成都市淺水半島項(xiàng)目三期營(yíng)銷推廣方案-53ppt-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 活要有意義，不要越軌。 15:53:5715:53:5715:53Tuesday, February 28, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 28日星期二 下午 3時(shí) 53分 57秒 15:53: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 3時(shí) 53分 :53February 28, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 本案三期第一批次總建筑面積：約 10萬(wàn)平米 明年 5月預(yù)計(jì)銷售價(jià)格： 8500元 /平米 本案推廣費(fèi)用計(jì)算： 總建筑面積 ⅹ 銷售單價(jià) ⅹ%=10 萬(wàn)平米 ⅹ8500 元 /平米 ⅹ%=760 萬(wàn)元（約） 推廣費(fèi)用計(jì)劃 一、推廣費(fèi)用階段性比例劃分 形象導(dǎo)入 持續(xù)期 蓄勢(shì)期 強(qiáng)勢(shì)推廣期 尾盤期 08年 3月初 08年 3月底 08年 4月上旬 08年 5月中旬 08年 5月中旬 08年 5月底 08年 6月初 08年 8月底 08年 19月初 08年 9月底 推廣費(fèi)用比例： 整體費(fèi)用的 10% 76萬(wàn)元 整體費(fèi)用的 30% 228萬(wàn)元 整體費(fèi)用的 50% 380萬(wàn)元 整體費(fèi)用的 8% 61萬(wàn)元 整體費(fèi)用的 2% 15萬(wàn)元 推廣費(fèi)用計(jì)劃 二、主要推廣渠道費(fèi)用比例劃分 戶外19%站臺(tái)廣告6%報(bào)版27%其它2%營(yíng)銷活動(dòng)12%現(xiàn)場(chǎng)包裝15%短信2%電視8%網(wǎng)絡(luò)5% 報(bào)刊雜志4%報(bào)版戶外站臺(tái)廣告報(bào)刊雜志網(wǎng)絡(luò)電視短信現(xiàn)場(chǎng)包裝營(yíng)銷活動(dòng)其它（含銷售物料） 推廣費(fèi)用計(jì)劃 三、各階段推廣費(fèi)用明細(xì) 形象導(dǎo)入 蓄勢(shì)期 持續(xù)期 尾盤期 強(qiáng)勢(shì)推廣期 廣電媒體 戶 外 站臺(tái)廣告 現(xiàn)場(chǎng)包裝 費(fèi) 用 8% 5% 3 % 2% 5% 3% 10 % 3 % 1 % 5 % 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 主力推廣渠道 其 它 營(yíng)銷活動(dòng) 短 信 報(bào)刊雜志 % 網(wǎng) 絡(luò) % % % % 1 % 2 % % % % 1 % 1% 2% 2% 4% 5 % % 3 % % % % % 報(bào) 版 8% 10% 3% 5 % 1% % 114萬(wàn)元 THE END 謝謝聆聽！ ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 本案三期第二、三批次的推廣詳細(xì)闡述待下一步工作再進(jìn)行提交。 推廣策略 …… 推廣目標(biāo)以及主題 推廣目標(biāo)： 通過(guò)形象提升，拔高項(xiàng)目品質(zhì)訴求點(diǎn)。 三品宣言公開發(fā)布：報(bào)紙整版報(bào)道、電視采訪、網(wǎng)絡(luò)全程報(bào)道 品質(zhì)打造百日計(jì)劃：指導(dǎo)行動(dòng)，說(shuō)到做到 推廣策略 …… 三期整體推廣策略 二、形象上，“ HOPSCA街區(qū)” +“城市親水名宅”定位于高端 高端旗幟鮮明。 平面表現(xiàn)的視覺(jué)沖擊力強(qiáng)。 建設(shè)路樓盤分布圖 本 案 羅蘭小鎮(zhèn) 格林尚東 春熙苑 八里陽(yáng)光 高 地 花 郡 瀚林花園 愛(ài)這城 麥理基銀座 頤和家園 三千里 金域藍(lán)灣 天空城 二十四城 萬(wàn)基藍(lán)麟 東辰瑞景 已售項(xiàng)目 在售項(xiàng)目 市場(chǎng)分析 …… 區(qū)域重點(diǎn)樓盤分布圖示 藍(lán)水灣 匯融名城 注：上圖為本案所輻射 3公里范圍內(nèi)的項(xiàng)目分布情況 通過(guò)上述樓盤分布圖，可見在本項(xiàng)目周邊 3Km范 圍內(nèi)，分布著近 20個(gè)品質(zhì)樓盤。誠(chéng)請(qǐng)貴司審閱！期待與貴司進(jìn)一步溝通，并預(yù)祝本案三期 取得圓滿成功！ 目 錄 第一部分 市 場(chǎng) 分 析 第二部分 推 廣 策 略 第三部分 推 廣 費(fèi) 用 ? 第一部分 市 場(chǎng) 分 析 ◆ 成都房產(chǎn)市場(chǎng)宏觀分析 ◆ 區(qū)域房產(chǎn)市場(chǎng)概述 ◆ 區(qū)域重點(diǎn)樓盤分布 ◆ 區(qū)域市場(chǎng)營(yíng)銷推廣點(diǎn)評(píng) ◆ 目標(biāo)客戶分析 市場(chǎng)分析 …… 成都房產(chǎn)市場(chǎng)宏觀分析 土地價(jià)格屢拍新高，樓面地價(jià)不斷上漲 …… 從年初到年末房?jī)r(jià)每季度以 200— 300元的幅度上漲 …… 政府不斷出臺(tái)房產(chǎn)政策打壓房?jī)r(jià) …… 六次加息影響投資者購(gòu)房心理 …… 提高首付比例，物業(yè)稅逐步走近房產(chǎn)市場(chǎng) …… 市場(chǎng)分析 …… 區(qū)域房產(chǎn)市場(chǎng)概述 幾大房產(chǎn)巨頭齊聚本區(qū)域，眾家紛紜赤面相搏 …… 本區(qū)域是目前整個(gè)成都房產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)最為激勵(lì)的版塊；其競(jìng)爭(zhēng)主 要表現(xiàn)在產(chǎn)品自身特色、開發(fā)商品牌勢(shì)力、推廣方式等方面。 房產(chǎn)政策不斷打壓，銀行多次加息；大部分客戶處于市場(chǎng)觀望態(tài)度。 沒(méi)有建立新型營(yíng)銷推廣渠道。 品質(zhì)是物質(zhì)基礎(chǔ)，服務(wù)是精神升華，溝通
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1