德思勤－深圳華潤萬象城中心二期發(fā)展規(guī)劃報告44頁-文庫吧在線文庫
【正文】 有影響力和號召力 產(chǎn)品方向 投資 自用 工作商務(wù) 服務(wù)公寓 商務(wù)公寓 高檔住宅 高檔住宅？ 產(chǎn)品發(fā)展可行方向 純住宅發(fā)展方向？ 高檔住宅 社區(qū) 自然資源 園林 教育 居住配套完善 －－－－ 深圳 高檔住宅 區(qū) 福田中心區(qū) 香蜜湖 華僑城 紅樹灣 蛇口 大梅沙－－－ 結(jié)論 ： 在售樓盤 均價超過 8000銷售 速度 很慢，風險大 不宜開發(fā)高檔純住宅 產(chǎn)品方向 投資 自用 工作商務(wù) 酒店公寓 商務(wù)公寓 高檔住宅 酒店公寓？ 產(chǎn)品發(fā)展可行方向 酒店公寓的發(fā)展條件 區(qū)內(nèi)商務(wù)、商業(yè)氣氛濃郁 位置優(yōu)越，多位于繁華商務(wù)區(qū) 交通便捷 周邊配套齊全 區(qū)域發(fā)展前景優(yōu)越 高投資價值 多為高層建筑，具有一定的區(qū)域標志性作用 昭示性強 酒店公寓？ 酒店公寓？ 高檔帶裝修公寓租金高，在 5060之間 酒店公寓市場表現(xiàn)好，如丹楓白露、金茂禮都 與五星級酒店互補 酒店公寓的經(jīng)營模式 投資型公寓式酒店 丹楓白露模式 酒店式服務(wù)公寓 匯展閣、名仕閣標準之上的純酒店管理公寓 投資型公寓式酒店：是將一種傳統(tǒng)住宅物業(yè)投資與酒店式經(jīng)營管理相結(jié)合而產(chǎn)生的一種新型酒店式公寓類型。 華潤中心的加盟則對城區(qū)予以重新定義，升級為全新的 華潤 —— 地王財富圈！ 世界金融中心 項目區(qū)域圖 羅湖口岸 火車站 香格里拉酒店 華潤 中心 地王大廈 世界金融中心 嘉里中心 文錦渡口岸 國貿(mào)大廈 中信城市廣場 深交所 農(nóng)行 人民銀行 商業(yè)銀行 建設(shè)銀行 城市天地廣場 彭年酒店 陽光酒店 天安大廈 財富硬指數(shù) 一級商業(yè)中心 甲級寫字樓 星級酒店 ?華潤寫字樓 ?地王大廈 ?深業(yè)中心 ?發(fā)展銀行大廈 ?中信大廈 ?萬德大廈 ?世界金融中心 ?華潤酒店 ?木棉花酒店 ?晶都酒店 ?萬德酒店 ?世界金融中心 ?華潤萬象城 ?中信城市廣場 財富軟指數(shù) 銀行 金融證券 保險 ?聯(lián)合證券 ?大鵬證券 ?中信證券 ?華鑫證券 ?金元證券 ?南方證券 ?鵬華基金 ?友邦保險 ?太平洋保險 ?人保 ?中保 ?華泰保險 ?深圳發(fā)展銀行 ?中信城市銀行 ?建設(shè)銀行 ?工商銀行 ?農(nóng)業(yè)銀行 ?人民銀行 ?商業(yè)銀行 華潤能量指數(shù) 商業(yè)航母 5A級寫字樓 五星級酒店 …… 華潤品牌能量 財富硬指數(shù) 財富軟指數(shù) 華潤能量指數(shù) 深圳只有一個中心： 華潤中心 華潤中心 港人北上 東部人群西進 西部人群重返 市外人群南下 人流倍數(shù)級增長 地塊價值急劇攀升 我們的客戶群 必然是遠遠越出了深圳甚至國內(nèi)的范疇
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