皇明生態(tài)節(jié)能項(xiàng)目營(yíng)銷-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 集中亮相，引爆市場(chǎng)，積攢項(xiàng)目美譽(yù)度和影響力 活動(dòng)地點(diǎn)： 售樓處 參加對(duì)象： 意向客戶、生態(tài)節(jié)能專家等 內(nèi) 容： 大型文藝匯演、明星助陣、現(xiàn)場(chǎng)促銷 媒體宣傳： 報(bào)紙、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)等強(qiáng)勢(shì)宣傳 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 生態(tài)樣板間開(kāi)放儀式 活動(dòng)主題：長(zhǎng)河灣樣板示范區(qū)盛裝開(kāi)放 ?核心活動(dòng)之二 營(yíng)銷執(zhí)行 目的：開(kāi)放前后通過(guò)媒體炒做，為項(xiàng)目帶來(lái)上門(mén)客戶，并促進(jìn)認(rèn)購(gòu)客戶和意向客戶成交。 :59:1804:59Feb2326Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 04:59:1804:59:1804:592/26/2023 4:59:18 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , February 26, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 26日星期日 4時(shí) 59分 18秒 04:59:1826 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 26日星期日 上午 4時(shí) 59分 18秒 04:59: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 2月 上午 4時(shí) 59分 :59February 26, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 媒體宣傳 : 報(bào)紙廣告 電話邀約 其他推廣 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 營(yíng)銷執(zhí)行 ?核心活動(dòng)三 促銷活動(dòng)：十一酬賓活動(dòng) 活動(dòng)目的： 吸引人氣，增加現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)氣氛，促進(jìn)成交 活動(dòng)地點(diǎn) ：售樓處 參加對(duì)象： 所有在此期間的購(gòu)房客戶 活動(dòng)設(shè)想： 在此期間購(gòu)房客戶均可參加每周一次抽獎(jiǎng)活動(dòng)，獲獎(jiǎng)?wù)咚托埋R泰雙人往返機(jī)票，或等值家電。 ?包裝策略： 以生活藝術(shù)館為定位，集生態(tài)、科技、品位、人文為一體，除了強(qiáng)調(diào)品質(zhì)感外，增加賣場(chǎng)的氛圍。 ?促銷策略： 首期以折扣、子女上學(xué)優(yōu)惠等為促銷手段，吸引市場(chǎng)客戶，迅速積聚市場(chǎng)關(guān)注度，實(shí)現(xiàn)利好銷售。 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 每一處綠意都為您綻放 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 忠實(shí)的 管家為您 端上豐美的點(diǎn)心和茶飲 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 或是在陽(yáng)光下，綠地上，揚(yáng)起球桿，享受片刻的悠閑 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 《生態(tài)節(jié)能論壇》 —— 借助權(quán)威性論壇，讓項(xiàng)目高調(diào)入市 目的：借助權(quán)威性的生態(tài)節(jié)能論壇，讓項(xiàng)目高調(diào)入市，積累市場(chǎng)熱度。 產(chǎn)品深度分析思考 景觀園林 科技產(chǎn)品 長(zhǎng)河灣 物業(yè)教育 產(chǎn)品核心競(jìng)爭(zhēng)力 產(chǎn)品排他競(jìng)爭(zhēng)力 產(chǎn)品附加值 綜合產(chǎn)品力 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 項(xiàng)目解讀 ?賣點(diǎn)梳理 地段： 不可復(fù)制的城市未來(lái)居住中心位臵 產(chǎn)品： 太陽(yáng)能高 科技 觀景大戶 園林景觀： 長(zhǎng)河公園 1800畝自然景觀 小區(qū)主題景觀 附加值： 頂級(jí)物業(yè)服務(wù) 一流學(xué)校入駐 滿足人居空間的多元化高尚住宅 撼于形 精于心 居住品質(zhì)劃分階層 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 長(zhǎng)河灣，是目前德州最具 景觀價(jià)值 和 生態(tài)節(jié)能 的 高舒適性 大盤(pán) 通過(guò)以上項(xiàng)目產(chǎn)品分析，我們可以這樣定義： 項(xiàng)目解讀 ?項(xiàng)賣點(diǎn)梳理 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 項(xiàng)目解讀 ?項(xiàng)目形象定位 只有保證勝利的戰(zhàn)略沒(méi)有保證的勝利的戰(zhàn)術(shù)！ 正確的定位保證航向行使的正確方向！ 關(guān)于項(xiàng)目形象定位的思考 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 項(xiàng)目解讀 ?項(xiàng)目形象定位 關(guān)于項(xiàng)目形象定位的思考 首先是我們看項(xiàng)目的高度， 它不僅僅是一個(gè)單純的住宅項(xiàng)目， 它站在全國(guó)節(jié)能住宅的起始位臵， 是整個(gè)德州的龍頭， 它擔(dān)負(fù)著通過(guò)項(xiàng)目形象確立開(kāi)發(fā)商市場(chǎng)地位的責(zé)任！ 所以，項(xiàng)目的定位， 在一定意義上就決定了它的地位！ 它的地位也決定了開(kāi)發(fā)商的地位與收益！ 所以 —— 定位就是標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目的定位站在城市運(yùn)營(yíng)的高度， 定義德州高品質(zhì)生活，樹(shù)立城市居住新高！ 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting 項(xiàng)目解讀 ?項(xiàng)目形象定位 ?共享大公園資源 —— 長(zhǎng)河公園 1800畝城市綠肺 ? 獨(dú)特的景觀優(yōu)勢(shì) —— 小區(qū)中心綠地、主題式園林景觀 ? 城市稀缺地段 —— 未來(lái)城市發(fā)展核心區(qū)域 ? 生態(tài)節(jié)能產(chǎn)品 —— 領(lǐng)先太陽(yáng)能技術(shù)運(yùn)用 ?多樣化產(chǎn)品類型 —— 洋房、觀景公寓的組合 ? 附加值尊享 —— 知名開(kāi)發(fā)商、頂級(jí)物業(yè)服務(wù)、一流名校教育 新城首席生態(tài)居住區(qū) 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting ?項(xiàng)目形象定位： 新城首席生態(tài)居住區(qū) 共享公園空間 ? 公園綠化廣場(chǎng) ? 休閑交往場(chǎng)所 項(xiàng)目解讀 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting ?項(xiàng)目形象定位： 小區(qū)中心景觀 ? 小區(qū)內(nèi)集中綠化帶 ? 具有一定的專屬性 ? 主題式園林 項(xiàng)目解讀 新城首席生態(tài)居住區(qū) 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting ?項(xiàng)目形象定位： 項(xiàng)目解讀 新城首席生態(tài)居住區(qū) 生態(tài)節(jié)能產(chǎn)品 ? 太陽(yáng)能技術(shù)應(yīng)用 ? 低能耗，高舒適度 ? 科技享樂(lè) 『長(zhǎng) 河 灣 』項(xiàng) 目 營(yíng) 銷 策 劃 報(bào) 告 .Consulting ?項(xiàng)目形象定位： 多樣化產(chǎn)品類型 ?多種產(chǎn)品類型組團(tuán) ? 風(fēng)情商業(yè)街 ? 排他性建筑風(fēng)格 項(xiàng)目解讀 新城首席生態(tài)居住區(qū) 『長(zhǎng) 河
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