【正文】 計算機 國靈 臺 8 激光打印機 施樂 臺 5 交換機 華為 臺 1 磁盤陣列 日立 臺 1 硬件防火墻 東軟 臺 1 路由器 可選項 臺 6 殺毒軟件 含服務(wù)器端和客戶端 套 1 復(fù)印機 臺 1 數(shù)碼相機 臺 1 掃描儀 臺 1 傳真機 臺 2 合 計 臺套 69 交易市場工程方案 項目交易市場工程分為形狀、大小等建筑指標(biāo)一致的三個單項工程，三個單項建筑由南朝北依次排列。塑鋼中空玻璃推拉窗；外門為塑鋼門，室內(nèi)門包門，包門窗套。 資金來源 （ 1）、股東自籌 4396 萬元； （ 2）、向中國銀行商洛市分行、農(nóng)發(fā)行商洛市分行分別申請貸款 1500 萬元、 3000 萬元，共計貸款 4500 萬元，手續(xù)正在辦理之中 ，以確保項目建設(shè)按計劃如期實施。商洛市和商州區(qū)政府高度重視項目建設(shè)，為保障項目順利建設(shè)，專門成立了以主管農(nóng)業(yè)的副區(qū)長為包抓領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)改、國土、城建、農(nóng)業(yè)、水務(wù)、公安等部門為成員的的商洛聚豐農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心及營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目包抓領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，協(xié)調(diào)解決項目建設(shè)中出現(xiàn)的問題 。一方面要重視項目結(jié)算，強勢推動結(jié)算工作。 綜上所述，該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，是當(dāng)前國家鼓勵和扶持的重點項目。 （四）項目 前期工作扎實，已完成項目備案、城建規(guī)劃、土地征用，廠址三通一平、冷藏中心一期主體建設(shè)工作，為項目的實施奠定了堅實的基礎(chǔ)。 計劃使用：項目資金公司統(tǒng)一進行調(diào)度，資金的支出實行計劃審核制度。 從 20xx 到 20xx 年繼續(xù)完善大中城市連鎖銷售網(wǎng)絡(luò)，向西安等國際大都市邁進，新增大型連鎖超市 30 個。 有機食品認(rèn)定和產(chǎn)品認(rèn)證方案 按照有機農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)， 落實生產(chǎn)責(zé)任制， 在生產(chǎn)過程中保證 不使用有機化學(xué)合成的肥料、農(nóng)藥、生長調(diào)節(jié)劑和畜禽飼料添加劑等物質(zhì)，不采用 GMO 方法獲得的生物及其產(chǎn)物，在整個生產(chǎn)過程中嚴(yán)格遵循有機產(chǎn)品的加工、包裝、貯藏、運輸?shù)纫?；在有機產(chǎn)品的生產(chǎn)和流通過程中，有完善的跟蹤審查體系和完整的生產(chǎn)、銷售檔案記 ，達到國家對有機食品認(rèn)定和產(chǎn)品認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。 用 混合砂漿； 以上均用 M5 混合砂漿。 （ 3）信息中心主要設(shè)備 信息中心共需主要設(shè)備 69 臺套（詳見下表），共需投資 萬元，其中設(shè)備和工器具購臵（含運雜費） 萬元，安裝工程費 萬元。 操作系統(tǒng)：操作系統(tǒng)采用主流操作系統(tǒng)平臺 windous 。 服務(wù)器平臺：服務(wù)器是網(wǎng)絡(luò)中心最核心的設(shè)備，服務(wù)器的運行速度、穩(wěn)定性、安全性決定了信息系統(tǒng)是否能安全穩(wěn)定的運行，故系統(tǒng)選擇具有高處理速度和高 I/O 吞吐能力的數(shù)據(jù)庫服務(wù)器?；炷辆鶠?C20，鋼筋為Ⅰ、Ⅱ級。 用 混合砂漿； 以上均用 M5 混合砂漿。 項目投資利潤率： ％；投資利稅率 :%；資本金利潤率 :%；投資總回收期 : 所得稅前 年 ,所得稅后 年。 配送中心需要設(shè)備 31 臺套；加工中心需要設(shè)備 12 臺套；信息中心需要設(shè)備 69 臺套；連鎖店需要設(shè)備 18 臺套；供電、供水等設(shè)施需要 5 臺套。 （八）場址建設(shè)條件十分優(yōu)越，有利于項目建設(shè)。因此商洛市大部分綠色農(nóng)產(chǎn)品和蔬菜進入不了超市、學(xué)校和企業(yè)。 （五）建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流配送中心包括檢測檢疫和信息技術(shù)服務(wù)功能，有利于加強和改善對農(nóng)特產(chǎn)品產(chǎn)銷的引導(dǎo)和服務(wù)，引導(dǎo)生產(chǎn)者、經(jīng)營者自覺地遵循市場規(guī)律和質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)。 肉制品：隨著我國農(nóng)村城市化進程的加快和農(nóng)民收入水平的提高，肉類食品在農(nóng)村有著更大的增長潛力，肉類食品消費數(shù)量會在較長時期內(nèi)持續(xù)增長。完善市場體系，搞活農(nóng)副產(chǎn)品流通，加強市場調(diào)控及全程質(zhì)量監(jiān)測，保證貨源充裕，價格相對平穩(wěn)，保證居民一年四季都能吃上放心蔬菜。本項目就是在這個背景下提出的，它的建設(shè)，要加強商洛市農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)新了農(nóng)產(chǎn)品流通方式，完善 了商洛市農(nóng)產(chǎn)品市場調(diào)控，有利于商洛市發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)。 20xx 年 2 月 21 日，中共中央國務(wù)院出臺《關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》。一期工程 5000T 冷凍、冷藏庫于 20xx 月元月初進入設(shè)備安裝調(diào)試階段， 3 月上旬將投入運營；項目 供水、供電設(shè)施全部到位，并投入使用；圍墻、大門、值班室、辦公室、通訊機房、職工食堂、生活住房等配套設(shè)施已建成使用； 其他輔助配套廠房、車間和設(shè)施計劃于 20xx 年底前全面建成。自參加工作以來，曾先后在商州鐵合金廠、陜西九州制藥公司、商山（集團）等大中型企業(yè)擔(dān)任各級職務(wù)，具有較高的企業(yè)管理水平和豐富的企業(yè)管理經(jīng)驗。未來 510 年，隨著?非?字型溝域經(jīng)濟發(fā)展格局的 形成，商州休閑旅游業(yè)、民俗旅游業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)將呈現(xiàn)出繁榮景象，飲食餐飲服務(wù)業(yè)也會迅猛發(fā)展，其農(nóng)產(chǎn)品需求量將會日益擴大。 為貫徹落實科學(xué)發(fā)展 觀，促進地區(qū)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展， 促進經(jīng)濟增長向綠色、生態(tài)模式的轉(zhuǎn)變，商洛市結(jié)合自身交通、區(qū)位優(yōu)勢，結(jié)合地區(qū)經(jīng)濟構(gòu)成特點，就農(nóng)業(yè)及與農(nóng)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展先后作出了?關(guān)于加快蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展的決定?、?設(shè)施大棚蔬菜補貼資金管理辦法?、?認(rèn)定和支持市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營重點龍頭企業(yè)發(fā)展?、?打造‘非’字型溝域經(jīng)濟發(fā)展格局?等政策措施。其中：蔬菜生產(chǎn)基地 8 個、面積 萬畝、產(chǎn)量 8 萬噸；水雜果基地 7 個、面積 萬畝、產(chǎn)量 4 萬噸；食用菌基地 6 個、生產(chǎn)規(guī)模 600 萬袋、產(chǎn)量 1120 噸；林果基地 20 個、面積 80萬畝、產(chǎn)量 2 萬噸 (其中：板栗 6000 噸、核桃 5000 噸 )；畜禽基地 10 個、生豬飼養(yǎng)量達到 萬頭、家禽飼養(yǎng)量達到 104萬只，肉、蛋、奶產(chǎn)量分別達到 7844 噸、 1837 噸、 428 噸。如山東是我國大蒜主產(chǎn)區(qū)，其生產(chǎn)份額占全國 50%以上， 在山東金鄉(xiāng)、臨沂、蒼山、萊蕪等地區(qū)，冷鏈物流體系已初具規(guī)模，已形成在鄉(xiāng)鎮(zhèn)生產(chǎn)基地有氣調(diào)庫、縣區(qū)有規(guī)范的低溫冷凍倉庫、交易中心、物流運輸?shù)睦滏溛锪黧w系。全區(qū)總面積 2670 平方公里，其中耕地 萬畝；轄 30 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處，總?cè)丝?55 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 46 萬人。 與蓬勃發(fā)展的特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)相比較，目前商州農(nóng)產(chǎn)品流通產(chǎn)業(yè)非常滯后，沒有農(nóng)產(chǎn)品保鮮冷藏體系，不能延長農(nóng)產(chǎn)品銷售周期，不能保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，已建立的特色農(nóng)產(chǎn)品基地極有可能出現(xiàn)?賣難問題?，使農(nóng)民群眾利益受到損害，地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展仍然會面臨?興起 萎縮 再興起 再萎縮?的狀況。 上述政策措施和組織體系的建立，為商州開展農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系奠定了堅實的基礎(chǔ)，也為本項目的籌劃及實施提供了有力的保障。 自公司成立以來，緊密結(jié)合地域特點和自身 人才優(yōu)勢，堅持圍繞 農(nóng) 字做文章，圍繞優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工開展經(jīng)營，依靠 優(yōu)質(zhì)、高效、拼搏、創(chuàng)新、敬業(yè)、誠信 的企業(yè)精神，不斷進行管理創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、市場創(chuàng)新，企業(yè)實現(xiàn)了持續(xù)、快速、健康發(fā)展。年產(chǎn)各類優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品 780 萬斤，近三年年均實現(xiàn)銷售收入 2340 萬元。 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要冷鏈物流業(yè)的發(fā)展；人民生活需要冷鏈物流業(yè)的發(fā)展；食品安全需要冷鏈物流業(yè)的發(fā)展。 20xx 年 2 月 1 日，中共中央國務(wù)院出臺《關(guān)于促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》。 20xx 年 6 月國家發(fā)展和改革委員會出臺了 《 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展 規(guī)劃》），給我國剛剛起步的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流指出了發(fā)展方向，明確了發(fā)展目標(biāo)，結(jié)束了農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流缺乏宏觀指導(dǎo)、 ? 摸著石頭過河 ? 的局面。 近年來，隨著生活節(jié)奏的不斷加快，人們對冷凍冷藏食品的消費需求量越來越大，冷藏冷凍食品每年增長在 10%。 （四）建設(shè)商洛農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流配送中心是完善商洛農(nóng) 產(chǎn)品流通體系的需要。 商洛市綠色農(nóng)產(chǎn)品和設(shè)施蔬菜種植面積連年擴大， 20xx年年底，商洛綠色農(nóng)產(chǎn)品種植面積達到 72 萬畝，通過省級認(rèn)定的成規(guī)模無公害農(nóng)產(chǎn)品基地發(fā)展到 32 個。 本項目建設(shè)中，冷藏、加工、配送、信息系統(tǒng)及檢驗檢疫都采用國內(nèi)領(lǐng)先工藝技術(shù)，注重采用節(jié)能設(shè)備。 7 月底前建成項目配送中心大樓 。 項目營銷網(wǎng)絡(luò)一期工程計劃 12 月底前在商洛的商州、洛南、山陽、丹鳳、商南分別設(shè)立 25 個大型連鎖店，在向商州的大中型超市、學(xué)校、企事業(yè)單位直接配送。 （二）項目建設(shè)規(guī)模 完成冷