【正文】 居住方式的心理追求與價值期待有效對接，應是探討南奧 “ 新生活 ” 的基本出發(fā)點奧園的特質(zhì)與核心價值奧林匹克花園高品質(zhì)的房地產(chǎn) 以運動為主的社區(qū)環(huán)境 與奧林匹克精神的相關(guān)性更高更快更強、和平友誼進步健康、 文明、和諧的奧園新生活南國奧林匹克花園保持奧園的基本精髓新元素：學村教育體系以運動為主的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地產(chǎn)與奧林匹克精神的相關(guān)性新元素：奧運村組團健康、文明、和諧，時尚、成功、豐盛的南奧新生活南國奧園的繼承與提升新元素：大眾高爾夫時尚、成功、豐盛 交通： 緊挨地鐵三號線漢溪站出口，經(jīng)由寬敞的漢溪大道連接華南快 速干線以及建設(shè)中的新 105國道? 道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正有計劃向前推進，地鐵三號線已進入正道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正有計劃向前推進，地鐵三號線已進入正式施工階段，番禺樓市真正搭上地鐵快車式施工階段，番禺樓市真正搭上地鐵快車市場現(xiàn)狀與趨勢（二） — 大環(huán)境? 大浪淘沙，多年的激烈競爭造就了一批地產(chǎn)巨頭，如城建、富力、合生等，他們以豐富的經(jīng)驗、雄厚的實力和不斷創(chuàng)新的觀念，不斷重組市場。– 使房地產(chǎn)走出了低成本、低質(zhì)量、小規(guī)模的初級發(fā)展階段，一批又一批規(guī)模大、質(zhì)量好、概念創(chuàng)新的樓盤成為市場的主力。 環(huán)境： 自然環(huán)境：緊靠 10000畝永久生態(tài)林 人工環(huán)境：圍繞 100畝的 3洞正式高爾夫球場健康、文明、和諧因此，對南奧新生活定義的基本思路? 將奧園 /南奧的獨有特質(zhì)與目標對象對居住方式的心理追求與價值期待有效對接，把握和處理好南奧的變與不變不變：健康、文明、和諧的奧園特質(zhì)與核心價值新聞報道軟文網(wǎng)站 公關(guān)活動：樣板教室開放暨招生咨詢會傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運用注：以樣板教室開放為主活動，整合孫云曉聘任儀式、畢加索藝術(shù)展頒獎等活動? 現(xiàn)場物料 高爾夫畫冊 學村畫冊 ? 影視 本月下旬開始播放南奧影視形象片，與高爾夫系列報紙稿呼應，發(fā)揮推拉作用? 讀者、財富等小眾媒體傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運用? 傳播目的：結(jié)合 3月下旬開始的交樓，并以南奧三期產(chǎn)品的全新理念與特點，有針對性地解決社會公眾和潛在買家對南奧高層所可能產(chǎn)生的迷思，吸引其跟蹤關(guān)注和現(xiàn)場參觀，從而激發(fā)潛在買家的購買沖動第三階段：體驗居住新生活? 目標對象：奧園業(yè)主、潛在業(yè)主、社會公眾? 傳播主題：體驗居住新生活交樓推廣交樓推廣 / 產(chǎn)品推廣產(chǎn)品推廣體驗居住新生活（一） —— 交樓推廣傳播目的：將交樓當作三期開盤的提前開始，以業(yè)主良好的口碑等泛營銷手段，影響和吸引潛在買家傳播障礙：對業(yè)主挑剔的處理稍有不慎，小抱怨極易被放大，并直接影響南奧的泛銷售推廣和緊接而來的三期開盤傳播對策：以南奧業(yè)主、高爾夫?qū)W員等的角度，現(xiàn)身說法自己入住及參加高爾夫培訓班等以來的體會，講述新生活的切身感受體驗居住新生活（一） —— 交樓推廣傳播內(nèi)容：體驗精品生活空間 體驗奧運村明星服務 體驗樣板教學 體驗高爾夫傳播工具：報紙硬廣告 新聞報道 交樓物料：南奧新生活大全（南奧新生活說明書，涉及南 奧方方面面）；南奧新生活精典（服務熱線、 服務網(wǎng)點指南）體驗居住新生活（二） —— 產(chǎn)品推廣傳播目的： 以南奧三期產(chǎn)品的全新理念與特點，有針對性地解決社 會公眾和潛在買家對南奧高層所可能產(chǎn)生的迷思，吸引其跟蹤關(guān)注和現(xiàn)場參觀，從而激發(fā)潛在買家的購買沖動傳播障礙：南奧三期的產(chǎn)品與消費者的購房傾向所存在著必須消除的距離傳播主題： 體驗居住新生活傳播工具：報紙硬廣告、新聞報道產(chǎn)品推廣三重奏第一重：理念篇第二重：環(huán)境 /位置篇第三重：產(chǎn)品特點篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 產(chǎn)品推廣（一）產(chǎn)品推廣（一） —— 理念篇理念篇第一波：理念篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 由澳洲（理念及外立面）、新加坡（園林）、香港（室內(nèi)裝修）和內(nèi)地（中國建筑設(shè)計研究院 /整體規(guī)劃）名師聯(lián)手，借鑒和接引悉尼大寶礁名勝神髓，南奧上承首期、二期早已膾炙人口的洛杉磯、雅典奧運村故事，下啟綠波萬頃、 “ 珊瑚 ” 點綴的悉尼奧運村新篇產(chǎn)品推廣（一）產(chǎn)品推廣（一） —— 理念篇理念篇第一波：理念篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運用? 報紙 “ 昨天，洛杉磯、雅典奧運村故事萬家傳誦，今天，南國奧園再譜悉尼奧運村新篇 ” “ 南奧悉尼奧運村，環(huán)高爾夫獨立觀光洋房， 來自悉尼大寶礁的靈感 ” “ 綠波萬頃，珊瑚點點，是南太平洋的悉尼大寶礁，還是南奧的悉尼奧運村 ”產(chǎn)品推廣（一）產(chǎn)品推廣（一） —— 理念篇理念篇第一波：理念篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運用? 影視 繼續(xù)播放南奧影視形象片，標版加字幕預告開盤引爆活動及開盤信息? 新聞報道、軟文 南奧悉尼奧運村規(guī)劃、建設(shè)花絮 澳洲專家悉尼奧運村發(fā)想理念產(chǎn)品推廣（一）產(chǎn)品推廣（一） —— 理念篇理念篇第一波：理念篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運用?公關(guān)活動（一）： “奧運代表團 ”新生活之旅? 組織三期潛在業(yè)主與 2月份 業(yè)主奧運會冠軍一起組成 “ 奧運代表團 ” ，共赴南奧新生活體驗之旅產(chǎn)品推廣（一）產(chǎn)品推廣（一） —— 理念篇理念篇第一波：理念篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運用?公關(guān)活動（二）： “明星足球賽，五一激情夜 ” 開盤引爆活動（預告）時間： 4月 30日晚?地點：天河體育中心?邀請演藝明星、部分足球明星與經(jīng)選拔的部分經(jīng)理人進行 “ 明星足球賽 ”產(chǎn)品推廣（二）產(chǎn)品推廣（二） —— 環(huán)境環(huán)境 /位置篇位置篇第一波：理念篇第二波：環(huán)境 /位置篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 ?都說南奧位于廣州雙城市中心的中心，而南奧三期更位于南奧最好的中心地域，環(huán)抱高爾夫 “ 園林之王 ” ，背依萬畝原始生態(tài)林，在華南板塊所有樓盤之中又唯一真正緊鄰地鐵站，堪稱 “ 中心中的中心”?可有針對性地解決部分消費者對南奧位置所可能存在的認知模糊，也在各以生態(tài)環(huán)境標榜的華南板塊各樓盤中確立南奧的排他性優(yōu)勢產(chǎn)品推廣（二）產(chǎn)品推廣（二） —— 環(huán)境環(huán)境 /位置篇位置篇第一波：理念篇第二波：環(huán)境 /位置篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運用? 報