某廣場(chǎng)有限公司商業(yè)計(jì)劃書-文庫吧在線文庫
【正文】 前進(jìn)入高速增長期； ? 2023年全市生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) ,按可比價(jià)格計(jì)算 ,增長 %, 高于全國水平。 ? 是全國主要紡織品生產(chǎn)基地和最大的抗生素生產(chǎn)基地，商貿(mào)流通繁榮活躍 。 ? 截至 2023年年末，石家莊全市共有商品交易市場(chǎng) 663個(gè)，其中消費(fèi)品市場(chǎng)596個(gè)。全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額年增 11%13%，市場(chǎng)成交額保持年增 8%，到 2023年分別達(dá)到 1000億元和 1600億元。 ? 項(xiàng)目的顧客中 60%為本市市民，其余 40%為周邊居民。 物業(yè)功能分布介紹 樓層 建筑面積 功能 負(fù)四層 設(shè)備層 負(fù)三層 中轉(zhuǎn)庫 負(fù)二層 車庫 負(fù)一層 超市、餐飲 一層 化妝品、家電 二層 金飾、皮鞋、箱包 三層 針紡、休閑 四層 男裝 五層 女裝 六層 百元里 七層 餐飲娛樂 八夾層 保齡球 八層 辦公區(qū) 九層 辦公區(qū) 總計(jì) 負(fù)一層 —— 超市、餐飲 一層 家電、化妝品 二層 珠寶、鞋 三層 針紡、休閑 四層 男裝 五層 女裝 六層 百元里 IV 項(xiàng)目經(jīng)營情況分析 經(jīng)營情況 ? 河北省規(guī)模最大的商業(yè)企業(yè)之一。 ? 負(fù)債總額： ，其中中國銀行中短期貸款 17500萬元，該貸款為年初轉(zhuǎn)貸余額，期限為一年，到期可以順利轉(zhuǎn)貸。 ? 建筑面積 72500平方米，營業(yè)面積56000平方米。 – 7樓和負(fù)一層都設(shè)置了快餐區(qū)，但餐飲設(shè)施無論從規(guī)模、檔次和環(huán)境上無法滿足大眾化要求。 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 9:19:43 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/24 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 2023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/242023/2/242023/2/24Friday, February 24, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/242023/2/242023/2/242023/2/242/24/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 24日星期五 2023/2/242023/2/242023/2/24 1比不了得就不比，得不到的就不要。如將資產(chǎn)負(fù)債比例上升到 70%，抵押貸款的額度可以達(dá)到 1億元左右，建議投資者收購該項(xiàng)目后立刻尋求商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，以降低投資風(fēng)險(xiǎn)。 ? 購物環(huán)境 — – 該項(xiàng)目硬件設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)比較高，但垂直交通工具數(shù)量有限，平面交通最寬只有三米，部分樓層貨位間距過窄，不利于購物者通行。 ? 公司帳面總資產(chǎn)約為 ，帳面凈資產(chǎn)約為 （ 03年底數(shù)據(jù)） 。 ? 經(jīng)理級(jí)以上管理人員有 81人，其中： – 20歲以下占比 14%， 3140歲占比 35%， 4150歲占比42%， 50歲以上占比 9%。 ? 2023年日均銷售突破 157萬元人民幣。 ? 項(xiàng)目所處新華區(qū)是石家莊重要的商業(yè)集散地，人口密度大，居民收入水平在石家莊地區(qū)屬于中上。 ? 2023年全年實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額，比上年增長
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