某市國(guó)際財(cái)經(jīng)中心商業(yè)部分策劃報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 型超市為主。April 21目錄一、區(qū)域市場(chǎng)研究二、項(xiàng)目特性分析三、項(xiàng)目功能定位四、項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局規(guī)劃五、租金收益測(cè)算六、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理建議一、區(qū)域市場(chǎng)定位216。216。216。 科研人員 38萬(wàn)人216。批發(fā)零售商業(yè)以中低端為主。業(yè)態(tài)可行性分析業(yè)態(tài)可行性分析216。性。市作為配套。April 21商業(yè)業(yè)態(tài)可行性分析精品店精品店 /汽車展廳：汽車展廳：本項(xiàng)目完全滿足精品店以及汽車展本項(xiàng)目完全滿足精品店以及汽車展廳條件，此類業(yè)態(tài)通過(guò)商品的陳廳條件，此類業(yè)態(tài)通過(guò)商品的陳列、燈光以及商業(yè)氣氛的營(yíng)造，具列、燈光以及商業(yè)氣氛的營(yíng)造，具有良好的形象展示效果，提高項(xiàng)目有良好的形象展示效果，提高項(xiàng)目檔次和商業(yè)氛圍。三、項(xiàng)目功能定位216。三、四層商業(yè)規(guī)劃三、四層商業(yè)規(guī)劃April 21負(fù)一層商業(yè)規(guī)劃B1 經(jīng)營(yíng)種類：精品超市、休閑健身、商務(wù)配套服務(wù)美食閣精品超市配套服務(wù)配套服務(wù)April 21負(fù)一層商業(yè)規(guī)劃April 21一層商業(yè)規(guī)劃F1 經(jīng)營(yíng)種類：名品店、金融機(jī)構(gòu)、通訊營(yíng)業(yè)廳、特色店銀行銀行特色店特色店?duì)I業(yè)廳 銀行陽(yáng)光中庭（時(shí)尚展示區(qū)）April 21一層商業(yè)規(guī)劃April 21二層商業(yè)規(guī)劃F2 經(jīng)營(yíng)種類：高檔西餐廳、風(fēng)味餐廳、紅酒廊、雪茄吧 特色店 銀行特色店特色店特色店April 21二層商業(yè)規(guī)劃April 21三、四層商業(yè)規(guī)劃F F4 經(jīng)營(yíng)種類：高檔餐飲、大型休閑娛樂(lè)、高檔會(huì)所April 21三、四層商業(yè)規(guī)劃五、項(xiàng)目租金收益預(yù)測(cè)216。現(xiàn)代商業(yè)房地產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)的精髓就是要把松散的經(jīng)營(yíng)單位和多樣的消費(fèi)形態(tài)，統(tǒng)一到一個(gè)經(jīng)營(yíng)主題和信息平臺(tái)上。April 21統(tǒng)一商業(yè)運(yùn)營(yíng)的必要性216。 03:42:5003:42:5003:42Monday, April 05, 20231乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 03:42:5003:42:5003:424/5/2023 3:42:50 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 3:42:50 上午 3:42 上午 03:42:50四月 21楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 四月 213:42 上午 四月 2103:42April 05, 20231業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 03:42:5003:42:5003:42Monday, April 05, 20231知人者智，自知者明。 05 四月 20233:42:50 上午 03:42:50四月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 四月 213:42 上午 四月 2103:42April 05, 20231行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。April 21靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)與招商團(tuán)隊(duì)共同按照甲方對(duì)不同業(yè)態(tài)租戶的要求開(kāi)展工作。 此租金為樓層平均租金，以建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，不含物業(yè)管理費(fèi)。April 21項(xiàng)目功能定位商業(yè)規(guī)劃餐飲類： 高檔中餐、各國(guó)風(fēng)味餐 、西餐、茶餐、茶藝金融類： 銀行、證券展廳： 高檔汽車、時(shí)尚用品展示娛樂(lè)： KTV、演藝吧精品店： 禮品、數(shù)碼、圖片、眼鏡、圖書(shū)配套服務(wù)： 超市、洗衣、鮮花、咖啡廳、旅行社 票務(wù)中心、健身中心、美容和美發(fā)四、項(xiàng)目業(yè)態(tài)布局規(guī)劃216。S3 位置優(yōu)勢(shì)： 項(xiàng)目位于中關(guān)村商圈、金融街商圈、海淀高校區(qū)等幾大商圈環(huán)繞中，具有大量的高收入、高消費(fèi)的消費(fèi)客戶，可以充分共享幾大商圈所帶來(lái)的商機(jī)。之一。適合百貨業(yè)的發(fā)展。利。項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置216。 根據(jù)調(diào)研顯示，大部分餐飲類經(jīng)營(yíng)狀況良好，特別是中大型高檔餐飲，消費(fèi)群體以國(guó)企、軍隊(duì)、政府機(jī)構(gòu)為主，顯示出較強(qiáng)的集團(tuán)消費(fèi)能力；216。擁有 530多家知名企業(yè)和機(jī)構(gòu)216。西餐廳主要集中在寫(xiě)字樓中作為商務(wù)配套服務(wù)；216。商業(yè)市場(chǎng)總結(jié)商業(yè)市場(chǎng)總結(jié)April 21區(qū)域市場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)分析金融街中關(guān)村中央
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