上饒xxxx年3月市調(diào)報(bào)告-文庫吧在線文庫
【正文】 優(yōu)惠： 特價(jià)房 4688一口價(jià)。 釐葉名庭 2號(hào)樓 4000元 /㎡ 6套 新春購房大紅包，最高勁省 8萬元，返鄉(xiāng)客報(bào)銷來回車票。自 2023年 1月 1日起，各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)統(tǒng)一由上饒市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，原土地、房屋等權(quán)屬證書停止發(fā)放。 。對(duì)個(gè)人購買普通住房且屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅；個(gè)人購買 90平方米及以下面積的普通住房且屬于家庭唯一住房的，契稅按 1%稅率征收， 90平方米以上， 144平方米以下，家庭唯一普通住房標(biāo)準(zhǔn)契稅稅率為 %。現(xiàn)在，讓我們回頭看看， 第一季度各樓盤項(xiàng)目的精彩表現(xiàn)，以及 2023年房地產(chǎn)新政優(yōu)惠政策，同時(shí)展望第二季度“ 51黃金季”到來，期待各數(shù)據(jù)的爆發(fā)。 2．實(shí)行購房補(bǔ)貼。 1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策；對(duì)擁有 2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，又申請(qǐng)貸款購買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可以按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。 五、 2023年房貸 5次降息，房貸最新利率調(diào)整表： 調(diào)整時(shí)間 六個(gè)月 (含 ) % % % % % 一年 (含 ) % % % % % 一至三年 (含 ) % % % % % 三至五年 (含 ) % % % % % 五年以上 % % % % % 房地產(chǎn)環(huán)境 /政策分析 六、 2023年 2月 2日下午，央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布房貸新政：在不實(shí)施 “限購 ”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為 25%，各地可向下浮動(dòng) 5個(gè)百分點(diǎn)。 板塊 項(xiàng)目名稱 在售樓幢 均價(jià)（元 /㎡） 2月成交套數(shù) 活動(dòng) 行 政 中 心 板 塊 龍湖一品 617號(hào)樓在售 成交 5800元 /㎡ 40套 無 公園道 1號(hào) 1 1 15號(hào)樓在售 成交 5700元 /㎡ 40套 無 星河國際 13號(hào)樓在售 成交 8200元 /㎡ 12套 無 老 城 及 城 東 板 塊 中山華庭 1號(hào)樓在售 成交 7300元 /㎡ 0套 春節(jié)看房有禮 ， 活動(dòng)期間來中山華庭售樓部看房客戶，均可收到看房禮包一份，禮品數(shù)量有限，先到先得。上東城邀你看大戲?。? 上饒市行政中心、老城城東、三江、 3大板塊，以城東板塊 建亨陽光花城突破百套以 105套獨(dú)占鰲頭，其他樓盤都比較平均。就在最近一段時(shí)間 ,房價(jià)出現(xiàn)了“冰火兩重天” :一方面一線城市房價(jià)持續(xù)升溫并帶動(dòng)部分二線城市上漲 。 美地印象 活動(dòng)： 新春購房首付 6萬起， 3599元 /平米起。 6 碧水香鄰簡(jiǎn)介 3月份成交 38套，成交均價(jià) 5200元 /㎡。 畝受政府補(bǔ)貼 300元 /平米。 城西片區(qū)樓盤價(jià)格對(duì)比分析 3月份上饒房地產(chǎn)動(dòng)態(tài)信息 — 新行政中心片區(qū)： 龍湖一品簡(jiǎn)介 在售樓棟備案數(shù)據(jù) 樓棟 總套數(shù) 已售套數(shù) 可售套數(shù) 6 45 40 5 7 64 54 8 8 96 83 13 9 98 85 11 10 98 45 53 11 150 15 135 12 75 43 30 14 68 39 25 15 68 60 8 16 66 42 24 17 66 41 25 合計(jì) 894 547 337 3月份成交 40套，成交均價(jià)5800元 /㎡， 畝受政府補(bǔ)貼300元 /平米。 購房禮： 購房客戶均可獲得品牌羽絲絨被一床，禮品數(shù)量有限，先到先得。上東城邀你看大戲??！ 建亨上東城 上海廣場(chǎng)簡(jiǎn)介 3月成交 9套，成交均價(jià) 4856元每平米， 畝受政府補(bǔ)貼 300元 /平米。 . 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 際洲 戶型解析：該項(xiàng)目前在售為雙拼 C、 E戶型，戶型面積地上面積 280360平米，無地下車庫，采用地上車庫，庭院贈(zèng)送面積 220300平米。 項(xiàng)目由 103席別墅組成，獨(dú)棟面積 340600平米，雙拼 280360平米，目前均價(jià) 12023每平米左右。 1 20 22 在售樓棟備案數(shù)據(jù) 樓棟 面積 總套 數(shù) 已售套 數(shù) 可售套數(shù) B2號(hào)樓 8999 95 54 41 B3號(hào)樓 89110 100 62 28 B5號(hào)樓 125140 81 51 30 B7號(hào)樓 125140 87 73 12 A1A12 300400 40 10 30 合計(jì) 403 250 141 紅海外灘項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 3月份住宅成交 15套，成交均價(jià) 5200元 /㎡ ,畝受政府補(bǔ)貼 300元 /平米， 別墅無成交，目前別墅已全抵押 。） 活動(dòng)：看房送豪禮，購房畝鉅惠 山河印象簡(jiǎn)介 3月份成交 5套，成交均價(jià)8300/元每平米左右?guī)аb修。目前 3大樓盤均參加政府補(bǔ)貼 300元 /平米，總成交價(jià)分析各項(xiàng)目暫無提價(jià)。戶型產(chǎn)品多樣化滿足了丌同類型的客戶需求。 目前在售 ， 3月 30日開盤加推 7號(hào)樓 。 皇家公館 釐葉名庭簡(jiǎn)介 在售樓棟備案數(shù)據(jù) 樓棟 總套數(shù) 可售套數(shù) 已售套數(shù) 1號(hào)樓 109 86 23 2號(hào)樓 78 64 14 3號(hào)樓 72 46 26 合計(jì) 259 196 63 在售 1 2 3 3月份成交 6套
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