【正文】 樓梯、坡道、電梯 樓梯應設在便于老年人出入的地點，并 應有良好的自然采光和通風。 樓梯、坡道地面應選用堅固、耐磨、防滑的平整材料。 應明顯標注安全出入口方向、防火門的開啟方向。浴盆底應有防滑措施。 門窗 公共外門凈寬不應小于 ，臥室、走道、衛(wèi)生間門凈寬不應小于 。 8 設備標準 給水排水 給排水設備選型和系統(tǒng)的確定，應以便于老年人自己使用為原則。 水泵房、加熱設備宜與主體建筑分開設置。 坐便器宜選用節(jié)水型旋渦虹吸坐便器。 燃氣 燃氣使用部位，應安裝燃氣泄漏自動報警和安全保護裝置。 公用浴室內(nèi)應有供暖保溫設施，室內(nèi)每小時 換氣次數(shù)不應少于 6 次。 除老年公寓外，養(yǎng)老設施每層宜設總配電箱。 臥室的床頭柜旁、衛(wèi)生間、公共浴室的更衣室等場所應設置呼叫系統(tǒng)，并將信號直接送到護理室或值班室。公用浴室應設坐便器、淋浴器、呼叫器、衣物柜、取暖設備、坐凳，并宜設獨用浴間。 附錄 A 本標準用詞說明 執(zhí)行本標準條文時，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下： 1 表示很嚴格，非這樣做不可的用詞 正面詞采用 “ 必須 ” ； 反面詞采用 “ 嚴禁 ” 。這數(shù)字遠遠低于發(fā)達國家 6%的水平。 由于年齡的差異，老年人的體能、視力、腳力、聽力等功能都明顯減弱，動作的準確度降低，以至須借助輪椅等工具，常用的人體尺度已不能完全適應，如手臂的舒展、腳部的抬高、腰部的彎伸等都與中青年人不盡相同。居住區(qū)人口規(guī)模一般為 50000 人左右，小區(qū)人口規(guī)模一般 20200 人左右，組團一般為 2500 人左右。 20200 人口的居住小區(qū)可設置養(yǎng)老床位數(shù)較少、規(guī)模較小的敬老院、老年護理院。 養(yǎng)老設施基地主要出入口的位置，要避開交通繁忙的城市主干道，以避免因老年人反應 遲鈍而造成的交通事故。主要公共活動場所系指公共活動室、休息室、康復室等供老年人日常休息活動的空間。 房屋間距是指與南北側建筑物的距離。 受民族、文化教 育、社會環(huán)境等多方面影響，老年人具有特定的老年體能心態(tài)特征。 廚房、餐廳的建筑面積指標 50 床按 ，超過部分，分別以低于此值計算。 老年人行走緩慢，為保證安全，距出入口距離不應過大。本條文符合《民用建筑隔聲設計規(guī)范》(GBJ11888)的最低值的規(guī)定。 本條對雨篷的覆蓋寬度和挑出長度作了具體規(guī)定，主要是考慮到雨雪天氣接送老人的方便。因此本條規(guī)定了走道的兩側應設扶手，并對扶手的形狀和設置高度作了具體規(guī)定。而不同的踏步高度最容易引起錯覺，造成摔跤跌倒。 老年人一般都需要安靜，對噪聲會感到煩燥不安 ，故平面設計時應考慮電梯設置的位置。提出凈寬不宜小于 ，是考慮床端應具備通過輪椅并能回旋的條件。 陽臺、平臺 陽臺是居室內(nèi)的老年人進行戶外活動最直接、最方便的地方，保證其足夠的寬度，可便于輪椅等使用，也適合做一些簡單的健身活動。 為便于工作人員隨時了解老年人生活起居情況，在意外情況發(fā)生時能及時發(fā)現(xiàn)并組織搶救，臥室木門可配有方便觀察的玻璃。本條明確規(guī)定了不應采用的裝修材料的范圍。 因老年人握力差，廚房、衛(wèi)生間的水龍頭把手宜采用杠桿式。 采用節(jié)水型旋渦虹吸坐便器，一可節(jié)約用水，二可減小噪聲，夜間使用坐便器不會影響其他老年人睡眠。 參照《住宅建筑設計標準》 (DBJ082098)第 條的規(guī)定，獨居套間應設燃氣表計量，燃氣表不應小于 4m3/h。為滿足醫(yī)療設備和消防設備的供電可靠性，應考慮備用電源。 為了方便老人加工、熱煮自帶的方便食品，故在每幢養(yǎng)老居室建筑中設置公用小廚房。 值班室指在老人居住建筑內(nèi)的工作值班室 (含護理工作室 )，應配置老人居室內(nèi)、生活區(qū)域中發(fā)出的呼叫信號裝置，以便于工作人員隨時盡快發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件。對經(jīng)上海市衛(wèi) 生局批準設置的內(nèi)設醫(yī)療機構，應按衛(wèi)生部、上海市衛(wèi)生局的有關規(guī)定與標準，配置醫(yī)療器械和工作用具。 9 設施標準 根據(jù)以人為本、方便老人的原則，應改善老年人在養(yǎng)老設施中的寄養(yǎng)生活條件。 老年人體質弱，冷風直接吹向人體，會使關節(jié)疼痛，受涼感冒。 熱水龍頭宜采用色標，以與冷水龍頭區(qū)別開來，這是為了避免誤操作和燙傷事故。 鑒于老年人體質弱、生理機能差、握 力差、易感染疾病等因素，公共衛(wèi)生間的小便器宜采用高位水箱自動沖洗或光電控制自動沖洗。 給水用水定額和小時變化系數(shù)表 的確定，是參照《建筑給水排水設計規(guī)范》 (GBJ1588)和對本市市、區(qū)、社等幾個福利院的實際使用情況進行調研后作出的。從醫(yī)學角度來看，這些玻璃對老年人的身體健康是不利的，因此本條提倡采用無色透明玻璃。 屋頂平臺或花園，比陽臺離地高度更高，可供老年人活動的范圍更大，因此適當提高女兒墻護欄高度，更有利于安全。為 此，本條單獨作為一項內(nèi)容進行明確規(guī)定。條目的內(nèi)容參照《老年人居住建筑設計導則》制定。有關坡道的其他詳細設計數(shù)據(jù)應按《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》 (JGJ5088)的規(guī)定設計?！独夏耆私ㄖO計規(guī)范》 (JGJ12299)規(guī)定： “ 其樓梯段凈寬不得小于 ，踏面寬度：居住建筑不宜小于 300mm，踏步高度：居住建筑不應大于 150mm。如果地面必須有高差時，應設置坡道。 臺階踏步及坡道是出入口的重要部分，養(yǎng)老設施踏步與坡道的設計合理與否直接關系到使用的方便與安全，因此本標準中應給出一個經(jīng)濟合理的數(shù)據(jù)。 該條文規(guī)定了外墻和屋面的傳熱系數(shù) 。老年人由于步履艱難，有的需要借助他人的照顧和護理才能疏散。 ) 老年公寓是近年來以居家生活形式出現(xiàn)的一種新型的養(yǎng)老設施，其對象以生活能基本自理的 老年人為主，除居室外，還應滿足老年人自給自足的生活樂趣，提供足夠的輔助使用面積，包括廚房、起居室等?？紤]到上海城市的用地情況，特別是市中心城舊區(qū)改造見縫插針設置的養(yǎng)老設施，中心城舊區(qū)仍按不小于 30%設計。特別是要避免輔助建筑 (如鍋爐房、水泵房、洗衣房、廚房等 )的噪聲及廢氣對主要建筑的影響。其朝向的要求應不低于一般住宅。但一級設施的標準又不宜訂得過低。 ～ 為便于政府主管部門監(jiān)督管理，同時方便老年人選擇入住大小規(guī)模不同、設施設備條件各異的養(yǎng)老設施，將養(yǎng)老設施按擁有的床位數(shù)量不同，劃分為甲、乙兩類。 ～ 老年護理院與老年公 寓因設施內(nèi)的居住結構和服務項目的側重范圍不同而有區(qū)別。 養(yǎng)老設施建筑設計要貫徹以人為本的宗旨，要把老年人的需求放在首位，按照老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、有老所樂、老有所學、老有所為的目標，為老年人住養(yǎng)、生活、護理提供優(yōu)質的服務。 條文中指明應按其他有關標準、規(guī)范執(zhí)行的寫法為： “ 應按 ?? 執(zhí)行 ” 或 “ 應符合 ?? 的要求 (或規(guī)定 )” 。 洗衣房應設水池、洗衣機、烘干機等設施。一級養(yǎng)老設施宜配置空調、彩電、小冰箱及衣架、書架等家具。 陽臺、走道、樓梯等公共部位應設照明，光源宜采用節(jié)能型。 乙類養(yǎng)老設施、老年公寓宜采用低壓供電，電源由城市低壓電網(wǎng)直接引入。 暖通 老年居住用房、健身活動用房、醫(yī)療用房等應設有采暖及降溫措施。 表 熱水水溫 名 稱 水溫 (℃) 淋浴器 37～ 40 浴盆 40 洗面盆 35 熱水爐和水加熱器 60～ 65 淋浴器、浴盆、洗面盆應設冷熱水杠桿式混合龍頭。 衛(wèi)生間設有洗面盆、浴盆和洗衣機時，宜設置兩用或多用地漏。水表宜采用口徑不小于 20mm 的干式水表，并用導線引出室外，集中計量。 窗扇宜鑲用無色透明玻璃，雙層窗不宜設固定窗。欄桿、護板的設計應方便老年人以坐、立兩種高度觀望。 臥室內(nèi)床位布置應符合以下規(guī)定： 1 當需要護理時，床位長邊離采光外墻的墻面間距不應小于 ； 2 床位長邊的間距不應小于 ； 3 靠通道的床位端部與墻面間距不應小于 。電梯設置應方便老年人使用，如使用觸模式專用按鈕、延長閉門時間、安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)等。平臺凈寬應確保擔架通行。 老年人出入的過廳、走道、房間不得設門坎，地面不應有臺階。 7 使用標準 主要出入口 養(yǎng)老設施出入口不應少于二處，人員出入口不應兼作遺體、廢棄 物出入口之用。位于袋形走道兩側或盡端的臥室房門至最近出口的距離不應大于 15m。其中康健室 (房 )，甲類不宜小于 40m2，乙類不宜小于 30m2。 表 每床位凈面積指標 (m2) 一級 二級 三級 老年公寓的起居室凈面積不應小于 10m2，廚房不應小于 5m 2，衛(wèi)生間不應小于 4m2。 老年人室外活動場所應地勢平坦，朝陽通風，并設有座椅。 主要建筑 (居室、主要公共活動場所 )應有良好的朝向和景向，處于公用服務用房的上風方向 。 養(yǎng)老設施的設置應根據(jù)人口結