工程造價平米表-文庫吧在線文庫
【正文】 (3)各部分成本的比重系數(shù)，在許多招標(biāo)文件中要求承包方在投標(biāo)中提出，并 在價格分析中予以論證。 結(jié)論：基本建設(shè)費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價也難以少于 1000 元 /平方米。一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格（分?jǐn)偟嚼锩妫＿€要看工程所在地附近的材料情況。你以為送料的車能給足你量嗎？不可能的，頂多給你 97%。鋼筋同混凝土一樣，人工費機(jī)械費暫時不管，只算材料費，關(guān)鍵是定損耗，實際中的損耗是 1%。 根據(jù)建筑物外墻周長和工程總進(jìn)度計劃編制月需求鋼管扣件量，這一步對熟悉施工的朋友來說不難的。至于材料費 45 元做 2030mm 的中級抹灰夠了。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測算方法計算。 7）模板措施費：這項費用我一般是按 “ 包工 ” 給施工班組價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的。作為定額上的按建筑面積上的計算方法不準(zhǔn)的，而且這種東西其實是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款，談判談不下來，我就拆外架，這個對甲方來說具有重大的打擊力度，因為這樣無疑是告訴他我們要打持久戰(zhàn)了，而拆與不拆，就要考慮外架的成本了。 外架：外架的測算相對繁瑣一點，因為這個 涉及到施工組織設(shè)計和國家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求。 混凝土的配比含量 都知道了，分析結(jié)果乘以你所調(diào)查的材料單價就好了。 分析好了之后就是對混凝土的損耗進(jìn)行分析。機(jī)械費按現(xiàn)場總配置的機(jī)械設(shè)備按總工期總費用（折舊或租費）統(tǒng)一計算，機(jī)械人工就不管了，因為一般都是由清工合同中包含的。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過 100~200 元 /平方米 工程成本測算方法 計算工程量。 以上沒有算精裝修，一般造價約為 1000~2020 元 /平方米，高檔小區(qū)可達(dá) 3500 元以上。但當(dāng)建筑安裝工程的規(guī)模和復(fù)雜性增大時，公式也變得更為復(fù)雜。 八 )工程價款價差調(diào)整的主要方法 1．工程造價指數(shù)調(diào)整法 這種方法是甲乙方采用當(dāng)時的預(yù)算 (或概算 )定額單價計算出承包合同價，待竣工時，根據(jù)合理的工期及 當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門所公布的該月度 (或季度 )的工程造價指工程合同價數(shù)，對原承包合同價予以調(diào)整，重點調(diào)整那些由于實際人工費、材料費、施工機(jī)械費等費用上漲及 工 程 變 更 因 素 造 成 的 價 差 ， 并 對 承 包 商 給 以 調(diào) 價 補(bǔ)償。 2．合同收入的組成 (1)合同中規(guī)定的初始收入，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。 2．備料款的扣回 發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)，到了工程實施后，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應(yīng)以抵充工程價款的方式 陸續(xù)扣回。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內(nèi)保溫為水泥聚苯板，增強(qiáng)水泥條板隔墻，外窗為落地窗。 每平米造價 元，其中：建筑工程： 元；裝飾工程： 元；電氣工程： 元；管道工程： 元； 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)塔樓： 包括建筑、裝飾、采暖、給排水、消防、通風(fēng)、照明、動力、弱電、防雷接地等十個專業(yè)。含電梯、消防、通風(fēng)設(shè)備，普通燈具；公共部分粘貼地磚，天棚、墻面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭。 每平米造價 元，其中：建筑工程： 元；裝飾工程： 元；電氣工程： 元；管道工程： 元；通風(fēng)工程： 元； 全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)板式住宅樓 ： 包括建筑、裝飾、給排水（含泵房）、通風(fēng)、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等九個專業(yè)。含 熱交換站、消防、空調(diào)設(shè)備，中高檔衛(wèi)生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門?；炷翞楝F(xiàn)場攪拌。 工程進(jìn)度款支付過程中，應(yīng)遵循如下要求： 1．工程量的確認(rèn) 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程量的確認(rèn)應(yīng)做到： (1)承包方應(yīng) 按 約定 時間 ，向 工 程師 提交 已完 工程 量 的報告。 (3)發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程款 (進(jìn)度款 )，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付
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