蘭州北部綠色物流中心商業(yè)計劃書-文庫吧在線文庫
【正文】 接，北連開發(fā)地，東、西 與 109 國道、 312 國道相鄰。 物理地質(zhì)現(xiàn)象。該層較均勻，平均厚度 ，主要有礫石，砂與粘性土組成，經(jīng)過人工壓實 ，壓縮性較小，容許承載力為 190kpa。該層 松散 ，主要以紅粗沙為主，因而其允許承載力可達 200kpa，但因該層飽水 ，易發(fā)生震動液化，所以該層不宜作為擬建建筑持力層?？碧綀龅胤弁琳沉＃?徑小于 ），形成時代較近，部分層位飽水，因而有液化可能。已辦理土地使用權(quán)證。 蘭州市近幾年電訊事業(yè)飛速發(fā)展，已成為西北電訊樞紐，為蘭州各縣區(qū)與國內(nèi)外的緊密聯(lián)系和信息交流提供了充足的保證。 污水。物流中心綜合辦公樓、車庫、警衛(wèi)室等建筑，均需冬季供暖部位，均采用熱水供暖。消防車道和 消防距離符合消防規(guī)范，人、車、貨流互不干擾，各就其所。 四、建筑工程三材用量估算 鋼材： 萬噸 ； 水泥： 萬噸 ； 木材： 萬立方米 。 固體廢物。 固體廢物處置方案。九個部門。 第九章 項目實施計劃 甘肅 （（ 有限公司以 312 國道改建為契機，全力籌建《北部綠色物流中心》項目。 四、 總投資。三項約計 20xx 萬元；（ 2）綜合服務樓主框架建設，配電室建設，道路建設，加工車 間建設。 固定資產(chǎn)折舊估算見附表 。年營業(yè)收入 萬元。 年平均利潤總額 投資利潤率 =100%= 項目總投資 年平均利稅總額 投資利稅率 =100%= 項目總投資 投資利潤率，投資利稅率均高于行業(yè)基準值。 運用 盈 虧平衡分析 。其次是固 定資產(chǎn)投資，當固定投資增加 X%時，收益率降到基準值。 二、本項目以 312 國道改建為契機，著力建設我省，乃至西北唯一一家，以公路發(fā)展為中心的 綠色物流中心環(huán)保項目，迫在眉睫。這一項目的運行，對帶動這一地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。從目前蘭州 市，西北乃至全國和國外市場的發(fā)展來看，以公路運輸為主體的運輸業(yè)，最終將在這一領(lǐng)域占主導地位。 第十二章 結(jié)論 一、該項目的建設符合國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略，也符合蘭州市大商貿(mào)中心的城 市市政規(guī)劃布局。靜 態(tài)投資回收期，所得稅前 X年，所得稅后 X年。 借款還本付息計算表見附表 。其中，營業(yè)稅為營業(yè)收入的 5%，城市建設維護稅為營業(yè)稅的 7%，教育附加稅為營業(yè)稅的 3%。 七、 本項目的年總成本 萬元，經(jīng)營成本 萬元，年固定成本 萬元，年可 變成本 萬元。 二、 工資及副利按每人每年 10000 元計算。 二、 資金使用計劃 項目建設期為 2年，根據(jù)項目建設期，決定資金分二期投入。其中 ，建設工程 萬元，土地投入 1600 萬元，安裝 工程 253萬元，其它費用 萬元，不可預見費 萬元，建設期利息 321 萬元。 二、人員培訓。 第八章 組織機構(gòu)、勞動定員和人員培訓 第一節(jié) 組織機構(gòu) 蘭州北部綠色物流中心其組織機構(gòu)是在甘肅銀利商貿(mào)有限公司董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。鍋爐房總?cè)萘繛?24T/h，選用麻石濕式除塵器和鍋爐廢氣濕式脫流除塵器 ，處理效率為除塵 95%，脫流 30%。該供熱系統(tǒng)以煤為原料，年耗煤約 5000T，煤主要來自靖遠 煤礦，含灰粉為 28%，含硫約為 1%，年排放廢氣量 5945 萬 Nm，煙塵 ， 。 第二節(jié) 土建工程 一、本工程項目包括市場、倉儲中心、車庫及全區(qū)域為 150砼澆一次性地基處理；綜合服務 辦工樓一棟，建筑面積 30000 平方米，框架結(jié)構(gòu)。 第六章 工程設計方案 第一節(jié) 總平面布置 本項目總平面布置力求反映物流中心特色，合理布局，注重環(huán)境，節(jié)約投資和易于分布實施，便于管理為總的指導思想。結(jié)合區(qū)內(nèi)地形特點，并根據(jù)道路布設規(guī)劃及防洪要求，就近排除便捷。該配電室設計裝機容量 20xxKVA，建成運行可充分滿足項目用 電要求。 二、 交通條件極為發(fā)達。 so 含量 ，所以，存在中等腐蝕等級的結(jié)晶類腐蝕。再加上該層內(nèi)加有間隙沙層，致使其承載力最終沉降量都不同于 11 級階地上的卵石層。因而其壓縮性大，承載力小，其允許承載力僅為 100kpa，不宜作為擬建建筑的持力層?？碧綀龅氐匦纹教?，但周邊有沖溝，由于國道排洪道的設立，因 此不可能產(chǎn)生洪澇災害?？辈靾龅氐耐恋亟Y(jié)構(gòu)簡單，一般從地表向下依次為素填土、粉土、淤泥質(zhì)土、砂類土及卵石。根據(jù)物流的不同特點，區(qū)別產(chǎn)地，銷地，集散地的不同情況，在現(xiàn)有市場基礎(chǔ)上進一步規(guī)范發(fā)展，完善物流功能，增強輻射能力，積極推行產(chǎn)銷直掛、連鎖經(jīng)營、配送、貿(mào)工農(nóng)一體化經(jīng)營的物流流通方式，為蘭州大商貿(mào)中心的建設再添一瓦。這一中心的建立，具有立足蘭州，連接西北，輻射歐亞，推動公路運輸業(yè)健康發(fā)展之功效。就客觀規(guī)律而言，市場呼喚蘭州要盡快擁有符合 時代潮流，具有現(xiàn)代化管理手段的正規(guī)、超前、便利、優(yōu)質(zhì)、高效，并具有雄厚實力的服務性物流中心聯(lián)合體。 得天獨厚 的條件，千載難逢的機遇可促使該項目早日完成。 蘭州由于其狹長形的地理條件所限，發(fā)展空間受到極大限制。再是，區(qū)內(nèi)已展現(xiàn)四大優(yōu)勢。 蘭州壯北部保綠色物流中心可行性報告 目 錄 第一章 總論 第一節(jié) 項目名稱及承辦單位 第二節(jié) 編制依據(jù) 第三節(jié) 研究概況及范圍 第四節(jié) 主要經(jīng)濟技術(shù)指標 第二章 項目建設的必要性 第一節(jié) 項目提出的背景 第二節(jié) 項目單位概況 第三節(jié) 項目建設的必要性 第四節(jié) 項目建設的可行性 第三章 建設規(guī)模與經(jīng)營方式 第一節(jié) 建設規(guī)模 第二節(jié) 經(jīng)營范圍與方式 第三節(jié) 倉儲設施、市場功能及停車場地
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1