成都市淺水半島項目三期營銷推廣方案-53ppt-免費閱讀
【正文】 :53:5715:53:57February 28, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 3時 53分 :53February 28, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 3時 53分 57秒 下午 3時 53分 15:53: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 15:53:5715:53:5715:532/28/2023 3:53:57 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 推廣策略 …… 階段性推廣策略 第一階段：形象導(dǎo)入階段 推廣時間： 08年 3月初 —— 3月底 推廣目的：高調(diào)入市，再次掀起新一輪的關(guān)注點 主要推廣渠道： 報 版 淺水半島 3期 —— 逸 水 嶺 即將綻放于市 …… 時 間： 3月初 —— 3月底 商報 1個整版， 2個半版（每間隔一周投放一次） 戶 外 淺水半島 3期 —— 逸 水 嶺 即將綻放于市 …… 時 間： 3月初 —— 3月底 戶外廣告位選擇：市區(qū)中心區(qū)域一塊，東一環(huán)一塊， 東二環(huán)一塊，成渝高速出口一塊，成綿高速出口一塊 網(wǎng) 絡(luò) 淺水半島 3期 —— 逸 水 嶺 即將綻放于市 …… 時 間： 3月初 —— 3月底 搜房網(wǎng)首頁 現(xiàn)場包裝（現(xiàn)場包裝展示圖示見下頁） 淺水半島 3期 —— 逸 水 嶺 即將綻放于市 …… 工地圍墻、現(xiàn)場展示板、夜景燈光系統(tǒng)、導(dǎo)視系統(tǒng)、導(dǎo)旗、售樓部包裝等 營銷活動 產(chǎn)品推薦酒會 短 信 淺水半島 3期 —— 逸 水 嶺 即將綻放于市 …… 3月初一次短信， 3月底一次短信；所達到的目的：擴大消息的覆蓋面 推廣策略 …… 階段性推廣策略 一期 二期 三期 銷售中心 看房路線 看房路線 現(xiàn)場導(dǎo)旗位置 現(xiàn)場包裝展示 導(dǎo)視牌 現(xiàn)場包裝展示圖示 推廣策略 …… 階段性推廣策略 推廣策略 …… 階段性推廣策略 第二階段：客戶儲蓄階段 推廣時間： 08年 4月上旬 —— 5月中旬 推廣目的：強勢形象灌輸，現(xiàn)房實景應(yīng)證 主要推廣渠道： 報 版 收藏城市親水之居 —— VIP貴賓熱誠相約 時 間： 4月上旬 —— 5月中旬 商報 2個整版， 3個半版（每間隔一周投放一次） 戶 外 收藏城市親水之居 —— VIP貴賓熱誠相約 時 間： 3月初 —— 3月底 戶外廣告位選擇：市區(qū)中心區(qū)域一塊，東一環(huán)一塊， 東二環(huán)一塊，成渝高速出口一塊，成綿高速出口一塊 推廣策略 …… 階段性推廣策略 網(wǎng) 絡(luò) 收藏城市親水之居 —— VIP貴賓熱誠相約 時 間： 4月上旬 —— 5月中旬 搜房網(wǎng)首頁 短 信 收藏城市親水之居 —— VIP貴賓熱誠相約 4月上旬一次， 5月初一次 DM單張 表現(xiàn)產(chǎn)品建筑特征以及絕版水景樓盤的價值特征 樓 書 以傳統(tǒng)調(diào)性樓書和寫實樓書運用相結(jié)合；同時我們建議在樓書中增加原創(chuàng)拍攝。 推動開發(fā)商品牌化戰(zhàn)略路線。 推廣策略 …… 三期整體推廣策略 三、推廣上，“走進客戶內(nèi)心說話”，轟炸式滲透推廣 充分發(fā)揮項目一期成現(xiàn)優(yōu)勢，增加體驗式營銷手法；通過對小區(qū)部分實景的 感受打動客戶。 現(xiàn)在營銷把控力強?；谀壳皭毫拥氖袌龈偁幁h(huán)境，本案要想取圓滿成 功，不但要在產(chǎn)品自身的設(shè)計上下功夫，還應(yīng)該整理一 套完善可行的推廣方案和營銷執(zhí)行方案。 淺水半島項目三期 《營 銷 推 廣 方 案》 2023年 12月 承蒙貴司的信任與支持，成都尚能地產(chǎn)顧問有限公司組織相關(guān)工作人員對 城東區(qū)域房產(chǎn)市場進行了深入調(diào)研，調(diào)研的主要內(nèi)容包括：宏觀市場狀況、 區(qū)域情況、客戶來源、主要推廣手段等。 市場分析 …… 區(qū)域市場營銷推廣點評 萬科，區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)者，推廣上主要以品牌宣傳為主 龍湖，區(qū)域奉獻者，以超值的產(chǎn)品價值占領(lǐng)一定市場份額 首創(chuàng)，區(qū)域最大贏利者，全力打造區(qū)域先鋒者的形象地位 華裕，區(qū)域保守者，占據(jù)著最佳的地理位置，走著傳統(tǒng)平實路線 本案，區(qū)域挑戰(zhàn)者，樹立品牌旗幟突出景觀優(yōu)勢，挑戰(zhàn)區(qū)域王者 市場分析 …… 目標客戶分析 一、客戶區(qū)域特征 城東區(qū)域（主要包括建設(shè)路區(qū)域、八里小區(qū)、沙河片區(qū)、青龍片區(qū)） 成都市除城以外的其它區(qū)域 城東、城北輻射周邊區(qū)鎮(zhèn)（龍?zhí)?、新都、龍?… ） 成都東大門和北大門輻射的二級城市（自貢、宜賓、達州 … ） 省外區(qū)域（具有四川生活情節(jié)的四川群體） 市場分析 …… 目標客戶分析 二、客戶年齡結(jié)構(gòu)特征 第一類： 2225歲初次置業(yè)群體 第二類： 2635歲有一定家庭生活背景 第三類： 3650歲追求都市生活、改善居住環(huán)境群體 第四類： 50歲以上注重養(yǎng)老的老年群體 市場分析 …… 目標客戶分析 三、客戶職業(yè)特征 本區(qū)域有一定資金積蓄的國家公務(wù)員 事業(yè)小有成就的
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