博思堂-中惠晨曦印象-澳林春天企劃報告-96(ppt96頁)-文庫吧在線文庫
【正文】 在 1年左右形成并取得效益 推廣主線 打造溫馨好宅 業(yè)務(wù)執(zhí)行 市場突破點(diǎn)的核心 建立相城區(qū)板塊項(xiàng)目品牌領(lǐng)導(dǎo)地位 市場突破點(diǎn)的關(guān)鍵 建立市場致高點(diǎn)，全面建立競爭優(yōu)勢 市場突破點(diǎn)的建立 形象的高點(diǎn) 產(chǎn)品的高點(diǎn) 整合推廣的高點(diǎn) 溫馨好宅社區(qū)形象的建立 現(xiàn)場優(yōu)勢的建立 整合攻擊優(yōu)勢建立 業(yè)務(wù)執(zhí)行 建立攻擊高點(diǎn) 業(yè)務(wù)執(zhí)行 形象高點(diǎn)建立的意義：我們需要在每一個點(diǎn)達(dá)到極至，每一個都將是亮點(diǎn)； 從形象上，首先顛覆蘇州！ 名稱的高點(diǎn)： 中惠 2023/2/282023/2/282023/2/282023/2/282/28/2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/2/282023/2/282023/2/28Tuesday, February 28, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/282023/2/282023/2/28Feb2328Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/2/282023/2/28February 28, 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/2/282023/2/28Tuesday, February 28, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/282023/2/282023/2/282/28/2023 1:35:14 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/282023/2/282023/2/28Feb2328Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 應(yīng)變措施： ?首付一成，發(fā)展商送一成，另外八成辦理銀行按揭； ?首付一成，另外九成全部辦理按揭； ?首付一成，另外一成等交房時再付清； ?零首付，客戶先付一成首期，等到交房時發(fā)展商返還客戶先前交的一成首期款。 第五、注重區(qū)域市場的產(chǎn)品競爭。 網(wǎng)頁 /網(wǎng)絡(luò) —— 輔助宣傳 定位策略 企劃包裝 營銷執(zhí)行 目 錄 在本項(xiàng)目的整個營銷推廣過程中，我們建議在保證媒體宣傳的基礎(chǔ)上，以公關(guān)活動營銷為主。 主演電影： 《 與往事干杯 》 、 《 說好不分手 》 主演電視?。?《 英雄無悔 》 、 《 來來往往 》 、 《 光榮之旅 》 媒體建議 鄰禮綠洲 GRACIOUS OASIS ?鄰禮 ， 表現(xiàn)出這里是一個注重鄰里與禮節(jié)文化的社區(qū) ， 綠洲說明這里的優(yōu)雅生活環(huán)境 。 售樓處門口可以設(shè)置精神堡壘，以大氣直觀的形象，對人流進(jìn)行指引。 ?景觀： 建議樓層的底樓全面架空，進(jìn)行綠化布置，規(guī)劃景觀小品，并開辟休憩交流的空間。水緩緩沖擊，能發(fā)出“叮咚”之聲，配上背景音樂，具有強(qiáng)烈的韻律感。 水景及人造景觀的運(yùn)用與綠化之間的配合。 ※ 以蘇州大市場為出發(fā)點(diǎn)來看，相城區(qū)平均價格目前是蘇州五個區(qū)中的盆地，投資潛力大。 項(xiàng)目分析 劣勢（ Weakness）： ※ 項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施較為缺乏，包括生活、娛樂、購物、休閑、醫(yī)療等配套設(shè)施缺乏的現(xiàn)狀將是影響本項(xiàng)目銷售的一個主要抗性。 該區(qū)域是本案所在區(qū)域，目前是相城區(qū)新發(fā)展區(qū)域，區(qū)域價格上升最快，小高層達(dá)到 3850元 /㎡ ，區(qū)域客源以市區(qū)和園區(qū)東港為主。區(qū)域客源以本地和市區(qū)相結(jié)合。 ※ 本案四周無高層建筑物 ， 視野開闊 ， 對外展示性非常好 。 ※ 特定產(chǎn)品的需求，為本案提供了機(jī)會。 考慮到建筑小品的應(yīng)用上對整個園林景觀起到畫龍點(diǎn)睛的提示主題的作用。 小區(qū)內(nèi)中心廣場音樂水墻的營造，水墻懸掛金屬線。 建議加強(qiáng)建筑外立面的品質(zhì)感 ， 并在色調(diào)上主推環(huán)保 、 健康 、 溫馨的感覺 。 總體布局上講究陽光和暖色的運(yùn)用，給人以溫馨的感覺。 中惠 附：濮存昕簡介： 曾獲第二屆金鷹電視藝術(shù)節(jié)“最受歡眾喜愛的男演員”獎 當(dāng)代典型的成熟好男人形象，符合項(xiàng)目推廣“好宅好生活”的需要。 房展會 —— 形象宣傳 ， 聚集客源 第四 、 注重價格 、 景觀差異性互補(bǔ) ?？蛻粼诮环恐?2次免息付款。 2023/2/282023/2/282023/2/282/28/2023 1:35:14 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/2/282023/2/28Tuesday, February 28, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/282023/2/282023/2/282023/2/28 ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 2023/2/282023/2/282023/2/282/28/2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/282023/2/282023/2/28Tuesday, February 28, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023/2/282023/2/282023/2/282023/2/282/28/2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 28日星期二 2023/2/282023/2/282023/2/28 ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。澳林春天 主題的高點(diǎn)： 好宅 針對以上的情況，故要求開發(fā)商加快施工速度。即“ 針對性強(qiáng)、覆蓋范圍廣、營銷成本低 ”的實(shí)效性營銷法。 巴士 —— 流動的廣告 ， 效果顯著 建議邀請當(dāng)紅著名明星 、 大陸健康好男人代表 —— 濮存昕 。 推廣總精神 在一片獨(dú)特的 “ 綠洲 ” 上 ， 環(huán)繞著生態(tài)水岸 、 噴泉
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1