物業(yè)委托項目的管理培訓(xùn)課件-文庫吧在線文庫
【正文】 一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。56六、物 業(yè) 管理運(yùn)作必 須 關(guān)注的 問題 （ 糾 偏）（五）物 業(yè)節(jié) 能 物 業(yè) 區(qū)域 節(jié) 能，物 業(yè) 管理公司有著重要的 責(zé) 任與 義務(wù) 。委托一般是以一個時間段來約定期限的。 (1)服務(wù)滿意度 (2)物業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (3)物業(yè)品牌化31一、寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理 （四）寫字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇與評價第二部分運(yùn)用價值規(guī)律和市場機(jī)制甄選物業(yè)公司二、運(yùn)用價值規(guī)律和市場機(jī)制甄選物業(yè)服務(wù)公司（一）通過規(guī)范有序的招投標(biāo)行為確定物業(yè)管理權(quán)，以公開招標(biāo)方法為主，以議標(biāo)方法為輔的標(biāo)準(zhǔn)。 防毒應(yīng)急預(yù)案；223。 供電中斷應(yīng)急預(yù)案；223。 22一、寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理（二）寫字樓租賃管理 (4)租金的調(diào)整 租期較長的租戶 (例如 3～ 5年以上 )，為保護(hù)業(yè)主和租戶雙方的利益，需要在租約中對租金如何調(diào)整作出明確的規(guī)定，以便使業(yè)主所收取的租金水平基本與市場狀況相符。223。 您知道物業(yè)公司想些什么做些什么？ 主要內(nèi)容主要內(nèi)容第一部分 寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理第二部分 運(yùn)用價值規(guī)律和市場機(jī)制甄選物業(yè)公司第三部分 簽訂物業(yè)管理委托合同的注意事項第四部分 物業(yè)管理方案與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五部分 物 業(yè)項 目的委托管理第六部分 物業(yè)管理運(yùn)作必須關(guān)注的問題（糾偏）第七部分 財務(wù) 必 須 全程 監(jiān) 督 第八部分 物 業(yè) 管理適用的法律法 規(guī) 和 規(guī) 章及 規(guī) 范性文件 第九部分 監(jiān)督的管理制度與有效執(zhí)行第一部分寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理一、寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理（一）寫字樓及寫字樓物業(yè)管理 寫字樓是為商務(wù)、辦公活動提供空間的建筑，主要由作為辦公空間的辦公室部分和公用部分 (如電梯、樓梯、衛(wèi)生間、飲水間、走廊等 )構(gòu)成，包括企業(yè)自用寫字樓、出租寫字樓和自用出租復(fù)合型寫字樓三種類型。 （ 1）熱衷于物業(yè)的創(chuàng)收經(jīng)營223。 專業(yè)化管理223。物業(yè)委托項目的管理2023年 11月 5日講師：張晨◆ 物業(yè)實戰(zhàn)型咨詢講師 擅長物業(yè)管理 行政管理 人力資源管理◆ 資深物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理人◆ 湯臣集團(tuán)、保集集團(tuán)物業(yè)管理執(zhí)行總經(jīng)理◆ 高力國際物業(yè)高端項目副總經(jīng)理、區(qū)域高級經(jīng)理 ◆ 北京融信晶 華 、北京中建政研等國內(nèi)多家管理咨詢機(jī)構(gòu)指定物業(yè)管理講師引言（一）寫字樓物業(yè)管理的目標(biāo)223。 推動節(jié)能、降耗、減排引言（三）開發(fā)商為什么又要對物業(yè)公司接受委托的物業(yè)項目監(jiān)管223。 （ 2）巧立名目，財務(wù)上搞移花接木223。一、寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理（一）寫字樓及寫字樓物業(yè)管理（ 1）所 處 區(qū)位好， 規(guī) 模大（ 2）多 為現(xiàn) 代化的高 層 建筑（ 3）功能 齊 全、配套 設(shè) 施完善（ 4）多由 專業(yè) 物 業(yè) 服 務(wù) 企 業(yè) 管理（ 5）保持 產(chǎn)權(quán) 的完整性是寫字樓物 業(yè) 保 值 增 值 的關(guān) 鍵一、寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理（一）寫字樓及寫字樓物業(yè)管理影響寫字樓物業(yè)分類的因素：一、寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理（一）寫字樓及寫字樓物業(yè)管理；；；；；；；；；；；。 服務(wù)目標(biāo) ：物業(yè)所有人與使用人滿意率最大化。租金調(diào)整一般是基于消費(fèi)者價格指數(shù)、零售物價指數(shù)或其他租賃雙方商定的定期調(diào)整比率。 供水中斷應(yīng)急預(yù)案；223。 防爆應(yīng)急預(yù)案；223。選擇時，要了解物業(yè)公司的背景，過去的業(yè)績及目前的經(jīng)營服務(wù)狀況（ 1）人員素質(zhì)；（ 2）社會信譽(yù)； （ 3）收費(fèi)合理；（ 4）管理質(zhì)量。 物業(yè)服務(wù)工作就屬于一種委托形式，物業(yè)接受委托提供物業(yè)服務(wù)，在
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1