【正文】 藏中心一期 5000T 冷庫的掃尾工程； 完成 2040 ㎡的物流配送中心、加工中心、信息中心土建工程及相關(guān) 配套設(shè)備設(shè)施的建設(shè)； 建設(shè)冷鮮農(nóng)產(chǎn)品交易市場，該交易市場占地 7200 平方米，分為東西長 80 米，南北寬 30 米的三個(gè)交易大廳； 建設(shè)營銷網(wǎng)絡(luò)，其中一期建成 510 個(gè)大型連鎖店。 加工中心工程技術(shù)方案 （ 1）加工中心工藝流程 卸載→人工挑揀→機(jī)械篩選→切割攪拌→紫外線滅菌→分裝→貼牌→裝箱 （ 2）購臵的主要設(shè)備 加工中心主要設(shè)備有： 設(shè)備名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 食品篩選機(jī) 臺 1 肉制品切割機(jī) 臺 3 多功能食品加工機(jī) 臺 2 紫外線食品滅菌儀 臺 3 分裝機(jī) 臺 2 貼牌機(jī) 臺 1 裝箱機(jī) 臺 1 （ 3）工程方案 由于加工中心位于配送中心大樓二層，加工中心的 工程 方案和配送中心一致， 基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條形磚基礎(chǔ)，下為 2m 厚 2： 8 灰土整片墊層。 網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：交換機(jī)、網(wǎng)絡(luò)布線、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)接入設(shè)施等； 硬件設(shè)備： 服務(wù)器、計(jì)算機(jī)、 IC 卡設(shè)備、電子屏、觸摸屏、掃描儀、打印機(jī)、磁帶機(jī)等； 網(wǎng)絡(luò)管理及安全：網(wǎng)管軟件和軟、硬防火墻軟件。系統(tǒng)選型 見信息系統(tǒng)主要設(shè)備清單。虛擬局域網(wǎng)使網(wǎng)絡(luò)安全得到了有效的保障，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)優(yōu)先權(quán)訪問。每個(gè)單項(xiàng)建筑面積為 2400 平方米（ 80 30 米），每個(gè)單體工程由中間的承重墻分為南北兩部分，每部分由輕鋼夾層隔斷為 20 個(gè)商鋪，每個(gè)商鋪面積為 60 平方米（ 4 15 米），每個(gè)單項(xiàng)工程 共有商鋪 40 個(gè)，交易市場共有 120 個(gè)商鋪。 項(xiàng)目營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè) （ 1）網(wǎng)點(diǎn)布臵 項(xiàng)目營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)分為三期，計(jì)劃今年完成一期。 六、項(xiàng)目進(jìn)度安排 該項(xiàng)目建設(shè)期限 3 年（ 20xx 年 1 月至 20xx 年 1 月）。包抓領(lǐng)導(dǎo)小組定時(shí)定期詢問項(xiàng)目進(jìn)展情況，并就建設(shè)中出現(xiàn)的問題能現(xiàn)場解決的現(xiàn)場解決，不能現(xiàn)場解決的，及時(shí)上報(bào)。二是重視項(xiàng)目應(yīng)收帳款的管理工作，由領(lǐng)導(dǎo)牽頭負(fù)責(zé)，成立專門機(jī)構(gòu)，配備專職或兼職人員，作為一項(xiàng)重要的日常工作來抓。項(xiàng)目建設(shè)主要依托當(dāng)?shù)刎S富的農(nóng)產(chǎn)品資源，著眼于西安、商洛市場，建設(shè)周期短，投資見效快，回報(bào)率高，投資和市場風(fēng)險(xiǎn)小，發(fā)展前景比較廣闊，項(xiàng)目建設(shè)對于調(diào)整當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)基地建設(shè)，增加當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入 ，解決剩余勞動(dòng)力，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展都具有十分重要的作用，且該項(xiàng)目的實(shí)施具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和巨大的社會(huì)效益，因此，建設(shè)此項(xiàng)目是必要和可行的，請求各級政府予以重點(diǎn)財(cái)政扶持。人才是項(xiàng)目建設(shè)的寶貴財(cái)富，為使項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)、高效的建成，項(xiàng)目承建單位從成立之日起就著手進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)人才儲(chǔ)備，先后從西安、商洛市引進(jìn)項(xiàng)目管理、 項(xiàng)目建設(shè)人才 10 余人，現(xiàn)在全部在項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場任職，安排項(xiàng)目進(jìn)度，協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的問題，監(jiān)督校正項(xiàng)目建設(shè)單位的偷工減料，不遵循施工標(biāo)準(zhǔn)、不安全的操作等現(xiàn)象，為項(xiàng)目順利施工做出了巨大的貢獻(xiàn)。 集中管理：統(tǒng)一銀行開戶管理 ,必須在銀行開設(shè)專戶，并進(jìn)入銀行重要客戶系統(tǒng)和開通網(wǎng)上銀行，嚴(yán)格財(cái)務(wù)管理制度。 （三）、三期項(xiàng)目進(jìn)度安排（ 20xx 年 1 月 20xx 年 1 月） 力爭有機(jī)食品基地認(rèn)定達(dá)到 5000 畝，產(chǎn)品認(rèn)證達(dá)到5 個(gè)。 （ 2）連鎖店建設(shè)方案 按照?統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一標(biāo)識、統(tǒng)一銷售價(jià)格策略、統(tǒng)一經(jīng)營臺帳、統(tǒng)一服務(wù)內(nèi)容?的要求，統(tǒng)一管理連鎖店、一是連鎖店?duì)I業(yè)面積不小于 200 平方米，并不得經(jīng)營除冷鏈物流中心配送的貨品外的其他商品 ，門頭應(yīng)安公司的統(tǒng)一要求建造，營業(yè)員穿著冷鏈物流中心發(fā)放的工作服營業(yè)，店面布臵應(yīng)安冷鏈物流中心要求布臵，配備電話和上網(wǎng)微機(jī)。 以下用 M10 水泥砂漿；177。根據(jù)市場規(guī)模，該系統(tǒng)運(yùn)行后，需 6 個(gè)專業(yè)系統(tǒng)維護(hù)人員。 系統(tǒng)選型見信息系統(tǒng)主要設(shè)備清單。 （ 1）信息中心組成 機(jī)房 ：在配送中心三樓建設(shè)使用面積為 20 平方米的專用機(jī)房，安裝空調(diào)，并進(jìn)行裝修，為計(jì)算機(jī)設(shè)備的良好運(yùn)行提供條件，為工作人員的工作創(chuàng)造舒適的環(huán)境。 用 混合砂漿； 以上均用 M5 混合砂漿。 以下用 M10水泥砂漿；177。 項(xiàng) 目建成后，年可實(shí)現(xiàn)銷售 萬元，實(shí)現(xiàn)稅后利潤 萬元；各項(xiàng)銷售稅金及附加 903 萬元。計(jì)劃 20xx 年 8 月土建工程全部竣工，投入使用。整個(gè)項(xiàng)目工藝技術(shù)水平在省內(nèi)乃至國內(nèi)都十分領(lǐng)先，能夠有效保障實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)社 會(huì)效益。三是部分產(chǎn)品沒有得到檢疫檢驗(yàn)，不符合銷售要求。這些都要求盡快建設(shè)具有一定規(guī)模、層次較高、設(shè)施完善、具有龍頭帶動(dòng)作用 的無公害農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易市場，并引入現(xiàn)代營銷方式、檢測手段和流通組織形式，采用新的交易方式和手段，提高流通效率，降低交易成本，使之成為商洛無公害農(nóng)特產(chǎn)品走出商洛的窗口和集散地。隨著人們冷飲消費(fèi)習(xí)慣的改變、人均收入增加、消費(fèi)群體不斷擴(kuò)大以及我國城市化的發(fā)展，一段時(shí)間內(nèi)，冷飲的生產(chǎn)銷售仍將呈現(xiàn)上升趨勢。 同時(shí)提出加快設(shè)施蔬菜、生豬、肉雞等產(chǎn)品基地建設(shè)，解決我市蔬菜長期依賴外購的局面，逐步提高自給保障能力。 從以上中央國務(wù)院歷年出臺的中央一號文件可以解讀出，中央、國務(wù)院深刻認(rèn)識到解決三農(nóng)問題的重要性和緊迫性，已將?三農(nóng)工作?當(dāng)做全部工作的重中之重，不但有明晰的工作思路，優(yōu)惠的惠農(nóng)政策，而且對農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的投入和補(bǔ)貼力度持續(xù)增大，在這些強(qiáng)農(nóng)、穩(wěn)農(nóng)政策和促農(nóng)、富農(nóng)措施強(qiáng)力推動(dòng)下，我國的農(nóng)業(yè)、農(nóng)村包括農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展蓬勃，全國呈現(xiàn)了三農(nóng)發(fā)展的新氣象。 20xx 年 1 月 30 日，中共中央 國務(wù)院出臺《關(guān)于進(jìn)一步 加強(qiáng)農(nóng)村工作提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》。 為順應(yīng)市場需求，公司于 20xx 年 月動(dòng)工建設(shè)冷鏈物流中心項(xiàng)目。 公司法人周煒，生于 1966 年 10 月 15 日，男，陜西省商南縣人，中共黨員，研究生學(xué)歷，經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師職稱。 （ 3）、發(fā)展溝域經(jīng)濟(jì)格局，農(nóng)產(chǎn)品需求量將日益擴(kuò)大 商州將舉全區(qū)之力全力打造?非?字型溝域經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，將突出發(fā)展丹江沿線村莊的休閑旅游業(yè)、民俗旅游業(yè)，積極推進(jìn)南線秦王山省級森林公園旅游區(qū)、西線闖王古代軍事旅游區(qū)、城區(qū)仙娥湖休閑度假區(qū)等生態(tài)旅游業(yè)。必須加大投入，盡快建設(shè)商州農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系。截止 20xx 年底，全區(qū)已形成特色農(nóng)產(chǎn)品基地 51 個(gè)，年產(chǎn)量達(dá)到 15 萬噸，產(chǎn)值達(dá)到 40 億元 。 在我國，農(nóng)特產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較好的山東、東北、浙江等地，冷鏈物流體系正在蓬勃發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模整體水平較高。隨著滬陜高速、商漫高速、西合鐵路等國家重要干線相繼開通和商州納入西安一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈、商丹循環(huán)工業(yè)園、?關(guān)中 天水?經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等中央、省、市重要工程的相繼投入，商州區(qū)交通優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢更加明顯。以蔬菜為例，由于全區(qū)還沒有一家專業(yè)收購、儲(chǔ)藏、加工蔬菜的 企業(yè)，菜農(nóng)多是種植、批發(fā)兩頭顧，精力分散，不能實(shí)現(xiàn)種植、收購、銷售分離的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式，加之蔬菜旺季大量上市時(shí)價(jià)格下跌，部分不能及時(shí)銷售，蔬菜變質(zhì)腐爛，菜農(nóng)種菜效益不明顯，生產(chǎn)積極性降低，生產(chǎn)規(guī)模難以整體提高。 項(xiàng)目市場分析 （ 1）、輻射區(qū)域人口數(shù)量急劇增多，農(nóng)產(chǎn)品需求量將日益擴(kuò)大 隨著 總投資 億元的商洛發(fā)電廠、比亞迪光伏產(chǎn)業(yè)、延長集團(tuán)氟硅產(chǎn)業(yè)園等 10 個(gè)重大項(xiàng)目在商丹循環(huán)工業(yè)園開工建設(shè)和商州納入?關(guān)中 天水?經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的正式啟動(dòng)，未來 510 年，商州外來務(wù)工人員、工業(yè)園區(qū)員工將急劇增多，城市人口將增加 15 萬人，按人均日食蔬菜 公斤計(jì)算，僅城區(qū)人口 30 萬人年需消費(fèi)蔬菜 5475 萬公斤，約需 萬畝蔬菜種植，其他水果、肉禽蛋等農(nóng)產(chǎn)品需求量也會(huì)日益擴(kuò)大。 20xx、 20xx、 20xx 年公司分別實(shí)現(xiàn)銷售收入： 2568 萬元、 2923 萬元、 3367 萬元；各年度實(shí)現(xiàn)凈利潤： 102 萬元、 196 萬元、 227 萬元。其中：日光溫室生產(chǎn)反季節(jié)蔬菜 60 萬斤，設(shè)施大棚生產(chǎn)反季節(jié)蔬菜和食用菌等 720萬斤。公司依據(jù)國家政策，順應(yīng)市場需求，決心將新建的冷 鏈物流項(xiàng)目做大做強(qiáng)，創(chuàng)新