關(guān)于租賃分類的基本原則-文庫吧在線文庫
【正文】 根據(jù)承租人的財務(wù)及經(jīng)營管理情況，以及租金的逾期期限等因素，分析應(yīng)收融資租賃款的風(fēng)險程度和回收的可能性，對 應(yīng)收融資租賃款 減去 未實現(xiàn)融資收益 的 差額 (本金部分）部分 合理計提壞賬準(zhǔn)備。 要求：分別對承租人和出租人進行會計處理 。 在租賃期內(nèi)采用直線法分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用 。 21:14:4421:14:4421:14Monday, February 13, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 21:14:4421:14:4421:142/13/2023 9:14:44 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 9時 14分 44秒 下午 9時 14分 21:14: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 9時 14分 :14February 13, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 21:14:4421:14:4421:14Monday, February 13, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 13日星期一 下午 9時 14分 44秒 21:14: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 9時 14分 :14February 13, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 10) (5)租賃期滿 ,資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè) 借 :固定資產(chǎn) — 生產(chǎn)經(jīng)營用固定資產(chǎn) 294975 貸 :固定資產(chǎn) — 融資租入固定資產(chǎn) 29497 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 此項租賃租金總額為 165萬元 ， 按直線法計算 ， 每年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為 55萬元 。 ? 出租資產(chǎn)在“資產(chǎn)負(fù)債表”上的反映 ? 出租人 ： ①在資產(chǎn)負(fù)債表上變化不大 ②按資產(chǎn)的性質(zhì)適當(dāng)歸類 ? 承租人 ：租入資產(chǎn)不列和入本企業(yè)的“資產(chǎn)負(fù)債表” ? 租金收入的會計處理 第四節(jié) 售后租回 交易的會計處理 1． 承租人和出租人應(yīng)首先將售后租回交易 認(rèn)定 為融資租賃或經(jīng)營租賃； 2． 如果售后租回交易形成一項 融資租賃 ，售價 與 資產(chǎn)賬面價值 之間的 差額 應(yīng)予遞延 ，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進度進行分?jǐn)?， 作為折舊費用的調(diào)整 ； 經(jīng)營租賃舉例說明 2023年 1月 1日 ， 甲公司從乙公司租入全新辦公用房一套 ， 租期為 3年 。 ? 會計處理 ? 最低租賃收款額＝租金期數(shù)＋行使優(yōu)惠購買權(quán)支付的金額＝ 35100 5＋ 0＝ 175500（元）。 借：應(yīng)收融資租賃款 （ 最低租賃收款額 +初始直接費用 ） 借： 未擔(dān)保余值 貸 ：融資租賃資產(chǎn) （ 原賬面價值 ） 貸 ：遞延收益 —— 未實現(xiàn)融資收益 （ 按前三者的差額 ) 銀行存款等 （ 二 ） 未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理 出租人每期收到租金時： 借：銀行存款 貸 ：應(yīng)收融資租賃款 每期采用 實際利率法 分配未實現(xiàn)融資收益時 。 5=140000（元） 借：制造費用 貸：累計折舊 （五）履約成本的會計處理 履約成本是在租期內(nèi)為租入資產(chǎn)支付的各種使用成本。 （ 2） 承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán) ,所訂立的購價預(yù)計遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值 （ 購買價 ≤ 公允價的 5%） ； （ 3） 租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的 大部分（ ≥ 75%） 。第七章 租賃 學(xué)習(xí)本章的基本要求是概念要清楚。 （ 4） 租賃開始日 ， 最低租賃付款額或收款的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃資產(chǎn)的 原賬面價值 （ ≥ 90%） ： 即：最低租賃付 （ 收 ） 款額的現(xiàn)值 ≌ 租賃資產(chǎn)原賬面價 （ 5） 租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊 ， 如果不做重新改制 ， 只有承租人才能使用 。包括各種人員 培訓(xùn)費 、 技術(shù)咨詢費 、服務(wù)費 、 維修費 、 保險費 等。 借：遞延收益 —— 未實現(xiàn)融資收益 貸 ：主營業(yè)務(wù)收入 — 融資收入 ? 2023年 11月，柯瑞公司（未經(jīng)中國人民 銀行 批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)，屬 增值稅 一般納稅人）和乙公司簽訂了一項租賃合同，由柯瑞公司出資購入設(shè)備一臺，以租賃方式租給乙企業(yè)。 ? 借： 應(yīng)收融資租賃款 175500 貸： 融資租賃資產(chǎn) 100000 遞延收益 75500 日期 租金 確認(rèn)的 融資收入 租賃投資凈額減少額 租賃投資凈額余額 0 1 100000 0 1 31 35100 22300 12800 87200 0 1 31 35100 1 31 35100 7 1 1 31 35100 3 1
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