(yè)務(wù)招待費、壞賬損失等費用。 借：開發(fā)成本 —— 房屋開發(fā)（商品房 C工程） 650000 ? —— 房屋開發(fā)（出租房 D工程） 490000 ? 貸：應(yīng)付賬款 1140000 （ 8）以銀行存款支付道路、供水、供電、環(huán)衛(wèi)、綠化 等基礎(chǔ)設(shè)施費 1791000元，其中 C工程應(yīng)負(fù)擔(dān) 1086000 元， D工程應(yīng)負(fù)擔(dān) 705000元。 6000） =120（萬元） 前期工程費 =90 （ 4000247。 對于計入房屋開發(fā)成本的 開發(fā)間接費用 在發(fā) 生時應(yīng)歸集在“開發(fā)間接費用”賬戶中，月末按預(yù) 江北中學(xué) 孫存鵬 算成本比例分配計入各有關(guān)開發(fā)項目的成本，應(yīng) 由房屋開發(fā)項目負(fù)擔(dān)的數(shù)額計入“開發(fā)成本 —— 房屋開發(fā)”賬戶。 江北中學(xué) 孫存鵬 ? 對于 前期工程費和基礎(chǔ)設(shè)施費 ，凡能分清負(fù) 擔(dān)對象的，直接計入開發(fā)成本；凡由兩個或兩個 以房屋開發(fā)項目負(fù)擔(dān)，且發(fā)生時不能分清負(fù)擔(dān)對 象的 ,應(yīng)按各房屋開發(fā)項目的預(yù)算或開發(fā)成本標(biāo) 準(zhǔn)分配后，分別計入房屋開發(fā)項目的成本。本月發(fā) 生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，要求編制相關(guān)的會計分錄： （ 1）以銀行存款支付土地征用費 300萬元，其 中甲場地 180萬元，乙場地 120萬元。 （二）房地產(chǎn)開發(fā)成本的核算 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主要業(yè)務(wù)有 土地開發(fā)業(yè)務(wù) 和 房屋開發(fā)業(yè)務(wù) 等。包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費等，期間費用計入當(dāng)期損益。 ? （ 3）旅游餐飲服務(wù)企業(yè)一般只計算總成本，不計算單位成本。 二、庫存商品采用售價核算企業(yè)銷售成本的核算 (二 )分類 (柜組 )差價率計算法 表 二、庫存商品采用售價核算企業(yè)銷售成本的核算 (二 )分類 (柜組 )差價率計算法 表 這種計算方法的計算結(jié)果比綜合差價率法相對準(zhǔn)確些，這是因為同一大類商品的進(jìn)銷差價比較接近。 二、庫存商品采用售價核算企業(yè)銷售成本的核算 (一 )綜合差價率計算法 綜合差價率計算法是按企業(yè)全部商品的存銷比例分?jǐn)偵唐愤M(jìn)銷差價的一種方法。它的計算公式如下： 本期商品銷售毛利 =本期商品銷售收入 上季實際或本期計劃毛利率 本期商品銷售成本 =本期商品銷售收入 本期商品銷售毛利 也可以采用下列公式直接計算： 本期商品銷售成本 =本期商品銷售收入 (1上季實際或本期計劃毛利率 ) 一、庫存商品采用進(jìn)價核算企業(yè)銷售成本的核算 ［例］某商品流通企業(yè)上季度末商品實際銷售毛利率為 20%，本季度 4月份銷售商品 200萬元， 5月份銷售商品 250萬元，則： 4月份銷售商品成本 =200 (120%)=160(萬元 ) 5月份銷售商品成本 =250 (120%)=200(萬元 ) 一、庫存商品采用進(jìn)價核算企業(yè)銷售成本的核算 這種方法計算簡便，但由于各季度的商品結(jié)構(gòu)不完全相同，其毛利率也不完全相同，因而按上季度毛利率計算本期商品銷售成本造成計算的結(jié)果不夠準(zhǔn)確，所以，只能在每個季度的前兩個月采用該方法，最后一個月采用前述的加權(quán)平均計算方法或用最后一批商品進(jìn)貨單價進(jìn)行調(diào)整。 第 五 章 其他主要行業(yè)成本核算 第一節(jié) 商 品流通 企業(yè)成本核算 第二節(jié) 旅游、服務(wù)企業(yè)成本核算 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算 第四節(jié) 施工企業(yè)成本核算 本章導(dǎo)讀 ? ☆ 了解其他行業(yè)成本的構(gòu)成內(nèi)容 ? ☆ 掌握商品流通企業(yè)的成本計算方法及賬務(wù)處理 ? ☆
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