中建地產(chǎn)芙蓉和苑洋房專題研究-文庫吧在線文庫
【正文】 位置 城市內(nèi)部 城市邊緣，市郊 城市邊緣，市郊 城市邊緣，市郊 交通 主要依靠城市公交系統(tǒng) 城市公交系統(tǒng)，私 家車 私家車 私家車 車位房 車位出租或獨(dú)立產(chǎn)權(quán) 獨(dú)立產(chǎn)權(quán) 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，單車位或雙車位 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，單車位或雙車位 周邊配套設(shè)施 配套齊全，衣食住行方便 隨著所在區(qū)域的發(fā)展，配套迅速齊全 配套不完善，需依靠社區(qū)內(nèi)部提供各項(xiàng)配套設(shè)施作為補(bǔ)充 配套不完善，需依靠社區(qū)內(nèi)部提供各項(xiàng)配套 居住定位 第一居所 第一居所 第一居所或第二居所 第一居所或第二居所 居住人群 中低收入人群，兼顧工作 和生活 城市中產(chǎn)階級，要 求一定生活品質(zhì) 收入較高的中產(chǎn)階級，要求 較高生活品質(zhì) 收入較高的中產(chǎn)階級，要求較高 生活品質(zhì) 居住模式 實(shí)在便利 便利舒適 個(gè)性化 個(gè)性化 價(jià)格 低 適中 較高 較高 ?在產(chǎn)品表現(xiàn)上： 多層為普通住宅，花園洋房出現(xiàn)在中高檔產(chǎn)品中； ?在市場表現(xiàn)上： 花園洋房是在多層的基礎(chǔ)上有了較大改變，目標(biāo)是滿足人們的需求，是盡量給予客戶高檔住宅（別墅類）的感受，一般都以低密度，能滿足良好的環(huán)境綠化，提高居?。ㄉ瞽h(huán)境）為目標(biāo)，所以受到市場追捧； 一、洋房與普通多層對比分析： 通過上表花園洋房對于多層的優(yōu)勢即： 外立面層次豐富、居住面積范圍較大、住宅功能齊全且景觀優(yōu)勢明顯。并繼承了傳統(tǒng)院落民居的精華，以私家花園、庭院、露臺 ?? 等親近自然的空間營造出多重庭院的氛圍，全面引入生態(tài)健康的居住理念。 月 開盤時(shí)間 2023628 開工日期 20230728 總戶數(shù) 約 7600戶 主力戶型 三房兩廳 (100~140㎡ ) 交房時(shí)間 20230630 建筑密度 26% 開發(fā)周期 三期 樓層狀況 120棟 停車位 約 5200個(gè) 一層入戶私家花園 疊加洋房效果圖 退臺花園 門面 /商業(yè)房 地下多功能房 米蘭春天庭院洋房示意 1F 2F 4F 1F +1F 電梯 地上 地下 3F 庭院三區(qū) B101 庭院三區(qū) B501 地下多功能室 露臺 庭院三區(qū) B201 露臺面積贈(zèng)送 陽臺 疊拼洋房 B4戶型 3房 2
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