物業(yè)管理培訓(xùn)課程-房屋驗(yàn)收常識(shí)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 開，用特殊的防水材料 (堵漏王 )滲膠，注入漏水處待 24小時(shí)以后，再進(jìn)行養(yǎng)水實(shí)驗(yàn)，達(dá)到要求就可以了。 ? 再有施工單位的電工將事先準(zhǔn)備好的插頭，插入插座板逐個(gè)檢查線路是否正常。 ? 窗框、門框處有異種變色，說(shuō)明有滲漏現(xiàn)象，要重新打膠、粉墻達(dá)到不漏程度。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 18 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 ６、進(jìn)戶門的驗(yàn)收 ? 對(duì)門的驗(yàn)收要看門的四周密實(shí)度是否合適，開啟、關(guān)閉是否順暢，關(guān)門以后縫隙不能過(guò)大，也不能太小。 ? 常見的裂縫有兩個(gè)部位 : 一是梁和墻體之間的裂縫 二是柱和墻體之間的裂縫 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 15 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 二個(gè)部位形成裂縫的原因是混凝土構(gòu)造的 柱、梁和空心磚墻體之間存在的一種自然的 水泥收縮程度不同形成的，不存在質(zhì)量問(wèn) 題，更不是墻基下沉而造的。常見的裂縫是風(fēng)裂，其形狀是呈網(wǎng)狀式的密布在墻面上。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 10 四、房屋結(jié)構(gòu)及用料簡(jiǎn)介 ?內(nèi)墻 :面采用水泥混合砂漿打底抹平。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 4 二、竣工驗(yàn)收與接管驗(yàn)收的區(qū)別 竣工驗(yàn)收與接管驗(yàn)收兩者的區(qū)別主要有以 下二方面： ? 性質(zhì)不同 ? 階段作用不同 ? 驗(yàn)收主體不同 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 5 二、竣工驗(yàn)收與接管驗(yàn)收的區(qū)別 ? 性質(zhì)不同 ? 竣工驗(yàn)收是政府行為，任何建設(shè)工程的驗(yàn)收由政府行政主管部門負(fù)責(zé)組成綜合驗(yàn)收小組對(duì)施工質(zhì)量和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行全面檢驗(yàn)和質(zhì)量評(píng)定（小組成員：建委、質(zhì)檢站、監(jiān)理公司等） ? 接管驗(yàn)收是企業(yè)行為，是物業(yè)管理公司代表全體業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理合同從確保物業(yè)今后正常使用與維修角度出發(fā)對(duì)委托的物業(yè)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。 ? 那么如何進(jìn)行空置房的驗(yàn)收呢？在驗(yàn)收時(shí)要注意哪些事項(xiàng)，下面和大家一起討論學(xué)習(xí)。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 9 四、房屋結(jié)構(gòu)及用料簡(jiǎn)介 本小區(qū)
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